企業(yè)園區(qū)美食中心租賃合同

企業(yè)園區(qū)美食中心租賃合同合同編號：__________企業(yè)園區(qū)美食中心租賃合同1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有企業(yè)園區(qū)美食中心的所有權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方擁有的企業(yè)園區(qū)美食中心，并支付相應(yīng)的租金，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物的描述1.2租賃物的范圍：包括但不限于____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣____元，總計(jì)人民幣____元（大寫：____________________元整）。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付租金的期限為__日前。3.3乙方應(yīng)在租金支付期限內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條租賃物的使用4.1乙方須按照本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動。4.3乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)租賃物的維修、保養(yǎng)費(fèi)用。第五條租賃物的交付和退還5.1甲方應(yīng)在合同簽訂后的__個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將租賃物退還給甲方，并承擔(dān)可能產(chǎn)生的清理、修復(fù)等費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.企業(yè)園區(qū)美食中心租賃合同2.租賃物所有權(quán)證明3.乙方經(jīng)營許可證明4.租賃物現(xiàn)狀評估報(bào)告5.租賃物維修保養(yǎng)記錄6.租金支付證明7.違約金支付證明8.法律意見書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金2.乙方未按約定使用租賃物3.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途4.乙方進(jìn)行違法經(jīng)營活動5.乙方未按約定退還租賃物6.甲方未按約定交付租賃物7.甲方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)8.甲方未按約定解決爭議三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方租賃物并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定支付租金解決辦法：提醒乙方支付租金，逾期未支付的，可解除合同并追究違約責(zé)任。2.乙方未按約定使用租賃物解決辦法：提醒乙方按照約定使用租賃物，違反規(guī)定的，可解除合同并追究違約責(zé)任。3.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途解決辦法：要求乙方恢復(fù)租賃物原狀，逾期未恢復(fù)的，可解除合同并追究違約責(zé)任。4.乙方進(jìn)行違法經(jīng)營活動解決辦法：停止乙方經(jīng)營活動，解除合同并追究違約責(zé)任。5.乙方未按約定退還租賃物解決辦法：要求乙方退還租賃物，逾期未退還的，可解除合同并追究違約責(zé)任。6.甲方未按約定交付租賃物解決辦法：要求甲方交付租賃物，逾期未交付的，可解除合同并追究違約責(zé)任。7.甲方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)解決辦法：要求甲方提供維修保養(yǎng)服務(wù)，逾期未提供的，可解除合同并追究違約責(zé)任。8.甲方未按約定解決爭議解決辦法：協(xié)商解決或向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.企業(yè)園區(qū)內(nèi)美食中心