農(nóng)村房屋租賃合同簡化版

農(nóng)村房屋租賃合同簡化版合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：出租人：姓名（名稱）：__________性別：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________承租人：姓名（名稱）：__________性別：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一條房屋描述1.1房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：__________。1.2房屋現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如出租人繼續(xù)出租該房屋，承租人享有優(yōu)先租賃權(quán)。承租人應(yīng)在租賃期滿前一個月通知出租人是否續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：____________________元整），租金每__________支付一次。3.2承租人應(yīng)在每月__________日前將租金支付至出租人指定的賬戶。3.3租金支付方式為：__________。第四條押金4.1承租人應(yīng)在簽訂本合同時一次性向出租人支付押金人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，出租人在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已賠償后，將在扣除相應(yīng)費(fèi)用后無息退還承租人押金。第五條房屋使用及維修5.1承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照房屋現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。5.2在租賃期間，出租人負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，但下列情況除外：（1）承租人使用不當(dāng)造成的損壞；（2）正常磨損和自然損壞；（3）不可抗力因素造成的損壞。第六條提前解除合同6.1出租人有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前一個月通知承租人。6.2承租人有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前一個月通知出租人，并支付一個月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2出租人未按約定提供房屋或設(shè)施的，應(yīng)支付違約金__________元整。7.3承租人未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金__________元整。第八條爭議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租人（蓋章）：__________年__________月__________日承租人（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.身份證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)證明3.設(shè)施設(shè)備清單4.押金收據(jù)5.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.出租人違約行為：未按約定提供房屋或設(shè)施提前解除合同未提前通知2.承租人違約行為：未按約定支付租金使用房屋及附屬設(shè)施不當(dāng)，造成損壞提前解除合同未提前通知三、法律名詞及解釋：1.出租人：房屋的所有權(quán)人，有權(quán)出租房屋并收取租金。2.承租人：租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：雙方約定的租賃時間長度。4.租金：承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)。5.押金：承租人為保證履行合同義務(wù)支付給出租人的一定金額的錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設(shè)施損壞，維修責(zé)任不明確。解決辦法：按照合同約定，正常磨損和自然損壞由出租人負(fù)責(zé)維修，承租人使用不當(dāng)造成的損壞由承租人負(fù)責(zé)維修。2.問題：租金支付出現(xiàn)延遲。解決辦法：提醒承租人按時支付租金，逾期支付應(yīng)支付違約金。3.問題：提前解除合同導(dǎo)致押金退還爭議。解決辦法：按照合同約定，租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已賠償后，將在扣除相應(yīng)費(fèi)用后無息退還承租人押金。五、所有應(yīng)用場景：