醫(yī)療診所租賃協(xié)議樣本

醫(yī)療診所租賃協(xié)議樣本合同編號：__________甲方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為合法注冊的醫(yī)療機構(gòu)，需租賃乙方提供的物業(yè)開展醫(yī)療業(yè)務(wù)；乙方為該物業(yè)的合法所有人，愿意將該物業(yè)出租給甲方使用。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃物業(yè)及用途1.1乙方出租給甲方的物業(yè)位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2甲方租賃乙方物業(yè)僅用于開設(shè)醫(yī)療診所，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如甲方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知乙方，并簽訂新的租賃合同。乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1甲方每月租金為人民幣__________元，租金每__________年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商確定。3.2甲方支付租金的方式為每月底前付清當月租金。3.3甲方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1甲方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向乙方支付押金人民幣__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，甲方按照本合同約定將物業(yè)交還乙方，乙方在確認物業(yè)無損壞或經(jīng)甲方賠償后，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)退還甲方押金。第五條維修責任5.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全，確保物業(yè)符合國家和地方有關(guān)建筑、消防、衛(wèi)生等法律法規(guī)的要求。5.2因甲方使用不當或人為損壞導(dǎo)致的物業(yè)損壞，維修費用由甲方承擔。5.3租賃期滿后，如物業(yè)內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等完好無損，甲方無需承擔維修責任。如存在損壞，甲方應(yīng)按乙方要求承擔相應(yīng)的維修費用。第六條保險6.1甲方應(yīng)辦理物業(yè)保險，并將乙方列為第一受益人。6.2保險費用由甲方承擔。第七條合同的變更和解除7.1任何一方不得單方面解除或變更本合同。如一方需變更或解除本合同，應(yīng)提前__________個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方提前解除本合同的，應(yīng)支付乙方__________個月的租金作為違約金。7.3乙方提前解除本合同的，應(yīng)雙倍返還甲方已支付的押金。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。8.2如甲方未按約定用途使用物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方改正，逾期不改正的，乙方有權(quán)解除本合同。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.醫(yī)療診所租賃協(xié)議樣本2.甲方（承租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（出租方）房產(chǎn)證復(fù)印件4.物業(yè)保險單復(fù)印件5.租賃押金支付憑證6.租金支付憑證7.物業(yè)交接驗收報告8.維修費用支付憑證9.違約金支付憑證10.法律意見書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定用途使用物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方改正，逾期不改正的，乙方有權(quán)解除本合同。2.甲方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.甲方未按約定時間支付押金，乙方有權(quán)解除本合同。4.乙方未保證物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全，導(dǎo)致物業(yè)存在安全隱患，甲方有權(quán)解除本合同。5.乙方未確保物業(yè)符合國家和地方有關(guān)建筑、消防、衛(wèi)生等法律法規(guī)的要求，甲方有權(quán)解除本合同。6.雙方未按約定協(xié)商解除或變更本合同，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：出租方將物業(yè)租賃給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.押金：為確保合同履行，承租方支付給出租方的費用。3.租金：承租方支付給出租方的使用物業(yè)的費用。4.違約金：違反合同約定的一方按照約定向守約方支付的賠償金。5.保險：為保障物業(yè)及其附屬設(shè)施的安全，承租方應(yīng)辦理的保險。6.違約行為：違反合同約定的行為。7.損失賠償：因違約行為導(dǎo)致的對方經(jīng)濟損失的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞，及時通知乙方，由乙方負責維修。2.遇到租金調(diào)整，按照約定進行調(diào)整，雙方協(xié)商確定新的租金。3.遇到甲方逾期支付租金，乙方應(yīng)及時提醒，并按照約定收取滯納金。4.遇到乙方未保證物業(yè)安全，甲方應(yīng)及時提出，要求乙方改正，逾期不改正的，甲方有權(quán)解除合同。5.遇到合同變更或解除，雙方應(yīng)提前通知，并協(xié)商一致。6.遇到爭議，協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.醫(yī)療診所租