濟(jì)寧攝影工作室租賃合同

濟(jì)寧攝影工作室租賃合同合同編號(hào)：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條租賃物的描述1.1出租方同意將位于__________的攝影工作室出租給承租方使用，租賃物包括但不限于：__________、__________、__________等。1.2租賃物的面積為_(kāi)_________平方米。1.3租賃物現(xiàn)狀：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。雙方未能就新的租賃合同達(dá)成一致的，租賃關(guān)系自動(dòng)終止。第三條租金及支付方式（1）租賃物租金為每平方米每月__________元，總計(jì)__________元/月。（2）租金每__________支付一次，支付周期為_(kāi)_________。3.2承租方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至出租方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，承租方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，承租方按出租方要求將租賃物恢復(fù)至原狀，出租方應(yīng)在租賃物恢復(fù)原狀后__________日內(nèi)退還承租方已支付的押金。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向出租方支付押金__________元。4.2租賃期滿后，承租方按出租方要求將租賃物恢復(fù)至原狀，出租方應(yīng)在租賃物恢復(fù)原狀后__________日內(nèi)退還承租方已支付的押金。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如出租方需變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方。雙方未能就變更或解除達(dá)成一致的，出租方應(yīng)支付承租方違約金__________元。5.2在租賃期內(nèi)，如承租方需變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方。雙方未能就變更或解除達(dá)成一致的，承租方應(yīng)支付出租方違約金__________元。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2出租方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定，造成承租方損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3承租方未按約定支付租金，或未按約定使用租賃物，造成出租方損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀照片2.租賃物使用權(quán)證明3.出租方和承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.出租方和承租方法定代表人身份證明5.租賃押金收據(jù)6.租金支付憑證7.租賃合同變更或解除協(xié)議8.違約金支付憑證9.爭(zhēng)議解決裁決書二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定。2.承租方未按約定支付租金。3.承租方未按約定使用租賃物。4.雙方未能就合同變更或解除達(dá)成一致。5.逾期支付租金或押金。6.未按約定恢復(fù)租賃物原狀。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租方出租的物品，包括但不限于房屋、設(shè)備、器材等。4.租金：指承租方為使用租賃物按約定支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而向出租方支付的一定金額的錢。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額的錢，作為違約的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物不符合約定：雙方可協(xié)商維修或更換，協(xié)商不成可請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)裁決。2.租金支付糾紛：查看租金支付憑證，核實(shí)金額及支付時(shí)間，如有爭(zhēng)議協(xié)商解決或依法解決。3.合同變更或解除糾紛：查看合同變更或解除協(xié)議，核實(shí)雙方意見(jiàn)，協(xié)商解決或依法解決。4.逾期支付租金或押金：依法加收滯納金，或協(xié)商解決。5.未按約定恢復(fù)租賃物原狀：要求承租方恢復(fù)原狀，協(xié)商不成可依法解