2024年合伙投資賓館協(xié)議（二篇）

第16頁(yè)共16頁(yè)2024年合伙投資賓館協(xié)議目錄序言第一章合營(yíng)企業(yè)的組成第二章飯店的規(guī)模及造價(jià)標(biāo)準(zhǔn)第三章出資總額，出資比例及資本轉(zhuǎn)讓第四章合營(yíng)期限第六章建造期間合同各方的責(zé)任第七章董事會(huì)第八章經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)第九章財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度第十章勞動(dòng)管理第十一章設(shè)備、配件及材料的采購(gòu)第十二章納稅第十三章保險(xiǎn)第十四章違約責(zé)任第十五章不可抗力第十六章爭(zhēng)議的解決第十七章適用法律第十八章合同的變更與解除第十九章合同的生效及其它序言中國(guó)_____公司，根據(jù)《中華人民共和國(guó)中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)法》和中國(guó)的其它有關(guān)法規(guī)，本著平等互利的原則，通過(guò)友好協(xié)商，同意在中華人民共和國(guó)____省____市共同投資聯(lián)合經(jīng)營(yíng)飯店，特訂立本合同。第一章合營(yíng)企業(yè)的組成1.1合營(yíng)雙方_____（以下簡(jiǎn)稱甲方）注冊(cè)登記地：_____法定地址：_____法定代表姓名：_____職務(wù)：_____國(guó)籍：__________（以下簡(jiǎn)稱乙方）注冊(cè)登記地：_____法定地址：_____法定代表姓名：_____職務(wù)：_____國(guó)籍：_____（如合營(yíng)者為多方，可按丙，____方稱）1.2合營(yíng)企業(yè)的名稱和法定地址合營(yíng)企業(yè)的名稱：_____外文名稱：_____法定地址：_____1.3合營(yíng)企業(yè)是在中國(guó)建立的，合資經(jīng)營(yíng)有限責(zé)任公司，是中國(guó)的法人。企業(yè)的一切經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，必須遵守中國(guó)的法律，法令和有關(guān)條例的規(guī)定。第二章飯店的規(guī)模及造價(jià)標(biāo)準(zhǔn)2.1飯店的占地面積為____平方米;飯店的建筑面積為____平方米。設(shè)：旅館（其中豪華客房_____套，中檔高級(jí)客房_____套，普通客房_____套）、各類餐廳、商場(chǎng)、醫(yī)療室、健身房、舞廳、停車場(chǎng)、游泳池及娛樂(lè)場(chǎng)所各種服務(wù)設(shè)施。2.2飯店還包括以下設(shè)施和裝置：中央冷暖空調(diào)系統(tǒng)，電腦管理控制系統(tǒng)，防火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，閉路電視和音響系統(tǒng)，鍋爐房，洗衣房，水塔，排污系統(tǒng)，汽車隊(duì)及建造和營(yíng)業(yè)可能需要的其它設(shè)備。2.3飯店造價(jià)標(biāo)準(zhǔn)普通客房每平方米平均造價(jià)_____元;中檔高級(jí)客房每平方米平均造價(jià)_____元;豪華客房每平方米平均造價(jià)_____元;其它設(shè)施每平方米造價(jià)_____元。（注：可根據(jù)具體情況制定）第三章出資總額、出資比例及資本轉(zhuǎn)讓3.1合營(yíng)企業(yè)的注冊(cè)資本為_____元人民幣（或合營(yíng)各方商定的貨幣）其中甲方出資_____元，占注冊(cè)資本_____%;乙方出資_____元，占注冊(cè)資本_____%。3.2合營(yíng)各方將以下列方式作為出資甲方：現(xiàn)金_____元;土地使用費(fèi)_____元;設(shè)備_____元;其它_____元;共_____元。乙方：現(xiàn)金_____元;機(jī)械設(shè)備_____元;其它_____元;共_____元。3.3投資范圍飯店土建工程投資：包括房屋及附屬設(shè)施、建筑費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、水費(fèi)、工程材料費(fèi)。