零售店鋪?zhàn)赓U合同甲乙雙方合作共贏

零售店鋪?zhàn)赓U合同甲乙雙方合作共贏合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃店鋪及面積1.1甲方同意將位于__________的店鋪（店鋪面積為__________平方米）出租給乙方。1.2乙方同意承租上述店鋪，并按照約定的用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商解決。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元人民幣（大寫：_______________________元整），租金每半年支付一次。3.2乙方應(yīng)在每半年第一個(gè)月的前__________日內(nèi)，將租金支付給甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍4.1乙方須按照約定的用途和經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變店鋪的使用性質(zhì)。4.2乙方在經(jīng)營(yíng)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)店鋪及附屬設(shè)施的基本維護(hù)和保養(yǎng)，確保店鋪的正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用店鋪及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理店鋪及相關(guān)財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)手續(xù)，并將其保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2乙方在經(jīng)營(yíng)過程中發(fā)生的一切安全事故，由乙方自行負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于租金總額的__________%作為違約金。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于租金總額的__________%作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，如因違法行為導(dǎo)致的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.店鋪所有權(quán)證明文件4.店鋪?zhàn)赓U用途證明文件5.乙方保險(xiǎn)單副本6.租賃合同變更協(xié)議7.租賃合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未能提供符合租賃條件的店鋪，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)。2.甲方未按約定時(shí)間支付租金，或乙方未按約定時(shí)間支付租金。3.甲方提前解除合同，未按約定支付違約金。4.乙方提前解除合同，未按約定支付違約金。5.乙方未按約定用途經(jīng)營(yíng)，或進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.乙方未合理使用店鋪及附屬設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指店鋪的所有者，有權(quán)將店鋪出租給乙方。2.承租方：指租賃店鋪并按照約定用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的乙方。3.租金：乙方支付給甲方的店鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。4.租賃期限：雙方約定的租賃店鋪的時(shí)間長(zhǎng)度。5.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.店鋪設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。2.租金支付糾紛：查閱合同條款，協(xié)商解決或依法解決。3.非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：乙方立即停止非法經(jīng)營(yíng)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.合同變更或解除：提前通知對(duì)方，協(xié)商一致并簽訂相應(yīng)協(xié)議。5.保險(xiǎn)辦理：乙方根據(jù)實(shí)際經(jīng)營(yíng)需要辦理相關(guān)保險(xiǎn)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.零售店鋪?zhàn)赓U給乙方經(jīng)營(yíng)。2.乙方按約定用途和范圍經(jīng)營(yíng)