豪華別墅租賃合同甲乙雙方責(zé)任劃分

豪華別墅租賃合同甲乙雙方責(zé)任劃分合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條別墅信息1.1別墅地址：________________1.2別墅面積：________________1.3別墅設(shè)施：________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按照甲方要求遷離別墅，并支付清應(yīng)付租金及違約金等。第四條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證別墅符合租賃用途，具備基本的生活設(shè)施；（2）負(fù)責(zé)別墅及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)和物業(yè)管理；（3）在租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常使用；（4）租賃期滿(mǎn)后，甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)退還乙方押金。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）支付租金及相關(guān)費(fèi)用；（2）合理使用別墅及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞；（3）不得在別墅內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；（4）按照合同約定遷離別墅，并承擔(dān)搬遷費(fèi)用；（5）租賃期間，乙方不得將別墅轉(zhuǎn)租給第三方。第五條押金5.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。5.2租賃期滿(mǎn)后，乙方按照甲方要求遷離別墅，并保證別墅及附屬設(shè)施完好無(wú)損，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2如甲方未按照約定提供別墅或別墅不符合租賃用途，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.豪華別墅租賃合同2.別墅設(shè)施清單3.租金支付證明4.押金支付證明5.租賃期滿(mǎn)后的物業(yè)檢查報(bào)告6.租賃合同解除證明7.法律意見(jiàn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供別墅或別墅不符合租賃用途，視為甲方違約。2.乙方未按照約定支付租金，視為乙方違約。3.乙方未按照約定遷離別墅，或別墅及附屬設(shè)施損壞未修復(fù)，視為乙方違約。4.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.豪華別墅：指具有高端裝修和設(shè)施的獨(dú)立住宅。2.租賃期限：指甲方出租別墅給乙方使用的合同約定時(shí)間。3.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。4.押金：指乙方為確保履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.別墅設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修、更換。2.租金支付問(wèn)題：雙方可協(xié)商調(diào)整支付方式和金額。3.租賃期滿(mǎn)后的物業(yè)檢查：雙方共同參與，確認(rèn)無(wú)損壞后退還押金。4.違約行為：按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。5.法律糾紛：尋求法律途徑解決，征求法律人士意見(jiàn)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.