2024年店鋪轉讓合同常規(guī)版（三篇）

第4頁共4頁2024年店鋪轉讓合同常規(guī)版出租方：（甲方）承租方：（乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規(guī)和本市的有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的店面面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方店面房事宜訂立本合同。一、租賃房屋位置甲方將其合法擁有的座落于店鋪房間出租給乙方用于經(jīng)營。二、租賃用途1、乙方租賃店鋪作為商業(yè)店鋪使用。2、乙方向甲方：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自改變店鋪的原有結構和用途。三、租賃期限本合同租賃期為年，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、租金及支付方式租金為元/年，按年以現(xiàn)金支付，下一年度租金應提前一個月支付。五、甲方的權利與義務1、甲方應在乙方支付租金之日將上述店鋪鑰匙交付乙方。2、甲方必須保證出租給乙方的店鋪能夠從事商業(yè)經(jīng)營。合同期內(nèi)不得將乙方租用的店鋪轉租（賣）給任何第三者;或在租賃合同期內(nèi)房租加價。3、租賃期內(nèi)，保證水電落戶。4、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權收回店鋪。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動拆除的設備設施，乙方應在租賃期滿后____日內(nèi)搬離。六、乙方的權利與義務1、乙方按照本合同約定使用店鋪，不承擔店鋪自然損耗的賠償責任。2、乙方在不破壞店鋪原主體結構的基礎上，有權根據(jù)營業(yè)需要對上述店鋪進行裝修。3、在租賃期內(nèi)，因租賃店鋪所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費等一切費用由乙方自行承擔。4、按本協(xié)議約定支付租金。七、店鋪使用要求和維修責任1、在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該店鋪及其附屬設施因質(zhì)量原因有損壞或故障時，應及時通知甲方。經(jīng)甲方同意，乙方可代為維修。2、乙方應合理使用并愛護店鋪及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該門面及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。3、在租賃期間，甲方需要對該店鋪進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方另行商定。4、乙方需裝修店鋪或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方。八、續(xù)租租賃期滿，甲方有權收回全部出租店鋪，乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出申請。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結合實際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。九、轉租、轉讓在租賃期間，乙方再轉租店鋪須事先通知甲方，征得甲方的同意。十、合同的變更和解除1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同;（1）未按約定期限交付租金，超過15天以上的。（2）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃店鋪的結構或用途，經(jīng)甲方通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復的。（3）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，擅自轉租或轉讓承租店鋪的。（4）從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：（1）甲方不交付或者遲延交付租賃店鋪20天以上的。（2）甲方未經(jīng)乙方許可，擅自將出租的店鋪用于抵押或轉讓給第三方的。3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況的，雙方均可變更或解除合同：因不可抗力的因素或者政策性變化導致該店鋪及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。雙方互不承擔責任。本合同壹式兩份。甲乙雙方簽字生效，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。甲方：_____乙方：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____簽約日期：_____簽約日期：_____2024年店鋪轉讓合同常規(guī)版（二）【店鋪轉讓合同】甲方（轉讓方）：（具體信息）乙方（受讓方）：（具體信息）鑒于甲方經(jīng)營的店鋪業(yè)務發(fā)展需要，甲方有意將其經(jīng)營的店鋪轉讓給乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成以下合同：第一條轉讓店鋪信息1.1甲方將其經(jīng)營的店鋪轉讓給乙方，店鋪具體信息如下：店鋪名稱：（填寫店鋪名稱）店鋪地址：（填寫店鋪地址）店鋪面積：（填寫店鋪面積）經(jīng)營項目：（填寫經(jīng)營項目）其他信息：（填寫其他相關信息）1.2轉讓店鋪包括店鋪內(nèi)的各種設備、儀器、設施等，具體清單見附件。第二條轉讓條件2.1轉讓價格：轉讓店鋪的價格為（填寫轉讓價格），雙方同意以人民幣支付。2.2轉讓時間：本次店鋪轉讓的交割時間為（填寫具體交割時間）。第三條交割手續(xù)3.1甲方應當在交割之前保證店鋪的設備、儀器、設施等均處于良好的狀態(tài)，并且處于正常運營狀態(tài)。3.2乙方在接受店鋪之前有權對店鋪進行檢查，并在接受時提出任何瑕疵或問題，甲方應當積極解決。第四條業(yè)務過戶4.1甲方應當協(xié)助乙方完成店鋪的業(yè)務過戶手續(xù)，包括但不限于辦理相關許可證件、工商注冊等手續(xù)。第五條違約責任5.1如果任何一方違反本合同的任何條款，對方有權要求違約方承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交至履行地法院解決。第七條其他事項7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同的修改、補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律約束力。甲方（轉讓方）：乙方（受讓方）：簽署日期：簽署日期：2024年店鋪轉讓合同常規(guī)版（三）甲方：_____乙方：_____丙方：_____甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉讓達成下列協(xié)議，并共同遵守：第一條甲方于____年____月____日前將位于_____店鋪(_____層)轉讓給乙方使用。第二條該店鋪產(chǎn)權人為丙。丙與甲方簽訂了租賃合同，租期到_____，月租為____人民幣。店鋪交給乙方后，乙同意代替甲向丙履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費等各項費用，該合同期滿后由乙領回甲交納的押金，該押金歸乙方所有。第三條店鋪現(xiàn)有裝修，裝飾，設備(包括)全部無償歸乙方使用，租賃期滿后不動產(chǎn)歸丙所有，動產(chǎn)無償歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行)第四條乙方在_____前一次性向甲方支付頂手費(轉讓費)共計人民幣大寫_____整(小寫：____元)，上述費用已包括甲方交給丙方再轉付乙方的押金，第三條所述的裝修裝飾設備及其他相關費用。甲方不得再向乙方索取任何其他費用。第五條條該店鋪的營業(yè)執(zhí)照由乙方辦理，經(jīng)營范圍為茶葉或茶具，相關費用及由乙方經(jīng)營引起的債權債務全部由乙方負責，與甲方無關。乙方接手經(jīng)營前該店鋪所欠一切債務由甲方負責償還，與乙方無關。第六條乙方逾期交付轉讓金，除甲方交鋪日期相應順延外，乙方每日向甲方支付轉讓費的____的違約金，逾期____日的，甲方有權解除合同，乙方按轉讓費的_____向甲方支付違約金。甲方應保證丙同意甲轉讓店鋪，如由于甲方原因導致丙或甲自己中途收回店鋪，按甲不按時交付店鋪承擔違約職責。第七條遇國家征用拆遷店鋪，有關補償歸乙方。第八條本合同一式二份，自簽字之日起生效。甲方(簽字)：_____