南京市科研實(shí)驗(yàn)室租賃合同

南京市科研實(shí)驗(yàn)室租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條實(shí)驗(yàn)室基本情況1.1實(shí)驗(yàn)室名稱：__________1.2實(shí)驗(yàn)室面積：__________平方米1.3實(shí)驗(yàn)室設(shè)施：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/年。3.2乙方應(yīng)在每年__________月__________日前支付當(dāng)年租金。3.3乙方支付租金后，甲方提供實(shí)驗(yàn)室及相關(guān)設(shè)施的使用權(quán)。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證實(shí)驗(yàn)室設(shè)施完好，確保實(shí)驗(yàn)室安全、環(huán)保、衛(wèi)生。4.2甲方負(fù)責(zé)對(duì)實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保實(shí)驗(yàn)室正常運(yùn)行。4.3甲方應(yīng)給予乙方必要的協(xié)助和支持，如提供實(shí)驗(yàn)技術(shù)指導(dǎo)、設(shè)備維修等服務(wù)。4.4甲方不得干涉乙方的科研工作，不得擅自進(jìn)入實(shí)驗(yàn)室。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方按照約定使用實(shí)驗(yàn)室，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或借用給第三方。5.2乙方應(yīng)妥善保管實(shí)驗(yàn)室設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)賠償。5.3乙方應(yīng)遵守實(shí)驗(yàn)室安全、環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定，確保實(shí)驗(yàn)室的正常運(yùn)行。5.4乙方不得在實(shí)驗(yàn)室從事違法活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供實(shí)驗(yàn)室或設(shè)施的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.3雙方因違反合同導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.南京市科研實(shí)驗(yàn)室租賃合同2.甲方（出租方）資質(zhì)證明3.乙方（承租方）資質(zhì)證明4.實(shí)驗(yàn)室設(shè)施清單5.實(shí)驗(yàn)室安全、環(huán)保、衛(wèi)生相關(guān)規(guī)定6.租賃押金收據(jù)7.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供實(shí)驗(yàn)室或設(shè)施，包括但不限于實(shí)驗(yàn)室面積、設(shè)施不符合約定等。2.甲方未按約定時(shí)間維護(hù)和保養(yǎng)實(shí)驗(yàn)室，導(dǎo)致實(shí)驗(yàn)室無法正常運(yùn)行。3.甲方干涉乙方科研工作，擅自進(jìn)入實(shí)驗(yàn)室。4.乙方未按約定支付租金。5.乙方未按約定使用實(shí)驗(yàn)室，包括但不限于轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或借用給第三方。6.乙方在實(shí)驗(yàn)室從事違法活動(dòng)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有實(shí)驗(yàn)室并將其租賃給承租方的甲方。2.承租方：指租賃甲方實(shí)驗(yàn)室并支付租金的乙方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的實(shí)驗(yàn)室使用費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：實(shí)驗(yàn)室設(shè)施不符合約定。解決辦法：雙方協(xié)商整改或甲方按照約定負(fù)責(zé)整改。2.問題：甲方未按約定時(shí)間提供實(shí)驗(yàn)室。解決辦法：雙方協(xié)商延期或甲方支付違約金。3.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方催告乙方支付，乙方逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同。4.問題：乙方未按約定使用實(shí)驗(yàn)室。解決辦法：甲方催告乙方改正，乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)解除合同。5.問題：實(shí)驗(yàn)室發(fā)生安全事故。解決辦法：立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，排查事故原因，按照相關(guān)