商品房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

商品房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同編號：__________商品房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書一、轉(zhuǎn)讓方信息甲方姓名/名稱：________________甲方地址：________________甲方聯(lián)系人：________________甲方聯(lián)系電話：________________甲方姓名/名稱：________________甲方地址：________________甲方聯(lián)系人：________________甲方聯(lián)系電話：________________二、受讓方信息乙方姓名/名稱：________________乙方地址：________________乙方聯(lián)系人：________________乙方聯(lián)系電話：________________三、商品房信息標的房產(chǎn)地址：________________標的房產(chǎn)面積：________________標的房產(chǎn)所有權(quán)證號：________________3.2甲方確認，標的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他法律瑕疵。四、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1雙方約定，標的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付至甲方指定的賬戶。五、交付及過戶5.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給乙方。5.2雙方應共同辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。六、權(quán)利與義務6.1甲方應保證標的房產(chǎn)的真實性、合法性和有效性，如存在虛假陳述、故意隱瞞重要事實等情形，甲方應承擔相應的法律責任。6.2乙方應按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價格，并承擔過戶費用。七、違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的10%。7.2若甲方未能按照本協(xié)議約定交付標的房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.商品房所有權(quán)證復印件2.甲方身份證復印件3.乙方身份證復印件4.商品房買賣合同復印件5.房產(chǎn)過戶申請書6.房產(chǎn)過戶費用明細7.付款憑證復印件8.收款憑證復印件9.爭議解決機構(gòu)的相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付標的房產(chǎn)，視為違約。2.甲方故意隱瞞標的房產(chǎn)存在的重要事實，視為違約。3.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，視為違約。4.乙方未履行過戶手續(xù)，視為違約。5.任何一方違反本協(xié)議其他約定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指具備預售條件，按照法定程序預售的住宅房屋。2.轉(zhuǎn)讓方：指出售商品房的甲方。3.受讓方：指購買商品房的乙方。4.標的房產(chǎn)：指本協(xié)議中轉(zhuǎn)讓的商品房。5.轉(zhuǎn)讓價格：指乙方支付給甲方的商品房購買價格。6.過戶：指將商品房所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付標的房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。2.甲方故意隱瞞標的房產(chǎn)存在的重要事實：解決辦法：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格：解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。4.乙方未履行過戶手續(xù)：解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。五、所有應用場景：1.甲方作為商品房開發(fā)商，將開發(fā)