2024年宅基地的轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議（二篇）

第4頁共4頁2024年宅基地的轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議甲方(轉(zhuǎn)讓人)：性別：身份證號碼：乙方(買受人)：經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，鑒于甲方另有住房，甲方自愿將自己名下的宅基地永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建_____堂之用地，在取得宅基地全體共有人一致同意的情況下，經(jīng)雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，友好的協(xié)商，現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下：一、甲方將自己所有的位于市區(qū)村宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方;四至：南鄰，北鄰，西鄰，東鄰，東西長，南北寬米，面積____平方米，房間數(shù)：_____。是否舊房：_____。二、轉(zhuǎn)讓金額：雙方議定宅基地價(jià)款為人民幣____元(大寫：_____)。三、付款方式及期限：甲、乙雙方在協(xié)議簽字之日起，____日內(nèi)乙方一次性付清。四、產(chǎn)權(quán)歸屬：1.甲方保證已取得宅基地全部共有人同意，并在簽訂此協(xié)議時(shí)，甲方需將宅基地批準(zhǔn)手續(xù)原件(房產(chǎn)證或者批準(zhǔn)建房證等)交給乙方保管。2.自本協(xié)議簽字之日起，該幅宅基地所有權(quán)屬及地上建筑物歸于乙方所有，乙方有權(quán)在此宅基地上修建房屋，本族及異性人等無權(quán)干涉或爭議。五、雙方責(zé)任：1.甲方保證房產(chǎn)及地籍的產(chǎn)權(quán)真實(shí)合法，證明人(保證人)應(yīng)保證受托事務(wù)真實(shí)有效。甲方保證該宅基地的使用權(quán)權(quán)屬甲方使用，在轉(zhuǎn)讓使用前甲方保證沒有將該宅基地使用權(quán)進(jìn)行抵押，也不存在其他糾紛和債權(quán)、債務(wù)糾紛，如上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交接后因甲方發(fā)生在轉(zhuǎn)讓前存在的債權(quán)、債務(wù)糾紛，甲方承擔(dān)全部責(zé)任，按甲方違約處理。2.甲方確保乙方對宅基地有合法權(quán)利。乙方可以對房屋進(jìn)行裝修、翻建、新建、擴(kuò)建，甲方需配合辦理相關(guān)報(bào)批申請。由甲方出面取得村委會、農(nóng)村土地管理部門同意，并配合乙方辦理宅基地的相關(guān)變更手續(xù);乙方在建房施工中，如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等情況出現(xiàn)，由甲方負(fù)責(zé)處理，如處理不好，甲方應(yīng)負(fù)相關(guān)賠償?shù)呢?zé)任。3.轉(zhuǎn)讓宅基地如遇拆遷或其他方式的征收、征用，地上物及土地補(bǔ)償?shù)热繗w乙方所有，相關(guān)費(fèi)用均也有乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。甲方配合辦理拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)手續(xù)。4.轉(zhuǎn)讓完成之后，甲、乙雙方在任何情形下不得反悔。如果甲方反悔，導(dǎo)致乙方喪失對宅基地的占有使用權(quán)，甲方應(yīng)對乙方進(jìn)行地上物及土地升值的賠償，具體包括如下：(1)乙方全部退還甲方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)及利息;(2)乙方已翻建的房屋，應(yīng)按市場價(jià)予以補(bǔ)償;(3)對于土地應(yīng)按照區(qū)位補(bǔ)償價(jià)予以補(bǔ)償;(4)如甲乙方發(fā)生訴訟，甲方需賠償乙方全部訴訟費(fèi)用(包括但不限于聘請律師的費(fèi)用)。(5)乙方有權(quán)在此宅基地上改造修建房屋，或再行轉(zhuǎn)讓他人，甲方無權(quán)干涉。在乙方修建房屋過程中，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。(6)如乙方違約，甲方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。此協(xié)議長期有效。此協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)為據(jù)。六、未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。所簽訂的補(bǔ)充和修改與本協(xié)議不可分割，具有同等的法律效力。甲方(宅基地全體共有人代表)：____年____月____日乙方：____年____月____日證明人簽字：村民委員會意見：____年____月____日2024年宅基地的轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議（二）宅基地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議甲方：（出讓方名稱）乙方：（受讓方名稱）鑒于甲、乙雙方就宅基地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致意見，依法訂立本合同，并共同遵守。第一條宅基地基本情況宅基地位置：（填寫詳細(xì)地址）宅基地面積：（填寫宅基地實(shí)際面積）宅基地使用權(quán)人：（填寫宅基地使用權(quán)人姓名）宅基地用途：（填寫宅基地使用用途）宅基地權(quán)證號：（填寫宅基地權(quán)證號）第二條轉(zhuǎn)讓條件1.甲方具有宅基地的所有權(quán)，并擁有轉(zhuǎn)讓該宅基地的權(quán)利。2.乙方具有購買宅基地的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，有能力履行本合同約定的義務(wù)。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.宅基地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）（小寫）元整。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（填寫具體期限）內(nèi)將轉(zhuǎn)讓價(jià)格一次性支付給甲方。第四條過戶及手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理宅基地過戶手續(xù)，保證乙方合法取得宅基地的使用權(quán)證書，并將原使用權(quán)證書交付給乙方。2.乙方自宅基地轉(zhuǎn)讓登記完畢之日起，享有宅基地的一切權(quán)益和利益，并承擔(dān)與宅基地有關(guān)的稅費(fèi)和費(fèi)用等責(zé)任。第五條宅基地處置義務(wù)1.乙方享有宅基地的使用權(quán)，有權(quán)依法和合同約定對宅基地進(jìn)行合理和正當(dāng)?shù)氖褂?，但不得違反法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，不得危害國家和社會公共利益。2.乙方不得將宅基地進(jìn)行銷售、贈與、租賃、抵押等行為，如有需要，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.乙方在使用宅基地時(shí)應(yīng)保證其使用行為不違反規(guī)定，不侵害他人合法權(quán)益，在使用過程中保護(hù)宅基地的資源和環(huán)境。第六條違約責(zé)任1.一方不履行本合同約定的義務(wù)，給對方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方的實(shí)際損失。2.如果甲方不能按時(shí)辦理過戶手續(xù)或提供原使用權(quán)證書的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，金額為宅基地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%。3.如果乙方不能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%。第七條保密條款甲、乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及相關(guān)資料予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得泄露、披露給任何第三方。第八條爭議解決本合同的解釋和爭議的解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)，雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第九條其他約定事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲、乙雙