文化園區(qū)展覽館租賃居間協(xié)議

文化園區(qū)展覽館租賃居間協(xié)議合同編號(hào)：__________文化園區(qū)展覽館租賃居間協(xié)議鑒于：1.甲方為文化園區(qū)展覽館的所有人，擁有展覽館的所有權(quán)及使用權(quán)；2.乙方愿意租賃甲方擁有的展覽館，以進(jìn)行展覽活動(dòng)；3.丙方作為專業(yè)的租賃居間服務(wù)提供商，愿意為甲方和乙方提供租賃居間服務(wù)，以促成雙方的租賃交易?；谏鲜銮闆r，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.1本協(xié)議租賃的標(biāo)的為甲方所有的展覽館，位于（地址），館內(nèi)面積為（面積），展覽館設(shè)施包括（列舉主要設(shè)施）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為（租賃開始日期）至（租賃結(jié)束日期）。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租賃價(jià)格。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月（租金金額），每三個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月租金到期日前五個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方租賃展覽館僅限于進(jìn)行（租賃用途，如：“藝術(shù)展覽、文化活動(dòng)等”），不得用于其他用途。4.2乙方不得擅自改變展覽館的用途和結(jié)構(gòu)，如需進(jìn)行改造，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并取得甲方書面同意。第五條丙方的職責(zé)5.1丙方作為居間服務(wù)提供商，應(yīng)確保甲乙雙方的租賃交易順利進(jìn)行，協(xié)助雙方解決租賃過程中的問題。5.2丙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的溝通，確保雙方合法權(quán)益的保障。5.3丙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)展覽館的日常管理工作，包括但不限于安保、清潔、維護(hù)等。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條不可抗力7.1因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本協(xié)議的，受影響的一方應(yīng)立即通知其他方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。7.2遭受不可抗力影響的一方，根據(jù)不可抗力的影響程度，可部分或全部免除其責(zé)任。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方展覽館所有權(quán)證明文件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本及法人身份證明3.丙方居間服務(wù)資質(zhì)證明文件4.展覽館平面圖及設(shè)施清單5.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）6.甲方和乙方簽訂的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按照約定提供展覽館或設(shè)施未按時(shí)交付展覽館，導(dǎo)致乙方不能按時(shí)開展活動(dòng)違反協(xié)議約定，干擾乙方正常使用展覽館2.乙方違約行為：逾期支付租金未按照約定使用展覽館，擅自改變用途或結(jié)構(gòu)未按照約定維護(hù)展覽館，導(dǎo)致設(shè)施損壞3.丙方違約行為：未能履行居間服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致甲方和乙方產(chǎn)生糾紛未按照約定協(xié)調(diào)溝通，導(dǎo)致租賃交易出現(xiàn)問題未按照約定進(jìn)行日常管理，導(dǎo)致展覽館運(yùn)營不善三、法律名詞及解釋：1.展覽館：指甲方所有的用于展覽活動(dòng)的場所。2.租賃期限：指乙方租賃展覽館的期限，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，用于租賃展覽館。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：及時(shí)與乙方溝通，提醒支付租金逾期支付的，收取滯納金，并在嚴(yán)重違約時(shí)解除合同2.甲方未能按時(shí)交付展覽館：提前與甲方溝通，了解交付情況甲方未能按時(shí)交付的，按照約定追究違約責(zé)任3.擅自改變展覽館用途或結(jié)構(gòu)：簽訂合同時(shí)明確用途和結(jié)構(gòu)限制發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為時(shí)，及時(shí)制止并恢復(fù)原狀4.展覽館設(shè)施損壞：乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)告丙方負(fù)責(zé)管理，確保設(shè)施正常運(yùn)行5.居間服務(wù)出現(xiàn)問題：