南京市房地產(chǎn)買賣契約范本合集

南京市房地產(chǎn)買賣契約范本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。正文：南京市房地產(chǎn)買賣契約南京市房地產(chǎn)買賣契約甲方（賣方）：************乙方（買方）：************中介機(jī)構(gòu)：**************甲、乙雙方遵循公平自愿和誠懇信用原則，經(jīng)協(xié)商全都，就下列房屋買賣事項(xiàng)訂立本契約。第一條甲方自愿將其法官物出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋詳細(xì)狀況，并自愿買受該房屋。該房屋詳細(xì)狀況如下（一）坐落于南京市****區(qū)****路****號****室，建筑面積****平方米；（二）出售房屋的全部權(quán)權(quán)證號為****字第****號，丘號為****；（三）房屋平面圖及其四至范圍見附件一；該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。其次條甲方保證已照實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他詳細(xì)狀況，保證該房屋不受他人合法追索。第三條乙方在***年**月**日前付給甲方定金（幣種***）（大寫）******元，（小寫）￥****元上述定金在乙方最終一次付款時充抵房款，在****時由甲方退還乙方。第四條該房屋房價(jià)款為（幣種****）：（大寫）********元，（小寫）￥****元房價(jià)款的支付方式和支付時間為：1．***年**月**日前現(xiàn)金支付房款****元（￥****）2．乙方領(lǐng)取房屋全部證時現(xiàn)金支付余款****元（￥****）乙方未按規(guī)定支付房價(jià)款的，則按下列第****種商定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：□乙方逾期支付房價(jià)款的，每逾期一天，按應(yīng)付到期房價(jià)款的萬分之****支付違約金?！跻曳接馄谥Ц斗績r(jià)款超過****天，且所欠應(yīng)付到期房價(jià)款超過****元的，甲方有權(quán)解除本契約。甲方在解除契約后三天內(nèi)將已收房價(jià)款退還乙方，所收定金不予退還；并有權(quán)要求乙方支付占總房價(jià)款百分之****的違約金。第五條甲、乙雙方定于***年**月**日時正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。雙方定于***年**月**日前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。甲方未按規(guī)定履行以上業(yè)務(wù)的，則按下列商定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：□甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價(jià)款的萬分之****支付違約金。□甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合商定的，按不符部分的***（商定價(jià)值、評估價(jià)值、市場價(jià)格）擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任□甲方逾期交付房屋超過***天的，乙方有權(quán)解除本契約。甲方應(yīng)在乙方解除契約后****天內(nèi)將已收房款和雙倍定金返還乙方，并按總房價(jià)款的百分之***支付違約金。第六條甲、乙雙方確定，雖然房屋全部權(quán)未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方第七條甲、乙雙方同意，在本契約生效后***日內(nèi)共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記；并在乙方領(lǐng)取《房屋全部證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋全部權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列商定辦理：□該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方?！踉摲课萃恋厥褂脵?quán)為劃撥取得，依據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益；雙方商定，該費(fèi)用由***方擔(dān)當(dāng)。除本條其次款已有商定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自擔(dān)當(dāng)。第八條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間。第九條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、點(diǎn)、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列商定處理：********。甲方結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用，甲方已經(jīng)預(yù)繳的費(fèi)用，其權(quán)益由乙方享有，雙方不再另行結(jié)算。第十一條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不行分割的部分。第十二條本契約自********之日起生效。第十三條甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交南京仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴。第十四條本契約一式****份。其中甲方留執(zhí)****份，乙方留執(zhí)****份，為申請房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。第十五條甲、乙雙方商定補(bǔ)充條款如下：*******************。