租賃合同范本適用于醫(yī)療機(jī)構(gòu)租賃

租賃合同范本適用于醫(yī)療機(jī)構(gòu)租賃合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________，房屋設(shè)施設(shè)備：____________________。1.2乙方租賃用途：____________________，乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按約定使用房屋，不得擅自改變用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求，具備出租條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施安全、正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃合同登記備案手續(xù)。六、乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按約定用途使用房屋，不得擅自改變用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。6.3乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及押金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。七、合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2如甲方未按約定提供租賃房屋或不符合出租條件，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3如乙方未按約定支付租金或提前解除本合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃房屋所有權(quán)證2.租賃房屋平面圖3.租賃房屋設(shè)施設(shè)備清單4.乙方經(jīng)營(yíng)許可證5.租賃合同登記備案申請(qǐng)表6.租金支付證明7.押金收據(jù)8.房屋交付確認(rèn)書9.房屋交還確認(rèn)書10.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃房屋或不符合出租條件，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按約定支付租金或提前解除本合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。3.乙方未按約定使用房屋，擅自改變用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。4.乙方損壞租賃房屋及附屬設(shè)施，未按市價(jià)賠償，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為了保證履行租賃合同而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。2.問(wèn)題：乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方。解決辦法：甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。3.問(wèn)題：房屋及附屬設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)按市價(jià)賠償，確保房屋及設(shè)施安全、正常使用。4.問(wèn)題：甲方未按約定提供租賃房屋或不符合出租條件。解決辦法：