屋頂分布式光伏房屋租賃合同

屋頂分布式光伏房屋租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有屋頂使用權(quán)，乙方致力于開(kāi)發(fā)利用太陽(yáng)能資源，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就屋頂分布式光伏發(fā)電項(xiàng)目達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃范圍及期限1.1甲方同意將其位于__________（地址）的屋頂租賃給乙方進(jìn)行分布式光伏發(fā)電項(xiàng)目的建設(shè)及運(yùn)營(yíng)。1.2租賃期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)租協(xié)議。二、租賃費(fèi)用及支付方式2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)___元/月。2.2租金支付方式為每月____日前，乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的賬戶。三、光伏項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)營(yíng)3.1乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，負(fù)責(zé)光伏項(xiàng)目的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)及維護(hù)。3.2乙方在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)確保屋頂安全，避免對(duì)甲方房屋造成損害。如因乙方原因?qū)е录追椒课菔軗p，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3光伏發(fā)電項(xiàng)目產(chǎn)生的電力，優(yōu)先供應(yīng)甲方使用。如甲方用電量不足，乙方有權(quán)將多余電力出售給第三方。四、合同的變更、解除和終止4.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如因特殊情況需變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，將光伏設(shè)備拆除，恢復(fù)屋頂原狀。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方屋頂使用權(quán)證明2.乙方光伏項(xiàng)目資質(zhì)證明3.光伏項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案4.光伏設(shè)備采購(gòu)合同5.光伏項(xiàng)目施工合同6.電力供應(yīng)合同7.屋頂安全檢測(cè)報(bào)告8.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。2.乙方未按約定進(jìn)行光伏項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)營(yíng)或維護(hù)，視為違約。3.乙方未確保屋頂安全，導(dǎo)致甲方房屋受損，視為違約。4.甲方未按約定提供屋頂使用權(quán)，視為違約。5.甲方未按約定提供電力供應(yīng)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.分布式光伏發(fā)電項(xiàng)目：指在用戶側(cè)或附近區(qū)域建設(shè)的光伏發(fā)電系統(tǒng)，通過(guò)并網(wǎng)或離網(wǎng)方式，將發(fā)電的電力供應(yīng)給用戶或電網(wǎng)。2.租金：乙方支付給甲方用于租賃屋頂?shù)馁M(fèi)用。3.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。4.光伏設(shè)備：用于光伏發(fā)電項(xiàng)目的設(shè)備，包括太陽(yáng)能板、支架、逆變器等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方催告乙方支付租金，如乙方在合理期限內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除合同。2.問(wèn)題：乙方未按約定進(jìn)行光伏項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)營(yíng)或維護(hù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方拒絕改正，甲方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：乙方未確保屋頂安全，導(dǎo)致甲方房屋受損。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，修復(fù)受損房屋，并支付相關(guān)費(fèi)用。4.問(wèn)題：甲方未按約定提供屋頂使用權(quán)。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人屋頂分布式