社區(qū)住房裝潢協(xié)議合集

社區(qū)住房裝潢協(xié)議(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方：*******物業(yè)管理有限公司乙方(業(yè)主)：**********丙方(施工單位)：**********茲就乙方托付丙方在甲方管理的****社區(qū)內進行乙方所擁有房屋裝修工程事宜，經叁方協(xié)商簽定本協(xié)議書，詳細條文如下，系叁方共同遵守：1.應留意之事項上海****社區(qū)為一個高級商住物業(yè)，管理公司必需嚴格管制各項裝修工程，以使****社區(qū)能成為高尚而環(huán)境美麗的高級物業(yè)，并祈達成下列目的：(1)促使物業(yè)價值日增；(2)削減火警發(fā)生及因擅自加建或改裝而引致之平安及衛(wèi)生問題；(3)避開擾及鄰居；(4)削減日后物業(yè)保養(yǎng)難題；(5)確保遵守上海市政府及房管機關有關法規(guī)。業(yè)主應嚴格遵守有關現(xiàn)行法規(guī)的規(guī)定，并聘用法律規(guī)定的認可人士進行工程。若有任何疑問，應向上海市政府及有關房管機關查詢。2.裝修及施工工程守則單元的業(yè)主如需在該單元內進行裝修，業(yè)主及其所雇用的施工單位必需嚴格遵守管理公司的有關規(guī)定和安裝標準進行裝修工程，不得損及社區(qū)房屋的建筑結構。一切費用由業(yè)主自行負擔。業(yè)主及其所雇用的施工單位應遵守的規(guī)定包括但不限於：(1)在對該單元進行裝修前，業(yè)主必需向管理公司提出書面申請(申請表如附件)，并供應該單元有資質的設計單位有效圖簽的裝修圖紙(包括但不限於平面配置圖、水電施工圖)和資料。在不影響社區(qū)房屋結構、管道、電源、整體外觀、公共設施等和不觸犯本公約規(guī)定、有關政府法規(guī)下，管理公司會對業(yè)主的申請光臨行審批，審批工作自資料完整的申請表提交后叁個工作天完成，若有資料欠缺或資質不符，自補件完成后叁個工作天完成審批；(2)施工單位或裝修公司在進行裝修前必需對所裝修工程投保有效的、具足夠保險金額的"安裝工程一切險"和"安裝工程第叁者責任險"(安裝工程期間)。投保保險所需的保險費或任何其他費用均由業(yè)主、施工單位或裝修公司自行負擔。未經管理公司批閱和批準的安裝工程，任何加建及改裝工程一概不準動工。(3)施工單位人員進入社區(qū)，經管理公司批準并辦妥各式出入通行證后方可施工；施工單位人員進入社區(qū)必需遵守管理公司對於門衛(wèi)保安要求的作業(yè)規(guī)登記等手續(xù)。(4)業(yè)主經管理公司同意對該單元進行裝修后，業(yè)主須與管理公司支配施工材料的搬運時間、地點及所經通道，不得占用、堵塞公共地方，亦不得弄污、損壞、堵塞公共地方和公共設施；(5)進行裝修時，業(yè)主須保持社區(qū)公共地方和公共設備的清潔和該單元內部衛(wèi)生，對施工用的材料、易燃物件或有揮發(fā)性的化學物品肯定當心保管及使用，不行抽煙，以免發(fā)生災難。一切廢物和施工垃圾由業(yè)主自費并即時清除和運走；(6)管理公司有權在施工期內進入該單元視察各項工程是否符合管理公司的審批規(guī)格。如發(fā)覺有違章施工狀況，管理公司可要求業(yè)主和施工單位馬上停工，并實行相應步驟訂正和補救違章施工狀況，其間所引起的一切費用、損失或經濟責任，均由業(yè)主自行負擔，與管理公司無涉。(7)因裝修施工或其他任何行為引致他人受傷或財物損失均由業(yè)主負責。