地下車庫買賣合同范本標準

地下車庫買賣合同范本標準合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條車庫基本情況1.1車庫位于__________，占地面積約為__________平方米，建筑面積約為__________平方米。1.2車庫共計__________個停車位，編號為__________。1.3車庫的規(guī)劃用途為__________，權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃等權(quán)利限制。第二條購買車庫2.1乙方同意購買甲方所持有的車庫，購買的車庫數(shù)量及編號詳見本合同附件。2.2車庫的購買價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付車庫購買價格的____%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.4甲方應(yīng)于收到乙方定金后的____個工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的車庫買賣發(fā)票。2.5雙方同意按照中華人民共和國稅收法律法規(guī)的規(guī)定，繳納相關(guān)稅費。第三條交付及驗收3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將車庫交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對交付的車庫進行驗收，如發(fā)現(xiàn)車庫存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在____個工作日內(nèi)予以修復(fù)。3.3經(jīng)乙方驗收合格后，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的車庫購買價格。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證車庫的權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃等權(quán)利限制。4.2甲方應(yīng)對車庫進行定期維護保養(yǎng)，確保車庫的安全使用。4.3乙方應(yīng)按照車庫的使用規(guī)定，合理使用車庫，不得擅自改變車庫的使用性質(zhì)。4.4乙方應(yīng)按照約定的時間和金額支付車庫購買價格。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.2甲方未按約定時間交付車庫，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為車庫購買價格的____%。5.3乙方未按約定時間支付車庫購買價格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為車庫購買價格的____%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________附件：車庫數(shù)量及編號詳情一、附件列表：1.車庫所有權(quán)證明文件2.車庫規(guī)劃用途證明文件3.車庫現(xiàn)狀圖片及視頻資料4.車庫鑰匙交付記錄5.車庫購買價格支付憑證6.車庫交付驗收記錄7.車庫維護保養(yǎng)記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付車庫，屬于違約行為。2.甲方未保證車庫權(quán)屬清晰，屬于違約行為。3.甲方未對車庫進行定期維護保養(yǎng)，屬于違約行為。4.乙方未按約定時間支付車庫購買價格，屬于違約行為。5.乙方擅自改變車庫使用性質(zhì)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.車庫所有權(quán)：指甲方對車庫的所有權(quán)，具有對該車庫占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：乙方支付給甲方的預(yù)付款，作為購買車庫的誠意表示。3.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的賠償金。4.車庫交付：甲方將車庫的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.車庫驗收：乙方對甲方交付的車庫進行查看、檢驗，確認車庫是否符合合同約定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付車庫。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求在約定時間內(nèi)交付車庫。2.問題：車庫存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在約定時間內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題。3.問題：乙方延遲支付車庫購買價格。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求在約定時間內(nèi)支付剩余款項。4.問題：甲方未保證車庫權(quán)屬清晰。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并要求返還已支付的款項。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為車庫所有權(quán)人