漳州市健身中心租賃協(xié)議

漳州市健身中心租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的健身中心，乙方擬租賃該健身中心進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的1.租賃標(biāo)的地址：__________2.租賃標(biāo)的面積：__________平方米3.租賃標(biāo)的設(shè)施：包括但不限于__________、__________、__________等。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/月。2.乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付租金。四、使用及管理1.乙方須按照甲方的要求合理使用租賃標(biāo)的，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)及健身中心的規(guī)章制度。2.乙方在租賃期間應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的安全，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.乙方在租賃期間不得將租賃標(biāo)的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。五、維修及保養(yǎng)1.在租賃期間，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致租賃標(biāo)的的設(shè)施損壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃標(biāo)的的設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。六、保險(xiǎn)乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，自行辦理租賃標(biāo)的的保險(xiǎn)手續(xù)，并將其保險(xiǎn)單副本交甲方備案。七、提前解除合同1.任何一方提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。2.提前解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方剩余租賃期限的租金，但乙方應(yīng)支付甲方因此造成的損失。八、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方擁有健身中心的所有權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證3.租賃標(biāo)的設(shè)施清單4.租賃標(biāo)的地理位置圖5.保險(xiǎn)單副本6.租金支付記錄7.維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或甲方未按約定時(shí)間提供租賃標(biāo)的：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付滯納金或賠償損失。2.乙方未按約定使用租賃標(biāo)的，或違反相關(guān)法律法規(guī)及健身中心規(guī)章制度：甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租租賃標(biāo)的：視為違約，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。4.甲方未按約定維修保養(yǎng)租賃標(biāo)的：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)進(jìn)行賠償。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃租賃標(biāo)的使用權(quán)并支付租金的一方。3.租賃標(biāo)的：指甲方擁有并管理的健身中心。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.違約行為：指違反本協(xié)議約定的一方行為。6.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：甲方可以先提醒乙方，如乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)仍未支付，可以按逾期天數(shù)收取滯納金。2.乙方使用租賃標(biāo)的不當(dāng)：甲方應(yīng)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租：甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。4.租賃標(biāo)的設(shè)施損壞：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致，乙方應(yīng)