租賃合同中的短期租賃房屋維修

租賃合同中的短期租賃房屋維修合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。1.4乙方租賃用途：_______________________1.5租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。二、租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供正規(guī)發(fā)票。三、房屋維修3.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能，確保房屋符合出租條件。在租賃期間，因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施老化、損壞等原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。3.2租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋正常使用壽命期內(nèi)，因自然損耗導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。3.4租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)在接到乙方維修申請(qǐng)后__小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在__日內(nèi)完成維修。如遇特殊情況，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取合理措施減少乙方損失。3.5甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施的正常運(yùn)行，如因維修需要停用，應(yīng)提前通知乙方，并盡可能減少對(duì)乙方的影響。四、其他條款4.1乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需要進(jìn)行改動(dòng)，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.2乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前征得甲方書面同意，且轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)剩余租賃期限。4.3租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.4甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，如因違約造成對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.5本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：_______________日期：____年__月__日特此說(shuō)明：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋租賃合同復(fù)印件3.租金支付憑證復(fù)印件4.維修申請(qǐng)表復(fù)印件5.轉(zhuǎn)租同意書復(fù)印件6.房屋交還確認(rèn)書復(fù)印件7.損壞賠償確認(rèn)書復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定維修房屋，導(dǎo)致乙方損失的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，逾期超過(guò)__日的，視為乙方違約。3.乙方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞的，視為乙方違約。4.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，視為乙方違約。5.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，造成對(duì)方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)將房屋出租給承租方使用。2.承租方：指租賃甲方房屋的一方，有權(quán)按照合同約定使用和占有房屋。3.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用，用于購(gòu)買房屋在租賃期間的使用和占有權(quán)。4.維修：指對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和修理，以保證房屋的安全和正常使用。5.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定維修房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)完成維修。如甲方未能按時(shí)維修，乙方可向甲方提出違約金要求。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)支付租金。如乙方逾期未付，甲方可向乙方提出滯納金要求。3.問(wèn)題：乙方未按約定使用房屋。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止乙方，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。如乙方拒絕承擔(dān)，甲方可向乙方提出賠償要求。4.問(wèn)題：乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止乙方，并要求乙方終止轉(zhuǎn)租行為。如乙方拒絕終止，甲方可向乙方提出違約金要求。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的房屋給個(gè)人或企業(yè)使用。2.短期租