裝修、設(shè)備家俱等投資：包括物資的購(gòu)置、包裝運(yùn)輸、在建造期間的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)。開辦費(fèi)：包括員工培訓(xùn)、宣傳廣告、管理以及其它必要的費(fèi)用開支?；I建費(fèi)：包括籌建資金、銀行擔(dān)保費(fèi)、建設(shè)期間貸款利息。雙方籌建人員的工資、獎(jiǎng)金、補(bǔ)貼、旅差費(fèi)、辦公費(fèi)等。福利設(shè)施費(fèi)：包括職工住宅的征地、拆遷、建造及設(shè)備安裝等。不可預(yù)見費(fèi)：經(jīng)籌建處批準(zhǔn)、用于飯店建設(shè)開辦期間不可預(yù)見的開支。流動(dòng)資金用于開業(yè)周轉(zhuǎn)金。3.4合營(yíng)各方在合營(yíng)企業(yè)得到營(yíng)業(yè)執(zhí)照后_____天內(nèi)，分期繳足出資資金，其應(yīng)付金額和付款期限規(guī)定如下：_____任何一方對(duì)其出資額逾期繳付或欠繳均按14.3條辦理。3.5注冊(cè)資本的變動(dòng)3.5.1注冊(cè)資本的增加，轉(zhuǎn)讓均經(jīng)董事會(huì)討論通過(guò)，并報(bào)原審批機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)。3.5.2合營(yíng)一方向第三者轉(zhuǎn)讓全部或部分出資額，須經(jīng)合營(yíng)另一方同意，合營(yíng)另一方有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買其轉(zhuǎn)讓股份。合營(yíng)一方向第三者轉(zhuǎn)讓出資額的條件，不得比向合營(yíng)另一方轉(zhuǎn)讓的條件優(yōu)惠。第四章利潤(rùn)分配和虧損負(fù)擔(dān)4.1合營(yíng)企業(yè)利潤(rùn)在按中國(guó)稅法納稅后，由董事會(huì)決定扣除合營(yíng)企業(yè)的儲(chǔ)備基金，企業(yè)基金和職工福利基金后，合營(yíng)各方按出資比例，分享利潤(rùn)，分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)或虧損。4.2合營(yíng)企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債，僅以企業(yè)注冊(cè)資本為限。第五章合營(yíng)期限5.1合營(yíng)企業(yè)在領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照后，即可以法人身份開始營(yíng)業(yè)，期限為____年。合營(yíng)期限屆滿，合營(yíng)合同自行終止。5.2經(jīng)合營(yíng)各方同意，延長(zhǎng)合營(yíng)企業(yè)期限，應(yīng)在合營(yíng)期滿前六個(gè)月，向?qū)徟鷻C(jī)構(gòu)提出延長(zhǎng)申請(qǐng)，每次延長(zhǎng)以____年為限。5.3在合營(yíng)期限屆滿時(shí)，甲方將用____幣購(gòu)買外國(guó)投資者的股份，購(gòu)買價(jià)格另行商定。第六章建設(shè)期間合營(yíng)各方的責(zé)任6.1合營(yíng)各方各負(fù)其責(zé)，完成以下各項(xiàng)事宜甲方責(zé)任：（1）按基本建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃向飯店籌建處提供達(dá)到可進(jìn)行施工的場(chǎng)地，即辦理場(chǎng)地征用手續(xù)并負(fù)責(zé)遷移拆除清理地面障礙物。（2）負(fù)責(zé)飯店界區(qū)以外的三通（通電、通水、通路）及市政配套工程。（3）協(xié)助辦理飯店的設(shè)計(jì)施工方面的報(bào)批手續(xù)。（4）協(xié)助申請(qǐng)?jiān)谥袊?guó)境內(nèi)采購(gòu)材料設(shè)備等物資的計(jì)劃指標(biāo)。（5）組織合營(yíng)企業(yè)的其它工程設(shè)計(jì)施工工作。