甲方（簽章）：***XX乙方（簽章）：***法定代表人：****XX法定代表人：********年**月**日XX***年**月**日附記欄（以下僅適用于通過中介成交的買賣）為甲、乙雙方供應(yīng)服務(wù)的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其經(jīng)辦經(jīng)紀(jì)人員如下：經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（簽章）：**************資質(zhì)證書號碼：****************南京市房地產(chǎn)買賣契約范本(第二篇)合同編號：XXXX-XX-XXX南京市房地產(chǎn)買賣契約范本甲方（賣方）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就南京市房地產(chǎn)買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：正文第一條買賣標(biāo)的及數(shù)量1.1標(biāo)的物：房屋詳細(xì)地址、門牌號、房屋面積等詳細(xì)信息。1.2數(shù)量：（具體描述房屋數(shù)量等相關(guān)約定）第二條交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：（詳細(xì)說明房屋的交易價(jià)格，包括購房總價(jià)、首付款等）2.2支付方式：（說明雙方約定的支付方式，包括分期付款、一次性付款等）2.3付款時間和方式：（明確約定買方應(yīng)在何時以何種方式支付款項(xiàng)）第三條交付標(biāo)的物3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起（具體約定日期）將標(biāo)的物無任何限制地交付給乙方。3.2標(biāo)的物的交付方式：（約定房屋的具體交付方式和交付的時間）第四條過戶與權(quán)屬4.1過戶及辦理權(quán)屬證書：（約定房屋過戶的時間和雙方辦理相關(guān)權(quán)屬證書的義務(wù)）4.2過戶費(fèi)用：買賣雙方按照約定協(xié)商解決，費(fèi)用由買方承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量和保修責(zé)任5.1甲方保證所出售的房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并具有合法的權(quán)屬。5.2出現(xiàn)質(zhì)量問題的，乙方享有合理的索賠權(quán)利。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行的，違約責(zé)任可減輕或免除。第七條爭議解決7.1本合同的履行、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2如出現(xiàn)爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決。摘要甲方與乙方就南京市房地產(chǎn)買賣事宜達(dá)成協(xié)議。合同約定了買賣標(biāo)的、數(shù)量、交易價(jià)格、支付方式、交付標(biāo)的物、過戶與權(quán)屬、房屋質(zhì)量和保修責(zé)任、違約責(zé)任以及爭議解決等內(nèi)容。甲乙雙方自愿遵守并履行本合同。甲方（簽名/公司章程）乙方（簽名/公司章程）日期：年月日南京市房地產(chǎn)買賣契約范本(第三篇)南京市房地產(chǎn)買賣契約合同編號：[合同編號]甲方（賣方）：姓名/名稱：[甲方姓名/公司名稱]住所/地址：[甲方住所/公司地址]乙方（買方）：姓名/名稱：[乙方姓名/公司名稱]住所/地址：[乙方住所/公司地址]根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成以下買賣契約：一、房產(chǎn)信息1.房源信息：房產(chǎn)詳細(xì)地址：[房產(chǎn)地址]房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]其他附件：[其他附件]2.房屋狀況：[房屋狀況描述]二、買賣價(jià)格1.房屋總價(jià)：[總價(jià)]2.首付款：[首付款金額]3.貸款金額：[貸款金額]4.還款方式：[還款方式]三、權(quán)益轉(zhuǎn)移1.買賣雙方應(yīng)簽署相關(guān)過戶文件，并配合辦理房產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)。2.過戶費(fèi)用由買賣雙方按比例分擔(dān)，具體比例為：甲方承擔(dān)[比例]%，乙方承擔(dān)[比例]%。3.過戶期限為合同簽訂后的[過戶期限]個工作日內(nèi)完成。四、售房條件1.房產(chǎn)以現(xiàn)狀交易，甲方不承擔(dān)房屋使用風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。2.甲方保證所售房屋系合法取得，并不存在任何法律糾紛或債務(wù)糾紛。3.甲方保證房屋無限制抵押、查封、凍結(jié)等情況。如有違反，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約情況：(1)如甲方無故拒絕過戶、提供虛假資料等違約行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照合同總價(jià)的[違約金比例]%支付違約金。(2)如甲方過戶后產(chǎn)生債權(quán)或糾紛問題，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損害賠償、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。2.乙方違約情況：(1)如乙方逾期未支付首付款或貸款款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同總價(jià)的[違約金比例]%支付違約金。(2)如乙方逾期未辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決本合同履行過程中如有爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交南京市人民法院進(jìn)行訴訟解決。七、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等效力。2.本合同自雙方蓋章生效。未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決，并作為合同附件補(bǔ)充約定。附件具有與本合同相同的法律效力。甲方（賣方）：