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文檔簡介

上海高檔房屋租賃合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本,可以直接使用,符號*表示空白。一、出租房屋狀況房屋基本狀況1、產(chǎn)證編號:2、權(quán)利人:3、房屋座落:4、建筑面積:平方米甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)人代管人法律規(guī)定的其他權(quán)利人與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前,甲方已告知乙方該房屋已未設(shè)定抵押。該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求,現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需商定的有關(guān)事宜,由甲、乙雙方分別在本合同附件二、三中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。二、租賃用途乙方向甲方承諾,租賃該房屋作為******使用,并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。乙方保證,在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)前,不擅自轉(zhuǎn)變上述商定的使用用途。三、交付日期和租賃期限甲乙雙方商定,甲方于****年****月****日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自****年****月****日起至****年****月****日止。租賃期滿,甲方有權(quán)收回該房屋,乙方應(yīng)如期返還。乙方需要連續(xù)承租該房屋的,則應(yīng)于租賃期屆滿前****個月,向甲方提出續(xù)租書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。四、租金、支付方式和限期甲、乙雙方商定,該房屋每日每平方米建筑面積租金為****元,月租金總計為****元內(nèi)不變。自第****起,雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補充條款中商定。乙方應(yīng)于每月**日前******向甲方支付租金。逾期支付的,逾期一日,則乙方需按日租金的****%支付違約金。乙方支付租金的方式如下:五、保證金和其他費用甲、乙雙方商定,甲方交付該房屋時,乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金,保證金為***個月的租金,即*****元甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。租賃關(guān)系終止時,甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同商定由乙方擔(dān)當(dāng)?shù)馁M用外,剩余部分無息歸還乙方。租賃期間,使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、有線電視、物業(yè)管理、****等費用由甲方乙方擔(dān)當(dāng)。其他有關(guān)費用,均由甲方乙方擔(dān)當(dāng)。甲方乙方擔(dān)當(dāng)?shù)纳鲜鲑M用,計算或分攤方法、支付方式和時間為:*********************。六、房屋使用要求和修理責(zé)任租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛惜該房屋及其附屬設(shè)施,發(fā)覺該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,應(yīng)準(zhǔn)時通知甲方修復(fù)甲方應(yīng)在接到乙方通知后的**日內(nèi)進行修理。逾期不修理的,乙方可代為修理,費用由甲方擔(dān)當(dāng)。租賃期間,因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負責(zé)修理。乙方拒不修理,甲方可代為修理,費用由乙方擔(dān)當(dāng)。租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和平安的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護,應(yīng)提前****日通知乙方。檢查養(yǎng)護時,乙方應(yīng)予以協(xié)作。甲方應(yīng)削減對乙方使用該房屋的影響。除本合同附件三外,乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,應(yīng)事先征得甲方的書面同意,按規(guī)定向有關(guān)部門審批的,則還應(yīng)由甲方甲方托付乙方報有關(guān)部門批準(zhǔn)后,方可進行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其修理責(zé)任由甲、乙雙方另行書面商定。七、房屋返還時的狀態(tài)除甲方同意乙方續(xù)租外,乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿之日屆滿后**日內(nèi)返還該房地產(chǎn),未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應(yīng)按****元/平方米向甲方支付該房屋占用期間使用費。乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時,應(yīng)經(jīng)甲方驗收認可,并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)馁M用。