（6）協(xié)助外籍工作人員辦理所需入境簽證、工作、許可證等手續(xù)。（7）協(xié)助合營(yíng)企業(yè)招聘當(dāng)?shù)氐闹袊?guó)籍經(jīng)營(yíng)管理人員、技術(shù)人員和其它工作人員。（8）負(fù)責(zé)辦理合營(yíng)企業(yè)委托的其它事宜。乙方責(zé)任：（1）按3.4的規(guī)定，及時(shí)將作為出資的機(jī)器設(shè)備運(yùn)抵中國(guó)港口。（2）協(xié)助辦理設(shè)計(jì)委托，審查設(shè)計(jì)方案等工作。（3）協(xié)助合營(yíng)企業(yè)招聘外國(guó)籍高級(jí)管理人員和技術(shù)人員。（4）指派能勝任的工程技術(shù)人員和管理人員參加飯店籌建工作。（6）培訓(xùn)合營(yíng)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理人員和服務(wù)人員。（7）負(fù)責(zé)辦理合營(yíng)企業(yè)委托的其它事宜。第七章董事會(huì)7.1合營(yíng)企業(yè)設(shè)立董事會(huì)，董事會(huì)為合營(yíng)企業(yè)的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)。董事會(huì)由名董事組成，其中甲方_____名，乙方_____名，董事長(zhǎng)由甲方委派，設(shè)副董事長(zhǎng)_____名，由____方委派。7.2董事長(zhǎng)，副董事長(zhǎng)及董事會(huì)的任期為四年。任期屆滿后，如獲繼續(xù)委派的，可以連任。7.3董事會(huì)的職權(quán)，決議程序及董事會(huì)的召開，均按合營(yíng)企業(yè)的章程執(zhí)行。第八章經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)8.1合營(yíng)企業(yè)實(shí)行董事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制。設(shè)總經(jīng)理一名，由方推薦。副總經(jīng)理_____名，由甲方推薦_____名，乙方推薦_____名。正副總經(jīng)理任期為____年。8.2總經(jīng)理的職責(zé)是負(fù)責(zé)執(zhí)行董事會(huì)的決議，組織和領(lǐng)導(dǎo)合營(yíng)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理工作。副總經(jīng)理根據(jù)合營(yíng)章程規(guī)定協(xié)助總經(jīng)理工作。合營(yíng)企業(yè)將根據(jù)本企業(yè)的業(yè)務(wù)需要，設(shè)立部門經(jīng)理，負(fù)責(zé)部門業(yè)務(wù)的日常工作，并對(duì)總經(jīng)理和副總經(jīng)理負(fù)責(zé)。8.3正副總經(jīng)理由合營(yíng)企業(yè)董事會(huì)任命和免職。正副總經(jīng)理不得兼任其它公司和企業(yè)的總經(jīng)理和副總經(jīng)理的職務(wù)。各部門經(jīng)理由總經(jīng)理任命。第九章財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度9.1合營(yíng)企業(yè)的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度應(yīng)根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律和財(cái)會(huì)規(guī)定，結(jié)合本企業(yè)的實(shí)際情況加以制定。合營(yíng)企業(yè)注冊(cè)登記后，應(yīng)及時(shí)到當(dāng)?shù)刎?cái)政部門和稅務(wù)機(jī)關(guān)備案。合營(yíng)企業(yè)在中國(guó)銀行開立人民幣和外匯帳戶，也可以在經(jīng)批準(zhǔn)和指定的國(guó)外其它銀行開立帳戶。9.2合營(yíng)企業(yè)的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)年度應(yīng)采用日歷年制。自公歷每年一月一日起，至十二月三十一日止，為一個(gè)會(huì)計(jì)年度。