兒童美術(shù)館租賃合同

兒童美術(shù)館租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有兒童美術(shù)館的出租權(quán)，并愿意將該美術(shù)館出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的兒童美術(shù)館，并按照約定的條款進行使用。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃標的甲方出租的兒童美術(shù)館位于__________________，總建筑面積為__________________平方米。美術(shù)館內(nèi)設(shè)有__________________等設(shè)施。第二條租賃期限本合同的租賃期限為__________________年，自__________________起至__________________止。第三條租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣__________________元整（大寫：__________________元整）。2.乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個月的租金。3.乙方應在每季度的第一個月內(nèi)向甲方支付租金。第四條押金乙方應在簽訂本合同時，向甲方支付押金人民幣__________________元整（大寫：__________________元整）。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將美術(shù)館完好無損地歸還給甲方，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條美術(shù)館使用及管理1.乙方按照本合同約定使用美術(shù)館，不得擅自改變美術(shù)館的使用性質(zhì)。2.乙方應負責美術(shù)館的日常管理和維護工作，確保美術(shù)館的安全、整潔和正常使用。3.乙方不得將美術(shù)館轉(zhuǎn)租給第三方，如有轉(zhuǎn)租行為，甲方有權(quán)立即終止本合同。第六條甲方權(quán)利和義務1.甲方應保證美術(shù)館的設(shè)施完好，確保美術(shù)館的正常使用。2.甲方應協(xié)助乙方辦理美術(shù)館所需的相關(guān)手續(xù)。3.甲方不得干涉乙方正常的美術(shù)館運營活動。第七條乙方權(quán)利和義務1.乙方應按照本合同約定支付租金，并按照約定使用美術(shù)館。2.乙方應負責美術(shù)館的日常管理和維護工作。3.乙方應在租賃期滿或合同提前解除后，將美術(shù)館完好無損地歸還給甲方。第八條合同的變更和解除1.本合同的變更或解除，應由雙方協(xié)商一致并書面確認。2.乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。3.一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，對方有權(quán)提前解除本合同。第九條違約責任1.一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金的__________________%。2.一方因違反本合同造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。第十條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：__________________一、附件列表：1.兒童美術(shù)館租賃合同2.甲方（出租方）資質(zhì)證明文件3.乙方（承租方）資質(zhì)證明文件4.美術(shù)館設(shè)施清單5.租金支付證明文件6.押金支付證明文件7.美術(shù)館使用及管理規(guī)范8.甲方權(quán)利和義務證明文件9.乙方權(quán)利和義務證明文件10.合同變更和解除證明文件11.違約金計算公式證明文件12.賠償責任證明文件13.爭議解決方式證明文件14.其他約定證明文件二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定支付租金2.乙方未按照約定使用美術(shù)館3.乙方擅自將美術(shù)館轉(zhuǎn)租給第三方4.甲方未保證美術(shù)館設(shè)施完好5.甲方未協(xié)助乙方辦理美術(shù)館所需相關(guān)手續(xù)6.甲方干涉乙方正常的美術(shù)館運營活動7.其他違反本合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.出租方：指兒童美術(shù)館的所有者或有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃兒童美術(shù)館并有權(quán)使用的一方。3.租金：指承租方為使用兒童美術(shù)館而支付給出租方的費用。4.押金：指承租方為保證履行合同義務而支付給出租方的費用。5.租賃期限：指承租方使用兒童美術(shù)館的時間范圍。6.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給另一方的經(jīng)濟賠償。7.賠償責任：指一方因違反合同約定而造成對方損失時，應承擔的賠償責任。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方可以提醒乙方支付租金，如乙方在規(guī)定時間內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)提前解除本合同。2.問題：乙方未按照約定使用美術(shù)館。解決辦法：甲方可以要求乙方按照合同約定使用美術(shù)館，如乙方不改正，甲方有權(quán)提前解除本合同。3.問題：乙方擅自將美術(shù)館轉(zhuǎn)租給第三方。解決辦法：甲方有權(quán)立即終止本合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：甲方未保證美術(shù)館設(shè)施完好。解決辦法：甲方應立即修復損壞的設(shè)施，如甲方不修復，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.問題：甲方未協(xié)助乙方辦理美術(shù)館所需相關(guān)手續(xù)。解決辦法：甲方應協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如甲方不協(xié)助，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。6.問題：甲方干涉乙方正常的美術(shù)館運營活動。解決辦法：甲方應尊重乙方的運營活動，如甲方干涉，乙方有權(quán)要求甲方停止干涉并支付違約金