成都市商鋪?zhàn)赓U合同書合集

成都市商鋪?zhàn)赓U合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。承租方：(以下簡稱乙方)出租房：(以下簡稱甲方)依據(jù)《XX民法典》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿，公平，互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。一、租賃門面描述1、甲方將其合法擁有的座落于****街***款待所以**門面房小間出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共***平方米；2、內(nèi)附屬設(shè)施：************************************、二、租賃房屋用途1、乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用；2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。三、租賃期限本合同租賃期為***年，自***年***月***日起至***年***月***日止。四、租金及支付方式第一年租金為***元人民幣，大寫***圓整。其次年租金經(jīng)雙方協(xié)商商定租金為********，支付方式********。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方應(yīng)在乙方支付**租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方；2、甲方必需保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者；不得在租賃期內(nèi)房租加價(jià)；3、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。并保證所出租房屋權(quán)屬清晰，無共同人意見，無使用之糾紛；4、在甲方將房屋交付給乙方使用之前，應(yīng)負(fù)責(zé)將所租賃房屋與隔壁門面房隔開，以及配備燈具、水電等基本設(shè)施等，其全部權(quán)歸甲方全部；5、甲方有義務(wù)關(guān)心乙方同屬于其權(quán)限內(nèi)的房屋承租方協(xié)商因門面房共享的設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用達(dá)成全都協(xié)議；6、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營的全部可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方全部，未能移動、拆除的設(shè)備設(shè)施************、乙方應(yīng)在租賃期滿后***日內(nèi)搬離。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方根據(jù)本合同商定使用房屋，不擔(dān)當(dāng)門面自然損耗的賠償責(zé)任；2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)依據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉；3、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、債務(wù)由乙方自行擔(dān)當(dāng)；4、按本協(xié)議商定支付租金。七、房屋使用要求和修理責(zé)任1、在租賃期間，乙方發(fā)覺該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知甲方；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的***日內(nèi)進(jìn)行修理。逾期不修理的，乙方可代為修理費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)擔(dān)當(dāng)；2、乙方應(yīng)合理使用并愛惜房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不修理，甲方或出租人可代為修理，費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)；3、乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和平安狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前**日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予協(xié)作。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、修理而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)；4、在租賃期間，甲方需要對該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。詳細(xì)事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定；5、乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必需事先通知甲方。八、續(xù)租租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必需在租賃期滿前的***個(gè)月向甲方提出書面申請。雙方可依據(jù)本合同商定情形，結(jié)合實(shí)際狀況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。九、房屋返還時(shí)的狀態(tài)1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的**日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按****元平方米向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)；2、乙方按本合同商定返還該房屋時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。十、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換1、在租賃期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方，征得甲方的書面同意；2、乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。十一、合同的變更和解除1、乙方有下列狀況之一的，甲方有權(quán)解除合同：(1)未按商定期限交付租金，超過***天以上的；(2)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的；(3)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的；(4)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：(1)甲方不交付或者拖延交付租賃房屋***天以上的；(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過***天的；(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的；(4)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及平安的。3、在租賃期限內(nèi)，有下列狀況之一的，雙方均可變更或解除合同：(1)甲、乙雙方協(xié)商全都，書面變更或解除本合同；(2)因不行抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)峻受損，致使本合同不能連續(xù)履行的；(3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的；(4)因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)斗等不行抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能連續(xù)履行的。