房產(chǎn)抵押擔保簡易合同范例

房產(chǎn)抵押擔保簡易合同范例一、前言甲方（抵押人）：【甲方全稱】地址：【甲方地址】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】乙方（抵押權人）：【乙方全稱】地址：【乙方地址】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】鑒于甲方愿意將其名下的房產(chǎn)作為抵押物，為甲方與第三方之間的債務提供擔保，乙方作為抵押權人，接受甲方的房產(chǎn)抵押擔保，雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。二、合同主體甲方系房屋的合法所有者，對該房產(chǎn)擁有完全的處置權。乙方是一家合法成立的金融機構，具有接受房產(chǎn)抵押擔保的權利。三、抵押物描述抵押物名稱：【抵押房產(chǎn)全稱】抵押物地址：【抵押房產(chǎn)地址】抵押物所有權證號：【抵押房產(chǎn)所有權證號】抵押物現(xiàn)值：【抵押物現(xiàn)值】擔保債務金額：【擔保債務金額】四、抵押擔保范圍甲方同意將上述抵押物抵押給乙方，作為甲方對第三方債務的償還擔保。甲方同意在債務履行期限內，未經(jīng)乙方書面同意，不得將抵押物進行買賣、轉讓、設定其他抵押權或者進行其他處分。五、債務履行期限甲方應在債務履行期限內，按照約定的還款計劃和方式，按時足額償還債務。如甲方逾期償還債務，乙方有權依法行使抵押權，包括但不限于拍賣、變賣抵押物，并優(yōu)先受償。六、合同的變更和終止在債務履行期限內，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的約定。債務履行完畢后，本合同自動終止。七、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至債務履行完畢之日止。甲方（抵押人）：【甲方全稱】乙方（抵押權人）：【乙方全稱】簽訂日期：【簽訂日期】以上為房產(chǎn)抵押擔保簡易合同范例，僅供參考。在實際操作中，請您根據(jù)具體情況進行修改和補充，并咨詢專業(yè)律師意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導一、前言甲方（抵押人）：【甲方全稱】地址：【甲方地址】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】乙方（抵押權人）：【乙方全稱】地址：【乙方地址】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】第三方（債務人）：【第三方全稱】地址：【第三方地址】聯(lián)系方式：【第三方聯(lián)系方式】鑒于甲方愿意將其名下的房產(chǎn)作為抵押物，為甲方與第三方之間的債務提供擔保，乙方作為抵押權人，接受甲方的房產(chǎn)抵押擔保，第三方作為債務人，承擔債務的償還責任，為明確三方之間的權利義務，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。二、合同主體甲方系房屋的合法所有者，對該房產(chǎn)擁有完全的處置權。乙方是一家合法成立的金融機構，具有接受房產(chǎn)抵押擔保的權利。第三方作為債務人，承擔債務的償還責任。三、抵押物描述抵押物名稱：【抵押房產(chǎn)全稱】抵押物地址：【抵押房產(chǎn)地址】抵押物所有權證號：【抵押房產(chǎn)所有權證號】抵押物現(xiàn)值：【抵押物現(xiàn)值】擔保債務金額：【擔保債務金額】四、甲方權益保障甲方同意將上述抵押物抵押給乙方，作為甲方對第三方債務的償還擔保。甲方在債務履行期限內，保留對抵押物的使用權和收益權，但不得進行買賣、轉讓、設定其他抵押權或者進行其他處分，除非經(jīng)乙方書面同意。如第三方逾期償還債務，甲方有權要求第三方立即償還債務，并要求乙方依法行使抵押權，包括但不限于拍賣、變賣抵押物，并優(yōu)先受償。甲方在債務履行期限內，有權要求第三方提供還款保證，包括但不限于提供擔保人或提供足額的擔保物。