(8)其他禁止項目業(yè)主不得(1)轉變任何渠道、管井及其他公共裝置；(2)懸掛或裝設任何物件於窗外(綠化植栽除外但須留意平安)；(3)更改樓宇主要結構(如支柱橫梁、結構墻、樓面及天花)；(4)裝置神位或任何物體於單位外；(5)更改原有屋外設計及外貌，例如不行擊穿外墻裝置空調機或其他用途；(6)在單元大門或窗口裝置鐵閘或窗花。(9)空調機社區(qū)全部單元內已備有適當的位置可供安裝空調設備，管理公司嚴禁業(yè)主擊穿墻壁作安裝空調機或其他物件。及任何空調設備、室外管線任意垂懸、按置於非指定位置(尤其是外墻墻面)。(10)電視天線客廳及仆人房間均設有電視視訊插座，接收有線電視節(jié)目及衛(wèi)星電視節(jié)目，因此嚴禁在窗戶及外墻裝置任何形式天線。(11)抽氣風扇社區(qū)全部單元內廚房及不直接采光浴室皆預裝抽油煙機及抽氣扇，業(yè)主不得另擊穿墻壁或天花以安裝抽氣扇。(12)遮陽篷帳及檐篷任何臨時或永久性之遮陽篷及檐篷不得設置。(13)門窗全部業(yè)主不得拆除或更換建筑物外觀門窗，門窗亦不行改裝反光玻璃或是其他類似材質，以免影響其他住戶。(14)裝修工程施工時間：為避開裝修工程施工所產生的噪音、污染影響小區(qū)住戶的安靜，施工時間訂為上午08:00至晚上20:00時，在此時段以外時間禁止施工，如因特別狀況需要在規(guī)定時段以外時間施工，必需先向管理公司申請施工許可，經審批通過以后才準許施工(但肯定要遵循審批時要求的條件)。3.裝修公司及裝修公司保證金業(yè)主可自由選擇及聘用裝修公司，但該裝修公司必需具備合乎現(xiàn)行法律規(guī)定的資質及證明文件。如自行聘用的裝修公司或其員工有任何違約、疏忽或任意行為造成社區(qū)或其他業(yè)主經濟或精神損失，該業(yè)主須負責。故懇請各業(yè)主在選擇裝修公司前，必需考慮該公司的聲譽及其牢靠程度。為保障業(yè)主利益及維持良好的社區(qū)環(huán)境，全部申請在****社區(qū)施工的業(yè)主都需要向管理公司登記、申辦施工許可并責成施工單位繳付保證金人民幣二仟伍百元正(金額可按需要隨時調整)。此項保證金作為保證該業(yè)主及其所雇用的施工單位在裝修某單元完工后，清理全部裝修廢料、自費修理全部因裝修工程而導致?lián)p毀的公共設施，及將管理公司發(fā)出的工作證交回。該等工人出入本社區(qū)時，必需出示其工作證供駐守社區(qū)入口的保安管理員查驗登記。裝修公司須繳交每張臨時工作證保證金人民幣伍拾圓正及制作費每張人民幣元(此金額可依實際狀況需要而隨時變動)，管理公司才發(fā)給臨時工作證。管理公司會隨時突擊檢查裝修工人是否領有管理公司發(fā)給的工作證。管理公司有權拒絕任何未領有工作證之裝修工人在社區(qū)內進行任何工程。管理公司在確定裝修公司完全遵守有關條款后，并經有關業(yè)主在裝修工程申請表背面簽認該公司裝修其單元妥當后，裝修保證金可以免息發(fā)還。未經業(yè)主背書之裝修公司保證金，在通常狀況下不會發(fā)還。如果裝修保證金不足彌補上述費用時，有關業(yè)主須責成施工單位向管理公司繳付其差額。裝修保證金一經退還后，如業(yè)主再欲裝修，必需重新申請并再繳裝修保證金，方可施工。為保障業(yè)主本身利益，殷望各業(yè)主衷誠合作，管理公司辦理登記，主動供應裝修公司資質證明及繳交保證金。4.改裝及加建工程當業(yè)主裝修物業(yè)時，謹請留意切勿違反政府條例或"業(yè)主公約"，否則業(yè)主須將物業(yè)恢復原狀，或有可能受到上海市政府有關機關檢控。未經****社區(qū)管理公司書面批準之加建及改裝工程，一概不準動工。經****社區(qū)管理公司批準加建及改裝工程申請書，只表示管理公司不反對所擬加建及改裝工程，而任何工程若有違反國有土地使用許可證或/及公約或/及市政府法規(guī)各條款，進展商及管理公司概不負責。