2024年住房租賃協(xié)議參考范文（2篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)2024年住房租賃協(xié)議參考范文出租方（甲方）：_____身份證號(hào)碼：_____承租方（乙方）：_____身份證號(hào)碼：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《北京市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲乙方合租事宜，訂立本合同。一、合租房屋情況1.1甲方與乙方合租的房屋座落在。該房屋出租實(shí)測(cè)建筑面積為____平方米，房屋用途為_____，房屋類型為_____，結(jié)構(gòu)為_____。乙方享有該房屋一個(gè)臥室的完全獨(dú)立使用權(quán)，以及公共區(qū)域的共同使用權(quán)。1.2甲方作為該房屋的第一承租方與乙方建立租賃關(guān)系。1.3該房屋的現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、家具家私配臵等依照房屋內(nèi)的現(xiàn)狀進(jìn)行交付。甲方應(yīng)當(dāng)向乙方出具房屋家具家私清單，并在本合同終止之日依照清單上列明的配臵進(jìn)行驗(yàn)收。二、租賃用途2.1乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為居住使用，并遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。2.2合租期間，本著和平、友好的原則，雙方應(yīng)共同維護(hù)居住環(huán)境的衛(wèi)生、安全，不得隨意的干擾對(duì)方的私人空間。對(duì)方的合理建議，應(yīng)積極采納。朋友來(lái)訪，應(yīng)盡量保持安靜，以不干擾對(duì)方學(xué)習(xí)、生活為宜。超過2個(gè)朋友來(lái)訪，應(yīng)提前告知對(duì)方。因生活需要，添臵設(shè)施發(fā)生的費(fèi)用，以具體情況定。三、交付日期和租賃期限3.1甲乙雙方約定，甲方于年____月____日前向乙方交付該房屋。出租房屋租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期滿前一個(gè)月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。四、租金、支付方式和期限4.1甲、乙雙方約定，乙方承租的一個(gè)臥室的月租金為人民幣_(tái)____元。4.2乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按月租金的5%支付違約金。4.3乙方支付租金的方式如下：_________________________。五、保證金和其他費(fèi)用5.1甲、乙雙方約定，甲方交付該臥室時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為一個(gè)月的租金，即人民幣元。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無(wú)息歸還乙方。5.2租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理、有限電視費(fèi)等其他租房費(fèi)用由該房間內(nèi)所有合租人共同承擔(dān)。5.3本合同5.2條款所發(fā)生的其他租房費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)聯(lián)系繳納，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向甲方支付其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用部分。六、房屋使用要求和維修責(zé)任6.1租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)告知甲方，由甲方通知該房屋產(chǎn)權(quán)人及時(shí)修復(fù)。6.2租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)7.1除甲方同意乙方續(xù)租外，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按房屋日租金向甲方支付該房屋占用期間的使用費(fèi)。7.2乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常合用后的狀態(tài)。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的所有費(fèi)用。八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換8.1除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。8.2乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。8.3在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換，必須事先省得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。九、解除本合同的條件9.1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：（一）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;（二）該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的;（三）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;（四）甲方與房屋產(chǎn)權(quán)人的房屋租賃合同提前解除或終止的;9.2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的兩倍支付違約金;給對(duì)方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：（一）甲方未按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催告后____日內(nèi)仍未交付的;（二）因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;（三）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或與他人交換承租的臥室的;（四）乙方逾期不支付租金、其他租房費(fèi)用累計(jì)超過一個(gè)月的;（五）乙方不履行其他合同義務(wù)的;十、違約責(zé)任10.1租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)乙方支付違約金，違約金為乙方承租臥室的月租金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。10.2租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，甲方可沒收乙方的保證金，保證金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。十一、其他事項(xiàng)11.1本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有相同的效力。11.2甲乙雙方因本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)當(dāng)及時(shí)溝通，妥協(xié)解決，協(xié)商不成，任一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3因?yàn)楹献獾男再|(zhì)特殊，甲方和房屋產(chǎn)權(quán)人租憑關(guān)系終止時(shí)，本合租合同自動(dòng)失效，甲方不負(fù)違約責(zé)任。甲方也必須在與房屋產(chǎn)權(quán)人解除合約前半個(gè)月，知會(huì)乙方。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年住房租賃協(xié)議參考范文（二）租賃協(xié)議合同編號(hào)：甲方（出租人）：法定代表人（負(fù)責(zé)人）：聯(lián)系地址：電話號(hào)碼：身份證號(hào)碼（法定代表人）：乙方（承租人）：聯(lián)系地址：電話號(hào)碼：身份證號(hào)碼：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其有關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擁有并擬將其所有的房屋出租給乙方，乙方租用甲方的房屋之事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋的詳細(xì)情況：房屋地址：面積：平方米租金金額：人民幣（￥）元/每月押金金額：人民幣（￥）元起租日期：租賃期限：年月日（至年月日止）二、租賃期限本協(xié)議期限自起租日期起至租賃期限終止日期止。租賃期限屆滿如乙方需要繼續(xù)租住房屋的，應(yīng)在期滿前30天書面通知甲方，經(jīng)雙方同意后，繼續(xù)履行本協(xié)議。三、租金及押金：1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議規(guī)定的日期向甲方支付租金，租金支付日為每月的日，超過規(guī)定期限支付，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期滯納金；2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起個(gè)工作日內(nèi)，支付給甲方押金，用以保證乙方履行本合同。租期屆滿或解除本合同后，押金無(wú)息返還。四、房屋用途：乙方承諾所租住的房屋僅供自己或與共同居住的家人使用，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或變更用途。五、房屋維護(hù)：在租賃期內(nèi)，乙方有義務(wù)妥善保管和使用房屋設(shè)施，積極維護(hù)房屋設(shè)施的完好，如有損壞應(yīng)及時(shí)維修或賠償。甲方須修繕房屋屋頂、墻壁等屬于房屋本體的損壞。六、違約責(zé)任：1.一方未按照約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)支付逾期滯納金的責(zé)任；2.一方擅自變更、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或?qū)⒎课萦猛咀兏模瑯?gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)向另一方