企業(yè)的會(huì)計(jì)采用國(guó)際通用的權(quán)責(zé)發(fā)生制和借貸記帳法記帳。一切記帳憑證，單據(jù)，報(bào)表，帳簿必須用中文書寫（也可以同時(shí)用甲，乙雙方商定的另一種外文書寫）。9.3合營(yíng)公司設(shè)總會(huì)計(jì)師，副總會(huì)計(jì)師各一名，總會(huì)計(jì)師的職權(quán)和責(zé)任按合營(yíng)企業(yè)章程的規(guī)定執(zhí)行?？倳?huì)計(jì)師由____方推薦、副總會(huì)計(jì)師由____方推薦。總會(huì)計(jì)師，副總會(huì)計(jì)師均由董事會(huì)任命。第十章勞動(dòng)管理10.1合營(yíng)企業(yè)職工的雇用、辭退、工資、福利、勞動(dòng)保護(hù)、勞動(dòng)保險(xiǎn)及勞動(dòng)紀(jì)律等事宜，均按《中華人民共和國(guó)中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)勞動(dòng)管理規(guī)定》和合營(yíng)企業(yè)與個(gè)人簽訂的勞動(dòng)合同辦理。勞動(dòng)合同訂立后，即報(bào)當(dāng)?shù)貏趧?dòng)管理部門備案。10.2甲乙方雙方推薦及聘用的高級(jí)管理人員，工程技術(shù)人員的工資及福利待遇等問(wèn)題由董事會(huì)討論決定。第十一章設(shè)備、配件的采購(gòu)11.1合營(yíng)企業(yè)為經(jīng)營(yíng)所需要的設(shè)備、配套件、運(yùn)輸工具和辦公用品等，原則上由雙方采購(gòu)，在同等條件下，應(yīng)優(yōu)先在中國(guó)購(gòu)買。對(duì)需要在國(guó)外采購(gòu)的產(chǎn)品，一般應(yīng)選擇具有國(guó)際先進(jìn)性和適用性的產(chǎn)品。其價(jià)格不應(yīng)超出國(guó)際市場(chǎng)的公平價(jià)格。選購(gòu)前，合營(yíng)各方應(yīng)充分醞釀協(xié)商，必要時(shí)可以公開招標(biāo)采購(gòu)。第十二章納稅12.1合營(yíng)企業(yè)按照中華人民共和國(guó)稅法及有關(guān)規(guī)定繳納各種稅金。12.2合營(yíng)企業(yè)的職工按照《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅稅法》繳納個(gè)人所得稅。第十三章保險(xiǎn)13.1合營(yíng)企業(yè)的各項(xiàng)保險(xiǎn)均向中國(guó)人民保險(xiǎn)公司投保。合營(yíng)企業(yè)成立后，由總經(jīng)理、副總經(jīng)理向董事會(huì)提出企業(yè)的保險(xiǎn)計(jì)劃。經(jīng)董事會(huì)討論決定后，以合營(yíng)企業(yè)的名義辦理各種投保手續(xù)。第十四章違約責(zé)任14.1合營(yíng)各方因不履行合同或履行合同義務(wù)不符合約定條件，造成合營(yíng)另一方損失時(shí)，受損失一方有權(quán)要求賠償損失或采取其它補(bǔ)救措施。補(bǔ)救措施采取后，未能完全彌補(bǔ)另一方所遭到的損失的，另一方仍有權(quán)要求賠償損失。14.2合營(yíng)一方因違反合同所承擔(dān)的賠償責(zé)任，應(yīng)相當(dāng)于另一方因此而受到的損失，并支付一定數(shù)額的違約金。其違約金的計(jì)算方法如下：______________________________________。（根據(jù)具體情況訂）14.3合營(yíng)一方未按期支付合同規(guī)定的應(yīng)付金額，合營(yíng)企業(yè)有權(quán)收取遲延支付金額的利息。從逾期的第一個(gè)月計(jì)算。上述逾期的利息，以各自出資的貨幣支付。第十五章不可抗力15.1合營(yíng)各方因地震、臺(tái)風(fēng)、嚴(yán)重的水災(zāi)和火災(zāi)戰(zhàn)爭(zhēng)及其它不能預(yù)見并且對(duì)其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力事故，造成一方延遲履行或無(wú)法履行本合同，在符合下列全部規(guī)定的情況下，不當(dāng)作違約處理：15.1.1不可抗力事件必須是阻止、阻礙、遲延受事件影響的一方履行合同的直接原因。