4、在租賃期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方患病損失的，甲方應(yīng)按月租金的**倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列狀況除外：(一)該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的；(二)該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的；(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危急房屋的；(四)甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。十二、違約責(zé)任及賠償1、符合本合同第九條第、2項(xiàng)的商定，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的***支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟(jì)損失；2、乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的***支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失；3、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的***支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。十三、其他條款1、在租賃期間，乙方所繳納的水費(fèi)、電費(fèi)、房租等交于甲方的各種費(fèi)用，甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費(fèi)用，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方；2、甲、乙雙方如有特別狀況需提前終止合同，必需提前一個(gè)月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。若甲方違約，除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方上述金額(未到期限的房租金)***的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還租金；3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行商定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不行分割的部分，與本合同具有同等法律效力；4、本合同連補(bǔ)充條款及附件共***頁，壹式***份。其中，甲、乙雙方各執(zhí)***份，均具有同等效力。十四、其他商定租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)(其中水**元噸，電**元度)無特別狀況商定不變。出租方(甲方)：******承租方(乙方)：******成都市商鋪?zhàn)赓U合同書(第二篇)標(biāo)題：成都市商鋪?zhàn)赓U合同書合同編號：XXXXX摘要：本合同由出租方（以下簡稱“甲方”）和承租方（以下簡稱“乙方”）共同訂立，甲乙雙方達(dá)成一致，就位于成都市的商鋪?zhàn)赓U事宜，按照相關(guān)法律、法規(guī)及雙方自愿達(dá)成的協(xié)議條款，簽訂如下合同。合同主體：第一條甲方信息甲方：（出租方）_____________________地址：_______________________聯(lián)系方式：___________________第二條乙方信息乙方：（承租方）_____________________地址：_______________________聯(lián)系方式：___________________第三條物業(yè)信息商鋪名稱：______________________商鋪地址：______________________第四條租賃期限本合同租賃期限為______年/月/日至______年/月/日。第五條租金及支付方式1.租金：每月租金為人民幣______元。2.支付方式：乙方每月按照約定時(shí)間在租賃起始日之前支付租金給甲方。第六條違約責(zé)任1.乙方如未按時(shí)支付租金，每逾期一天需支付相應(yīng)違約金，違約金比例為______%。2.若乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或改變使用商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條維護(hù)與維修責(zé)任1.甲方承擔(dān)商鋪的大修，乙方承擔(dān)日常修理、維護(hù)責(zé)任，確保商鋪處于良好狀態(tài)。2.乙方對商鋪造成的損壞或財(cái)物丟失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。第八條合同解除與終止1.合同期滿后，如甲乙雙方?jīng)]有達(dá)成續(xù)約協(xié)議，本合同自動終止。2.甲乙雙方一方違反合同約定，經(jīng)通知后未改正的，對方有權(quán)解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第九條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。對于因合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽署地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲方與乙方各保留一份。2.若合同中的任何條款無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：日期：日期：成都市商鋪?zhàn)赓U合同書(第三篇)合同編號：日期：甲方：（出租方）單位名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）單位名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方本著平等、自愿、公正、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃合同：第一條租賃物及租賃用途1.1甲方是對該商鋪的合法所有人，同意將其商鋪出租給乙方使用。1.2商鋪詳細(xì)信息：地址：面積：其他特殊情況（如裝修、設(shè)備等）：第二條租賃期限2.1本租賃合同的起始日期為____年____月____日，終止日期為____年____月____日。2.2乙方有權(quán)在租賃期限屆滿前____天書面通知甲方是否繼續(xù)租賃，若無通知，默認(rèn)續(xù)簽一年。2.3若乙方在租賃期滿后租賃物仍未歸還，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)支付租金，并追究其法律責(zé)任。第三條租金及支付方式3.1乙方同意向甲方支付每月人民幣____元的租金，租金按照月份支付。3.2租金支付方式：（請?zhí)顚懢唧w支付方式，可選現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）3.3租金支付期限為每月的____日，逾期支付的，乙方應(yīng)按逾期天數(shù)支付相應(yīng)滯納金。第四條保證金4.1乙方同意在簽訂本合同時(shí)，支付甲方人民幣____元的保證金。4.2若乙方在租賃期限屆滿時(shí)將商鋪歸還給甲方，且無逾期未付款項(xiàng)、未違約行為，則甲方按本合同約定返還保證金。第五條使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及爭議解決5.1乙方無權(quán)將本租賃合同項(xiàng)下商鋪的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。5.2因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商