合同范本專業(yè)房屋租賃合同樣本

合同范本專業(yè)房屋租賃合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.聯(lián)系人：________________________4.聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.聯(lián)系人：________________________4.聯(lián)系電話：______________________第一條房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)及面積）1.2甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房屋，并將該房屋交還甲方。如乙方需繼續(xù)租賃，雙方另有約定的除外。第四條房屋使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。4.2在租賃期間，因正常使用導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施的損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)至租賃開始時(shí)的狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證該房屋在租賃期間符合合同約定的使用條件，如有變更應(yīng)提前通知乙方。5.2甲方應(yīng)確保該房屋及附屬設(shè)施的安全，定期進(jìn)行檢修，確保其正常使用。5.3租賃期滿后，甲方應(yīng)按時(shí)交付房屋給乙方，并按照約定退還押金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并合理使用該房屋及附屬設(shè)施。6.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用該房屋從事非法活動(dòng)。6.3租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并按照約定辦理遷離手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。7.2本合同一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解本合同的內(nèi)容，如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿后終止。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋租賃合同3.租金支付憑證4.押金收據(jù)5.設(shè)施使用說(shuō)明6.房屋維修記錄7.租賃期限變更協(xié)議8.房屋交還確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房屋或設(shè)施，影響乙方正常使用的，視為違約。2.乙方未按約定支付租金，視為違約。3.乙方未按約定使用房屋或設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞的，視為違約。4.提前解除合同：甲方提前解除合同時(shí)，應(yīng)退還乙方剩余租金。乙方提前解除合同時(shí)，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%。5.逾期交付或交還房屋：甲方逾期交付房屋時(shí)，應(yīng)支付乙方滯納金，滯納金為應(yīng)付租金的1%。乙方逾期交還房屋時(shí)，應(yīng)支付甲方滯納金，滯納金為應(yīng)付租金的1%。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的時(shí)間段。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為確保履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的違約補(bǔ)償。7.滯納金：指一方逾期履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給另一方的違約補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方按時(shí)交付房屋。如甲方逾期交付，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方按時(shí)支付租金。如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。3.問(wèn)題：乙方未按約定使用房屋或設(shè)施。解決辦法：甲方應(yīng)制止乙方的違約行為，并要求乙方恢復(fù)房屋及設(shè)施的原狀或賠償相應(yīng)損失。4.問(wèn)題：租賃期滿后，乙方未能遷離房屋。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方遷離房屋，并支付逾期遷離期間的租金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有房屋