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第5頁(yè)共5頁(yè)2024年房屋個(gè)人租賃合同樣本甲方:_____(出租方)乙方:_____(求租方)雙方就乙方租賃甲方房屋一事,經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議:第一條出租房屋的坐落位置、面積以及其他情況1、本合同所出租房屋坐落在____市____區(qū)____號(hào)。2、房屋的建筑面積____平方米、使用面積____平方米。3、所出租房屋的房屋產(chǎn)權(quán)編號(hào):___________________。第二條房屋內(nèi)部的裝修情況及主要設(shè)備(該房屋租賃合同和協(xié)議需要寫明內(nèi)的裝修情況及主要設(shè)備設(shè)備情況,如:房屋為簡(jiǎn)易裝修,其內(nèi)設(shè)備為_(kāi)____)第三條房屋租賃的期限租賃期限為_(kāi)____(月/年)。從____年____月____日起至____年____月____日。租賃期限屆滿前____天,如乙方需要繼續(xù)承租,需要向甲方提供提出,由甲方?jīng)Q定是否繼續(xù)續(xù)簽合同。租賃期限內(nèi),如甲方出賣房屋,應(yīng)提前____天通知乙方,乙方在接到通知后____天內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如乙方逾期不予答復(fù),那么視為其放棄該權(quán)利。(該房屋租賃合同和協(xié)議租賃的租賃情況至少為一年,具體情況可以適當(dāng)變通)第四條租金及其交納方式每月租金____元,大寫_____。租金按月交付。合同簽訂后乙方應(yīng)向甲方支付第一季度的租金。以后每月____日前乙方向甲方支付下個(gè)季度的租金。(該房屋租賃合同付款方式每季度付一次,也可以根據(jù)具體情況變通)第五條押金押金____元,大寫_____。該押金用于保障房屋內(nèi)的設(shè)備完好,如出現(xiàn)設(shè)備損壞的現(xiàn)象,甲方有權(quán)按照市場(chǎng)價(jià)格扣除相應(yīng)的賠償款。如合同期滿,乙方?jīng)]有損害房屋內(nèi)的設(shè)備,則甲方應(yīng)該在合同期滿日如數(shù)退還。第六條房屋修繕和裝修甲方應(yīng)保證房屋符合合同約定的使用用途,保證正常的水電供應(yīng),如出現(xiàn)漏水、墻面自然脫落、水電無(wú)法正常供應(yīng)等對(duì)乙方正常使用房屋具有影響的情形,甲方應(yīng)在接到乙方通知的____天之內(nèi)予以解決。否則乙方有權(quán)提前解除合同,并有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方在使用過(guò)程中,不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和裝修情況,否則視為違約,應(yīng)向甲方支付違約金。(該房屋租房合同和協(xié)議規(guī)定如果人為的破壞由求租房負(fù)責(zé)維修)第七條房屋出賣租賃期間如甲方出賣房屋,乙方又不愿意購(gòu)買,則甲方應(yīng)保證乙方可以繼續(xù)租賃,直至租賃期間屆滿。(該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定如果甲方緊急需要出賣房屋,具體解決辦法可以協(xié)商)第八條違約責(zé)任1、租賃期間內(nèi),乙方不得有下列行為,否則甲方有權(quán)解除合同,收回房屋,并有權(quán)依據(jù)本協(xié)議要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。1)擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的;2)利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;3)拖欠租金____月。2、乙方逾期交付租金,除仍應(yīng)補(bǔ)交租金外,還應(yīng)按拖欠天數(shù)支付違約金,每天違約金的標(biāo)準(zhǔn)為:拖欠租金的____%3、乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的,應(yīng)支付____月的租金作為違約金。4、一方如果具有合同約定的其他違約行為,違約方除應(yīng)向守約方賠償因其違約造成的損失外,還應(yīng)該支付____元違約金。(該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定如果乙方由于特殊原因需要轉(zhuǎn)租,需要事先和甲方打招呼)第九條優(yōu)先承租權(quán)租賃期間屆滿后,如甲方繼續(xù)出租房屋,則乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。如租賃期間屆滿后,乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋,甲方應(yīng)給予一個(gè)月的寬限期,寬限期的房租與約定的房租一樣。第十條免責(zé)條件因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí),雙方互補(bǔ)承擔(dān)責(zé)任。實(shí)際租金按入住天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)。