八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外,乙方在租賃期內(nèi),需事先征得甲方的書面同意,方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間居住房屋,不得分割轉(zhuǎn)租。乙方轉(zhuǎn)租該房屋,應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。在租賃期內(nèi),乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換,必需事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后,該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并連續(xù)履行本合同。在租賃期內(nèi),甲方如需出售該房屋,應(yīng)提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。九、解除本合同的條件甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi),有下列情形之一的,本合同終止,雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任:1、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的2、該房屋因社會公共利益被依法征用的3、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的4、該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危急房屋的5、甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押并可能于租賃期內(nèi)被處分,現(xiàn)被處分的。甲、乙雙方同意,有下列情形之一的,一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方,應(yīng)向另一方按月租金的****倍支付違約金給另一方造成損失的,支付的違約金不足抵付損失的,還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分:1、甲方未按時交付該房屋,經(jīng)乙方催告后日內(nèi)仍未交付的2、甲方交付的該房屋不符合本合同的商定,致使不能實現(xiàn)租賃目的的或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方平安的。3、乙方未征得甲方同意轉(zhuǎn)變房屋用途,致使房屋損壞的4、因乙方緣由造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的5、乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的6、乙方逾期不支付租金累計超過個月的十、違約責(zé)任該房屋交付時存在缺陷的,影響乙方正常使用的,甲方應(yīng)自交付之日起的**日內(nèi)進行修復(fù)、逾期不修復(fù)的,甲方同意削減租金并變更有關(guān)租金條款。因甲方未在該合同中告知乙方,該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制,造成乙方損失的,甲方應(yīng)負責(zé)賠償。租賃期間,甲方不準(zhǔn)時履行本合同商定的修理、養(yǎng)護責(zé)任,致使房屋損壞,造成乙方財產(chǎn)損失或人身損害的,甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。租賃期間,非本合同規(guī)定的狀況甲方擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的****倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負責(zé)賠償。乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的,甲方可以要求乙方恢復(fù)房屋原狀賠償損失。租賃期間,非本合同規(guī)定的狀況,乙方中途擅自退租的,乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的****倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的,乙方還應(yīng)負責(zé)賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的,不足部分則由乙方另行支付。十一、爭議解決方式甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)通過協(xié)商解決協(xié)商解決不成的,雙方同意選擇下列第****種方式解決:******提交****仲裁委員會仲裁依法向人民法院起訴。十二、其他條款租賃期間,甲方需抵押該房屋,應(yīng)當(dāng)書面告知乙方,并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前****日書面征詢乙方購買該房屋的意見。本合同自雙方簽字之日簽字后第*日生效。雙方商定,自合同生效之日起**日內(nèi),按規(guī)定共同向房屋所在地街道、鎮(zhèn)社區(qū)事務(wù)受理中心辦理登記備案,領(lǐng)取房屋租賃合同登記備案證明。因甲方逾期未會同乙方辦理登記備案影響乙方辦理居住登記的,乙方可按規(guī)定單獨辦理租賃信息記載。本合同經(jīng)登記備案后,凡變更、終止本合同的,雙方應(yīng)按規(guī)定準(zhǔn)時向原受理機構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未會同乙方辦理登記備案或變更、終止登記備案的,所引起的法律糾紛,由甲方擔(dān)當(dāng)一切責(zé)任。