2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)合作協(xié)議書

2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)合作協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方：__________乙方：__________第一章定義與術(shù)語1.1本協(xié)議下列詞語，除非文義另有所指，否則其定義如下：（1）甲方：指__________（2）乙方：指__________（3）項(xiàng)目用地：指甲方擁有開發(fā)權(quán)的位于__________的土地。（4）房地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方在項(xiàng)目用地上開發(fā)的住宅、商業(yè)、辦公等房地產(chǎn)項(xiàng)目。（5）開發(fā)服務(wù)：指乙方為甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)過程中的各項(xiàng)專業(yè)服務(wù)，包括規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、營(yíng)銷策劃等。1.2本協(xié)議所述日期及時(shí)間，均以中華人民共和國(guó)__________（省/市）__________（區(qū)/縣）的公歷日期及時(shí)間為準(zhǔn)。第二章合作內(nèi)容2.1甲方將項(xiàng)目用地的房地產(chǎn)開發(fā)權(quán)授權(quán)給乙方，乙方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)及運(yùn)營(yíng)管理工作。2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，編制房地產(chǎn)項(xiàng)目的總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃，并報(bào)甲方及相關(guān)部門審批。2.3乙方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的工程建設(shè)，確保工程質(zhì)量、安全及進(jìn)度符合甲方的要求。2.4乙方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的營(yíng)銷策劃及銷售工作，確保項(xiàng)目銷售的順利進(jìn)行。2.5乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)項(xiàng)目所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。2.6乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行不定期審計(jì)，確保項(xiàng)目資金的合理使用。第三章合作期限3.1本協(xié)議合作期限自雙方簽訂之日起至__________年__________月__________日止。3.2雙方同意，在合作期限內(nèi)，如遇特殊情況需提前終止或延長(zhǎng)合作期限，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四章合作費(fèi)用4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，承擔(dān)房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、工程建設(shè)費(fèi)、營(yíng)銷策劃費(fèi)等。4.2雙方同意，合作期限內(nèi)，乙方向甲方支付的合作費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。4.3乙方應(yīng)按照甲方指定的賬戶及時(shí)間支付合作費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)按__________%的日利率支付滯納金。第五章合作成果5.1乙方應(yīng)確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)及運(yùn)營(yíng)管理工作符合甲方的要求，并按期完成項(xiàng)目。5.2乙方應(yīng)保證房地產(chǎn)項(xiàng)目的工程質(zhì)量、安全及環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。5.3乙方應(yīng)確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售業(yè)績(jī)達(dá)到甲方預(yù)期的目標(biāo)。5.4雙方同意，項(xiàng)目完成后，乙方將項(xiàng)目的一切合法權(quán)益轉(zhuǎn)讓給甲方。第六章違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合作不能正常進(jìn)行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方如未按期完成項(xiàng)目或未達(dá)到約定的銷售業(yè)績(jī)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合作費(fèi)用總額的__________%。6.3如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目工程質(zhì)量、安全及環(huán)保不符合規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七章爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明第九章甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款9.1甲方保證甲方保證其對(duì)項(xiàng)目用地享有合法的開發(fā)權(quán)，并保證項(xiàng)目用地的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。如因甲方原因?qū)е马?xiàng)目用地存在法律糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的一切損失。9.2甲方?jīng)Q策甲方應(yīng)保證乙方的合法權(quán)益，確保乙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中能夠按照約定行使各項(xiàng)權(quán)利。甲方不得無故干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變項(xiàng)目規(guī)劃，如需調(diào)整項(xiàng)目規(guī)劃，應(yīng)與乙方協(xié)商一致。9.3甲方資金保障甲方應(yīng)確保項(xiàng)目開發(fā)過程中所需資金的及時(shí)供應(yīng)，如甲方資金出現(xiàn)短缺，甲方應(yīng)盡快解決，確保項(xiàng)目開發(fā)的順利進(jìn)行。第十章乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款10.1乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的要求及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，編制房地產(chǎn)項(xiàng)目的總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃，并報(bào)甲方及相關(guān)部門審批。乙方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的工程建設(shè)，確保工程質(zhì)量、安全及進(jìn)度符合甲方的要求。10.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)保證房地產(chǎn)項(xiàng)目的工程質(zhì)量、安全及環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目工程質(zhì)量、安全及環(huán)保不符合規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3乙方權(quán)益乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)項(xiàng)目所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目審批進(jìn)度延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一章第三方中介時(shí)的附加條款11.1第三方中介選擇當(dāng)涉及第三方中介時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合格的中介機(jī)構(gòu)。中介機(jī)構(gòu)的選定應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽(yù)及服務(wù)質(zhì)量。11.2第三方中介費(fèi)用中介費(fèi)用應(yīng)由