(該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定具體情況可以協(xié)商)第十一條爭(zhēng)議解決的方式合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)由雙方先行友好協(xié)商;如協(xié)商不成時(shí),可以向房屋所在地法院提起訴訟。第十二條合同自雙方簽字之日起生效。一式三份,雙方各執(zhí)一份,報(bào)公安部門備案一份。第十三條房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、甲乙方雙方身份證的復(fù)印件為本合同附件。附隨合同之后。出租方:_____求租方:_____2024年房屋個(gè)人租賃合同樣本(二)【合同編號(hào)】:XXXXX【出租方】(甲方):[出租方姓名]【證件號(hào)碼】:[出租方證件號(hào)碼]【電話】:[出租方電話]【地址】:[出租方地址]【承租方】(乙方):[承租方姓名]【證件號(hào)碼】:[承租方證件號(hào)碼]【電話】:[承租方電話]【地址】:[承租方地址]鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的房產(chǎn),并愿意將該房產(chǎn)出租給乙方居住,雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:第一條租賃房屋的基本情況1.房屋地址:[房屋地址]2.戶型及建筑面積:[房屋戶型及建筑面積]3.房屋用途:居住4.配套設(shè)施:[房屋附帶的設(shè)施及家具]5.租賃期限:從[起始日期]到[結(jié)束日期]共計(jì)[租賃期限]個(gè)月第二條租金及付款方式1.租金:每月租金為人民幣[租金金額]元整(¥[租金金額]),共計(jì)[租賃期限]個(gè)月租金為人民幣[總租金]元整(¥[總租金])。2.租金支付方式:乙方以月為單位,每月于每月的[固定支付日]前將當(dāng)月租金支付給甲方。3.租金支付方式:乙方通過(guò)[支付方式]進(jìn)行支付。4.處理滯納金:若乙方在[固定支付日]之后支付租金,乙方需向甲方支付滯納金,滯納金為每天應(yīng)付租金的百分之[滯納金比例]。5.押金:乙方須向甲方交納押金人民幣[押金金額]元整(¥[押金金額])。6.押金用途:押金可用于彌補(bǔ)乙方在租賃期間產(chǎn)生的任何違約行為所造成的損失。7.押金退還:租賃期滿后,乙方如履行合同義務(wù)且未進(jìn)行任何違約行為,甲方將在收到乙方交還房屋及房屋內(nèi)所有設(shè)施、家具等物品,并經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)損后,將押金全額退還給乙方。第三條房屋維修責(zé)任1.在租賃期內(nèi),因房屋設(shè)施的正常損壞由甲方負(fù)責(zé)修補(bǔ),并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.乙方如因乙方自身原因造成房屋設(shè)施損壞,乙方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.如因不可抗力導(dǎo)致房屋或設(shè)施的損壞,維修費(fèi)用由雙方分享,具體比例由雙方協(xié)商確定。第四條房屋使用規(guī)定1.乙方有權(quán)合理使用房屋及其配套設(shè)施。禁止乙方違背國(guó)家法律法規(guī)或與租賃性質(zhì)相悖的活動(dòng)。2.乙方不得在房屋內(nèi)從事違法、違規(guī)、侵犯他人權(quán)益的活動(dòng)。3.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。4.乙方無(wú)權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行改造、拆除,以免造成不可逆轉(zhuǎn)的損害。5.乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管房屋及其配套設(shè)施,防止被火災(zāi)、盜竊或其他財(cái)產(chǎn)損害的事故發(fā)生。如有上述情況發(fā)生,乙方需立即報(bào)告甲方。第五條保密責(zé)任1.乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的涉及甲方個(gè)人、經(jīng)濟(jì)或商業(yè)等方面的信息保密,并不得擅自泄露給他人。2.乙方如有任何違反本條款的行為,應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切法律責(zé)任及損失。第六條違約責(zé)任1.如乙方在租賃期內(nèi)未按時(shí)支付租金、無(wú)故搬離、損壞房屋或其他違反租賃合同的行為,甲方有權(quán)終止本合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.在乙方搬離后,如發(fā)現(xiàn)房屋及其配套設(shè)施損壞,將與乙方協(xié)商并在押金中扣除維修費(fèi)用。3.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用房屋,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條合同解除1.本合同在租賃期滿后自動(dòng)解除,雙方即可解除合同。2.在租賃期內(nèi),雙方均可協(xié)商解除本合同并達(dá)成一致意見(jiàn)。第八條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成,可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)
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