冷飲屋夜市租賃協(xié)議

冷飲屋夜市租賃協(xié)議合同編號：__________出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________一、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿后，如承租方需續(xù)租，應(yīng)提前______天書面通知出租方，雙方續(xù)簽租賃協(xié)議。二、租賃物范圍1.出租方同意將租賃物完整出租給承租方使用，租賃物包括：____________________（具體列舉租賃物）。2.承租方租賃租賃物僅限于進(jìn)行冷飲屋夜市的經(jīng)營活動，不得從事其他經(jīng)營活動。三、租金及支付方式1.承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.承租方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。3.租金支付方式為________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。四、經(jīng)營權(quán)限1.承租方在租賃期限內(nèi)享有租賃物的使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押租賃物。2.承租方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。3.承租方在租賃期限內(nèi)對租賃物進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)事先征得出租方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。五、維修及保養(yǎng)1.出租方應(yīng)對租賃物進(jìn)行定期檢查、維修，確保租賃物處于良好使用狀態(tài)。2.承租方應(yīng)合理使用租賃物，發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞或故障，應(yīng)及時(shí)告知出租方進(jìn)行維修。3.因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。六、保險(xiǎn)1.承租方應(yīng)按約定辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交予出租方備案。2.保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。七、合同終止及解除1.提前解除：在租賃期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致提前解除本協(xié)議，應(yīng)書面通知對方。2.違約解除：一方違反本協(xié)議的規(guī)定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，對方有權(quán)提前解除本協(xié)議。3.租賃期滿后，本協(xié)議自動終止。八、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違反本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約方的違約行為給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方因此所遭受的損失。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：_______________承租方（蓋章）：_______________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明文件2.承租方經(jīng)營許可證3.租賃物保險(xiǎn)單副本4.租金支付憑證5.維修保養(yǎng)記錄6.雙方簽字蓋章的租賃協(xié)議正本二、違約行為及認(rèn)定：1.提前解除合同：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方提前解除本協(xié)議的行為。2.違約解除合同：一方違反本協(xié)議規(guī)定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，另一方有權(quán)提前解除本協(xié)議的行為。3.未按約定支付租金：承租方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金的行為。4.未按約定使用租賃物：承租方未按約定用途使用租賃物，或使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的行為。5.未辦理保險(xiǎn)手續(xù)：承租方未按約定辦理租賃物保險(xiǎn)手續(xù)的行為。6.未履行維修保養(yǎng)義務(wù)：出租方未對租賃物進(jìn)行定期檢查、維修，或承租方未合理使用租賃物導(dǎo)致?lián)p壞的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有租賃物所有權(quán)并同意將其出租給他人的一方。2.承租方：租賃租賃物進(jìn)行經(jīng)營活動的一方。3.租賃物：指冷飲屋夜市及其附屬設(shè)施和設(shè)備。4.租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：雙方約定的租賃物使用的期限。6.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額作為賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如承租方未按約定時(shí)間支付租金，出租方可提醒承租方，如逾期未付，可按約定收取滯納金。2.維修保養(yǎng)問題：如租賃物出現(xiàn)損壞或故障，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，承租方需承擔(dān)維修費(fèi)用。3.經(jīng)營范圍問題：如承租方未按約定用途使用租賃物，出租方可要求承租方改正，如不改正，出租方有權(quán)解除合同。4.保險(xiǎn)問題：如承租方未辦理租賃物保險(xiǎn)手續(xù)，出租方可要求承租方辦理，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：1.出租方擁有冷飲屋夜市經(jīng)營權(quán)，希望將其出租給他人進(jìn)行經(jīng)營活動。2.承租方希望租賃冷飲屋夜市進(jìn)行冷飲銷售等夜市經(jīng)營活動。3.雙方就租賃期限、租金、經(jīng)營權(quán)限、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)等事項(xiàng)達(dá)成