小產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本

小產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本小產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合同編號：_______本合同由以下雙方于____年____月____日簽訂：姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______鑒于轉(zhuǎn)讓方擁有位于_______的_______平方米的小產(chǎn)權(quán)房一套（以下簡稱“房產(chǎn)”），愿意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方愿意購買并接受該房產(chǎn)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______，實際用途為_______。1.3房產(chǎn)的建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米。第二條轉(zhuǎn)讓價格2.1轉(zhuǎn)讓方同意以人民幣_______元（大寫：_______元整）的價格將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.2受讓方同意在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的_______%，即人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.3受讓方剩余的款項，即轉(zhuǎn)讓價格的_______%，將于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付給轉(zhuǎn)讓方。第三條交付及過戶3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給受讓方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，受讓方應(yīng)按照本合同第二條規(guī)定支付剩余款項。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方保證其對房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2受讓方應(yīng)按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價格，并協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房產(chǎn)管理的法律法規(guī)，合法合規(guī)地辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.2轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定交付房產(chǎn)，或者房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵的，受讓方有權(quán)解除合同，并要求轉(zhuǎn)讓方退還已支付的款項。5.3受讓方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，并要求受讓方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日請注意，本合同僅為示例，實際合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)具體情況進行調(diào)整。在簽訂任何合同之前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：_______本合同由以下三方于_______年_______月_______日簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______乙方（受讓方）：姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______丙方（第三方）：姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______鑒于甲方擁有位于_______的_______平方米的小產(chǎn)權(quán)房一套（以下簡稱“房產(chǎn)”），愿意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購買并接受該房產(chǎn)，同時丙方作為第三方愿意提供擔保及協(xié)助辦理過戶手續(xù)，三方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______，實際用途為_______。1.3房產(chǎn)的建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米。第二條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式2.1甲方同意以人民幣_______元（大寫：_______元整）的價格將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的_______%，即人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.3乙方剩余的款項，即轉(zhuǎn)讓價格的_______%，將于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付給甲方。第三條第三方丙方的責權(quán)利3.1丙方作為第三方，為本次房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓提供擔保，確保甲方權(quán)益的實現(xiàn)。3.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。3.3若乙方未能按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，丙方應(yīng)承擔連帶責任，向甲方支付違約金。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證其對房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)按照本合同的約定履行其義務(wù)，包括但不限于提供房產(chǎn)的相關(guān)證明材料，協(xié)助乙方和丙方辦理過戶手續(xù)。4.3甲方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)要求乙方按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.2乙方在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣或抵押給第三方。5.3乙方在合同有效期內(nèi)，應(yīng)按照約定使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日第三方丙方的介入，旨在確保甲方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)益得到充分保障。丙方作為擔保方，承擔著協(xié)助辦理過戶手續(xù)和承擔違約責任的重要角色。通過引入第三方主體，甲方在本次房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中的權(quán)益得到了更多的保障和重視。合同中，甲方作為轉(zhuǎn)讓方，其權(quán)益得到了優(yōu)先考慮和保護。甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格，同時有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金，以保障其在經(jīng)濟上的利益。甲方還有權(quán)要求乙方按照約定使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，以保障其在房產(chǎn)使用上的利益。乙方作為受讓方，其違約及限制條款得到了加強。乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。同時，乙方在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣或抵押給第三方，以防止乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下?lián)p害甲方的權(quán)益。丙方作為第三方，其責任與義務(wù)主要包括提供擔保和協(xié)助辦理過戶手續(xù)。丙方應(yīng)確保甲方權(quán)益的實現(xiàn)，并在乙方違約的情況下承擔連帶責任，向甲方支付違約金。丙方的介入，增加了甲方在本次房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中的安全感，因為丙方作為擔保方，增加了合同執(zhí)行的可靠性。通過這種三方合同結(jié)構(gòu)，甲方的主導(dǎo)地位得到了鞏固。甲方不僅確保了其經(jīng)濟利益的實現(xiàn)，而且在房產(chǎn)使用和處置上也有明確的約束力。乙方雖然承擔了更多的違約責任，但同時也獲得了房產(chǎn)的購買權(quán)，這是一種風(fēng)險與機遇并存的交易。丙方的參與，為這種交易提供了一個更加穩(wěn)定的環(huán)境，因為它減少了交易雙方的不確定性?？偨Y(jié)來說，第三方丙方的介入，對于甲方來說，是為了確保其權(quán)益得到最大化的保護。在丙方的擔保下，甲方可以更加放心地將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，因為知道在乙方違約的情況下，有丙方作為后備保障。這對于甲方來說，是一種風(fēng)險分散的策略，也是確保交易順利進行的重要手段。對于乙方來說，雖然承擔了更多的違約責任，但這也是為了獲得房產(chǎn)的所有權(quán)而必須承擔的。在有丙方擔保的情況下，乙方的權(quán)益也得到了一定程度