加建及改裝工程批準書須經市政府有關機關或其他有關政府部門的允許及批準方能成立。社區(qū)住房裝潢協(xié)議(第二篇)社區(qū)住房裝潢協(xié)議摘要：本合同是由甲方（以下簡稱“業(yè)主”）與乙方（以下簡稱“承包商”）就社區(qū)住房的裝潢工程達成的協(xié)議。本協(xié)議旨在明確雙方的權利和義務，確保裝潢工程的順利進行。一、合同雙方業(yè)主：姓名：聯(lián)系方式：承包商：名稱：地址：聯(lián)系方式：二、裝潢范圍1.裝修區(qū)域：住房內的各項區(qū)域（具體劃定見裝潢設計圖紙）。2.裝潢內容：包括但不限于墻面裝修、地面裝修、天花板裝修等。三、裝潢工程要求1.裝潢材料：根據雙方協(xié)商確定的裝潢材料和品牌進行施工。2.裝潢標準：根據國家相關標準和業(yè)主要求進行裝潢，保證質量達到相應要求。3.施工時間：雙方約定的開始施工時間和竣工時間。四、裝潢費用1.費用總額：總裝潢費用為人民幣（大寫）。2.付款方式：分期支付，具體支付方式及時間見附件（如有）。五、履約保證金1.業(yè)主將支付承包商作為履約保證金的人民幣（大寫）。2.該保證金將在裝潢工程驗收合格后的（天數）內返還予業(yè)主。六、違約責任1.如任何一方違約，違約方應向對方支付違約金，違約金的數額為人民幣（大寫）。2.因不可抗力導致裝潢工程無法完成的，免除違約責任。七、爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。八、其他條款1.此合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.未盡事宜，雙方可協(xié)商補充。本社區(qū)住房裝潢協(xié)議于_____年_____月_____日簽訂。業(yè)主（甲方）：承包商（乙方）：社區(qū)住房裝潢協(xié)議(第三篇)合同標題：社區(qū)住房裝潢協(xié)議【協(xié)議編號】：[協(xié)議編號]【甲方】：[甲方名稱]【地址】：[甲方地址]【聯(lián)系電話】：[甲方聯(lián)系電話]【乙方】：[乙方名稱]【地址】：[乙方地址]【聯(lián)系電話】：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方是社區(qū)住房的業(yè)主，乙方為專業(yè)裝潢公司，雙方經友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、裝潢內容：乙方將負責對甲方社區(qū)住房進行裝潢，并根據甲方的要求進行設計、裝修工程的施工等相應工作。二、裝潢要求：1.甲方需提供詳細的裝潢需求，并配合乙方提供的裝潢設計方案；2.裝潢風格、圖紙、材料等事項應經甲方書面確認后方可施工；3.甲方需確保住房內物品的安全，并保證施工過程中乙方人員的安全；4.乙方應按照合同約定的時間期限完成裝潢工程。三、費用結算：1.甲方將根據裝潢設計方案和施工過程中的實際情況支付乙方貨款；2.貨款結算方式為【一次性支付/分期支付】，具體支付方式及時間按雙方協(xié)商確定；3.如乙方在裝潢過程中因為額外工程引發(fā)費用，應提前告知甲方并經過甲方同意后方可施工。四、裝潢保修：1.裝潢工程完成后乙方將提供一定時期的質保期；2.質保期內，如出現(xiàn)非人為損壞的裝潢問題，乙方將負責免費修復；3.如甲方自行更改裝潢或發(fā)生人為損壞，則乙方不承擔修復責任。五、違約責任：1.如甲方未按照約定支付款項，乙方有權終止施工并追究甲方的違約責任；2.如乙方未按照約定完成裝潢工程，乙方應承擔賠償責任，并承