空置公園租賃合同

空置公園租賃合同合同編號(hào)：__________1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話(huà)：________________5.電子郵箱：________________1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話(huà)：________________5.電子郵箱：________________鑒于甲方擁有空置公園的合法權(quán)益，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方空置公園，并按照本合同約定支付租金、履行相關(guān)義務(wù)。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃財(cái)產(chǎn)描述1.1甲方出租給乙方的空置公園位于____________________，占地面積約為_(kāi)_______________平方米。1.2乙方租賃的空置公園范圍內(nèi)包括：____________________（具體設(shè)施、設(shè)備等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________元整），租金每半年支付一次。3.2乙方支付租金的方式為轉(zhuǎn)賬，賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：____________________賬號(hào)：____________________開(kāi)戶(hù)行：__________________3.3乙方應(yīng)在每半年第一個(gè)月內(nèi)支付租金，逾期未支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的________%作為滯納金。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用和經(jīng)營(yíng)租賃財(cái)產(chǎn)。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備使用說(shuō)明進(jìn)行合理使用，并妥善保管租賃財(cái)產(chǎn)。4.3乙方不得將租賃財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。4.4乙方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)及甲方要求，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。4.5乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)承擔(dān)租賃財(cái)產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、安全等責(zé)任。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。5.2甲方應(yīng)保證租賃財(cái)產(chǎn)在租賃期內(nèi)的權(quán)屬清晰，不得出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛。5.3甲方應(yīng)提供租賃財(cái)產(chǎn)的基本設(shè)施、設(shè)備，并保證其正常使用。5.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，并提供必要的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求搬離租賃財(cái)產(chǎn)，并支付因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。6.3合同變更或解除不影響甲方要求乙方支付違約金、滯納金等款項(xiàng)的權(quán)利。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的________%。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為本合同租金總額的________%。7.3甲方未按約定提供租賃財(cái)產(chǎn)或嚴(yán)重影響乙方經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：_____________乙方代表（簽名）：_____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.空置公園租賃合同2.租賃財(cái)產(chǎn)清單3.租賃財(cái)產(chǎn)設(shè)施、設(shè)備使用說(shuō)明4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件6.租賃財(cái)產(chǎn)權(quán)屬證明7.租金支付證明8.租賃合同變更、解除協(xié)議9.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃財(cái)產(chǎn)或嚴(yán)重影響乙方經(jīng)營(yíng)的，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金的，認(rèn)定為乙方違約。3.乙方未按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備使用說(shuō)明進(jìn)行合理使用，導(dǎo)致?lián)p壞的，認(rèn)定為乙方違約。4.乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方的，認(rèn)定為乙方違約。5.甲方未按約定時(shí)間提供租賃財(cái)產(chǎn)的，認(rèn)定為甲方違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃財(cái)產(chǎn)權(quán)益并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方財(cái)產(chǎn)并按照約定支付租金的一方。3.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指租賃合同約定的雙方權(quán)利義務(wù)的有效期。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額作為賠償。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給對(duì)方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)收取滯納金，并要求乙方支付違約金。2.問(wèn)題：甲方未按約定提供租賃財(cái)產(chǎn)。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定提供租賃財(cái)產(chǎn)，如有違反，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.問(wèn)題：租賃財(cái)產(chǎn)損壞或丟失。解決辦法：乙方應(yīng)妥善保管租賃財(cái)產(chǎn)，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.問(wèn)題：乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃財(cái)產(chǎn)。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有空置公園，希望出租獲取收益。2.乙方需要租賃空