五、乙方的責任和限制乙方作為抵押權人，有權在第三方逾期償還債務時，依法行使抵押權，包括但不限于拍賣、變賣抵押物，并優(yōu)先受償。乙方應在債務履行期限內，積極監(jiān)督第三方履行還款義務，確保甲方的權益得到保障。乙方不得無故拖延或拒絕履行合同約定的義務，否則甲方有權要求乙方承擔違約責任。六、債務履行期限和方式第三方應在債務履行期限內，按照約定的還款計劃和方式，按時足額償還債務。第三方逾期償還債務的，應按約定的違約金比例支付違約金，違約金不足以彌補甲方損失的，甲方有權要求第三方繼續(xù)賠償。七、合同的變更和終止在債務履行期限內，經(jīng)甲方、乙方、第三方協(xié)商一致，可以變更本合同的約定。債務履行完畢后，本合同自動終止。八、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、第三方介入的意義和目的第三方作為債務人，承擔債務的償還責任，其介入本合同的意義和目的在于，通過提供房產(chǎn)抵押擔保，增強甲方對債務償還的信任度，保障甲方的權益得到實現(xiàn)。同時，第三方作為債務人，應當履行還款義務，確保合同的履行和甲方的權益得到保障。十、甲方為主導的目的和意義甲方作為抵押人，以其名下的房產(chǎn)作為抵押物，為甲方與第三方之間的債務提供擔保，甲方在債務履行期限內保留對抵押物的使用權和收益權，并有權要求第三方提供還款保證。本合同以甲方為主導的目的和意義在于，確保甲方的權益得到充分保障，同時通過抵押擔保的方式，降低債務償還的風險，實現(xiàn)甲方、乙方和第三方的共贏。甲方（抵押人）：【甲方全稱】乙方（抵押權人）：【乙方全稱】第三方（債務人）：【第三方全稱】簽訂日期：【簽訂日期】以上合同以甲方的權益為主導，詳細規(guī)劃了第三方的責權利等相關條款，增加了甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加了乙方的違約及限制條款。第三方作為債務人，承擔債務的償還責任，其介入本合同的意義和目的在于，通過提供房產(chǎn)抵押擔保，增強甲方對債務償還的信任度，保障甲方的權益得到實現(xiàn)。同時，第三方作為債務人，應當履行還款義務，確保合同的履行和甲方的權益得到保障。甲方為主導的目的和意義在于，確保甲方的權益得到充分保障，同時通過抵押擔保的方式，降低債務償還的風險，實現(xiàn)甲方、乙方和第三方的共贏。十一、甲方的額外保護措施甲方有權在債務履行期限內，要求乙方提供定期報告，說明第三方的還款情況。甲方有權在債務履行期限內，對第三方進行信用評估，以確保第三方的還款能力。甲方在第三方發(fā)生違約情況時，有權要求乙方立即采取措施，包括但不限于啟動抵押權的行使。十二、乙方的監(jiān)督義務乙方有義務定期對第三方的還款情況進行審查，確保第三方的還款活動符合合同約定。乙方有義務在發(fā)現(xiàn)第三方有違約跡象時，立即通知甲方，并與甲方共同商討解決方案。十三、違約責任若第三方未按約定償還債務，甲方有權要求乙方立即行使抵押權，以保障甲方權益。若乙方未按約定履行監(jiān)督義務，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。十四、合同的生效和終止本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至債務履行完畢之日止。本合同終止后，甲方、乙方、第三方均應按照合同約定，履行相應的后合同義務。十五、其他約定本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份副本。本合同的修改和補充，必須經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。甲方（抵押人）：【甲方全稱】乙方（抵押權人）：【乙方全稱】第三方（債務人）：【第三方全稱】簽訂日期：【簽訂日期】通過上述合同條款的詳細規(guī)劃，甲方、乙方和第三方的權益得到了明確的保障和界定。甲方作為抵押人，其權益在合同中得到了充分的體現(xiàn)和保護，包括但不限于對抵押物的使用權和收益權的保留，以及對第三方還款情況的監(jiān)督權。乙方作為抵押權人，其權利得到了限制，必