本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都,可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不行分割的一部分,本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。甲、乙雙方在簽署本合同時,對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清晰明白,并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同,另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。本合同連同附件一式****份。其中:甲、乙雙方各持一份,****區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場局受理處一份,以及********各一份,均具有同等效力。甲方乙方甲方本人法定代表人乙方本人法定代表人簽署:簽署:******托付法定代理人簽署:托付法定代理人簽署:******甲方蓋章:****乙方蓋章:**日期:*年***月***日日期:*年***月***日簽于:簽于:******上海高檔房屋租賃合同書(第二篇)合同編號:[合同編號]上海高檔房屋租賃合同書甲方(出租方):單位名稱:地址:聯(lián)系人:聯(lián)系電話:乙方(承租方):姓名:聯(lián)系地址:聯(lián)系電話:鑒于甲方是合法擁有并具備出租資格的房屋所有權(quán)人,乙方有意租賃該房產(chǎn),并經(jīng)雙方友好協(xié)商,達成如下合同:【正文】第一條租賃物及位置甲方將位于上海市的高檔房屋(以下簡稱"租賃物"),具體位于[房產(chǎn)地址](詳見附件一),出租給乙方使用。第二條租賃期限本租賃合同的租賃期限為[租賃期限],自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止。第三條租金及支付方式1.乙方同意每月按約定支付租金,租金為人民幣[CNY],需在每月[支付日]之前支付至甲方指定的銀行賬戶。2.如乙方逾期支付租金,應(yīng)按照未支付金額的[X%]支付滯納金。第四條押金1.乙方同意向甲方支付押金,押金金額為人民幣[CNY](大寫:[大寫金額])。2.在租賃期滿后符合約定條件的情況下,甲方應(yīng)將押金全額無息返還給乙方。第五條使用和維護1.乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給任何第三方。2.乙方應(yīng)妥善使用、保管租賃物及其內(nèi)的設(shè)施和器具,并自行承擔(dān)因使用不當(dāng)或疏忽導(dǎo)致的損失。3.乙方應(yīng)承擔(dān)正常的日常維護及小修責(zé)任,如大修需由甲方負責(zé)。第六條解決爭議本合同履行過程中,如發(fā)生任何爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,雙方同意向上海市人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份,雙方各持一份,具有同等效力。2.本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進一步補充和修改,經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。【摘要】甲方:[單位名稱]乙方:[姓名]租賃物:[具體地址]租賃期限:[起始日期]至[結(jié)束日期]租金:[租金金額]/月押金:[押金金額]支付方式:[支付方式]爭議解決:友好協(xié)商和提起訴訟甲方(出租方)簽字:________________日期:________________乙方(承租方)簽字:________________日期:________________【附件】附件一:房產(chǎn)地址及房屋結(jié)構(gòu)圖及設(shè)施清單以上為上海高檔房屋租賃合同書的范文,根據(jù)實際情況進行適當(dāng)修改和補充。請法律專業(yè)人士根據(jù)需要進行詳細法律條款的補充和修訂。上海高檔房屋租賃合同書(第三篇)上海高檔房屋租賃合同書合同編號:[]甲方(出租方):姓名/公司名稱:[]法定代表人/聯(lián)系人:[]聯(lián)系電話:[]地址:[]乙方(承租方):姓名/公司名稱:[]法定代表人/聯(lián)系人:[]聯(lián)系電話:[]地址:[]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著自愿、平等的原則,經(jīng)過友好協(xié)商,就上海市高檔房屋租賃事宜達成如下合同:第一條合同目的甲方同意將其擁有的上海市高檔房屋(以下簡稱"房屋")出租給乙方,乙方同意租賃該房屋,雙方共同遵守本合同的約定。第二條租賃期限本次租賃的期限為開始日期:[]結(jié)束日期:[],共計[]個月。雙方同意期滿后,乙方如需繼續(xù)續(xù)租,應(yīng)提前[]天書面通知甲方,并協(xié)商簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金金額:人民幣[]元/月。2.租金支付方式:乙方每月應(yīng)于每月[]日前將租金支付至甲方以下賬戶:銀行名稱:[]賬戶名稱:[]賬戶號碼:[]第四條房屋狀況及維修責(zé)任1.房屋出租時的現(xiàn)狀為[]。2.乙方在使用房屋期間應(yīng)當(dāng)妥善保管房屋及其內(nèi)部設(shè)施,如發(fā)生損壞需及時通知甲方,并由乙方承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。第五條保證金乙方應(yīng)在簽署本合同時,向甲方支付保證金人民幣[]元。乙方在履行完畢本合同并無違約行為的情況下,保證金將在合同終止后[]個工作日內(nèi)退還給乙方。第六條合同解除1.甲方如發(fā)現(xiàn)乙方未按本合同的約定支付租金,或有其他違約行為,甲方有權(quán)解除合同,并有權(quán)收回房屋。2.乙方如需解除合同,應(yīng)提前[]天書面通知甲方,并支

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