15.1.2受事件影響的一方，在事件發(fā)生的情況下，必須已采取了所有能夠?qū)嵤┑暮侠泶胧?5.1.3受事件影響的一方，在遭受事件時(shí)，已立即通知合營(yíng)另一方，并在十五天內(nèi)以書面的形式提供事故及處理情況，以及遲延履行或無(wú)法履行本合同的理由.并由該事故發(fā)生地的有關(guān)機(jī)構(gòu)出具證明。15.2在事件影響結(jié)束后，受事件影響的一方必須立即通知另一方。第十六章爭(zhēng)議的解決16.1合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，合營(yíng)各方應(yīng)盡可能通過(guò)協(xié)商解決，或經(jīng)第三者調(diào)解解決。當(dāng)事人不愿協(xié)商和調(diào)解的，可以提交中國(guó)的仲裁機(jī)構(gòu)或雙方同意其它仲裁機(jī)構(gòu)。在中國(guó)仲裁應(yīng)遵守中國(guó)仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁程序，在其它仲裁機(jī)構(gòu)仲裁應(yīng)遵守該仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁程序。仲裁裁決是終局裁決，對(duì)雙方都有約束力。16.2仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或者由仲裁裁決。第十七章適用法律17.1中華人民共和國(guó)的法律為本合同的適用法律。17.2本合同的訂立、效力、解釋、履行均受中華人民共和國(guó)法律管轄。第十八章合同的變更與解除18.1經(jīng)合營(yíng)各方協(xié)商同意后，可以變更或修改合營(yíng)合同，但合營(yíng)各方必須就此簽署書面協(xié)議并經(jīng)原審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)方能有效。18.2有下列情形之一的，合營(yíng)一方有權(quán)通知另一方解除合同：18.2.1企業(yè)發(fā)生嚴(yán)重虧損，無(wú)力繼續(xù)經(jīng)營(yíng);18.2.2另一方違反合同，以致嚴(yán)重影響訂立合同時(shí)所期望的經(jīng)濟(jì)效益;18.2.3另一方在約定期限內(nèi)沒(méi)有履行合同，在被允許延遲履行的合理期限內(nèi)仍未履行合同。18.2.4發(fā)生不可抗力事件，致使合同的全部義務(wù)不能履行;18.2.5合同規(guī)定的解除合同條件已經(jīng)出現(xiàn)。18.3有下列情況之一的，合同即告解除：18.3.2法院判決解除的合同。18.3.3雙方商定同意解除合同。18.4合營(yíng)任何一方未征得合營(yíng)他方的書面同意，不能將本合同章程或合同附件規(guī)定的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三者。違反上述規(guī)定以任何方式轉(zhuǎn)讓的合同均屬無(wú)效。第十九章合同生效及其它19.1按照本合同原則訂立的如下附件：包括章程、協(xié)議、附件等均為本合同的組成部分。本合同條款與附件條款發(fā)生矛盾時(shí)，應(yīng)以本合同條款為準(zhǔn)。19.2本合同經(jīng)雙方法定代表簽字后，需經(jīng)批準(zhǔn)，方能生效。19.3本合同于____年____月____日由甲乙雙方的授權(quán)代表在_____地簽字。19.4本合同用中文和_____文書就，兩種文字具有同等效力。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____法定代表或授權(quán)代表（簽字）：_____法定代表或授權(quán)代表（簽字）：_____甲方見證人（簽字）：_____乙方見證人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日簽訂地簽訂地點(diǎn)：_____簽訂地點(diǎn)：_____2024年合伙投資賓館協(xié)議（二）合伙投資賓館協(xié)議書協(xié)議書編號(hào)：2024-PHB-001本協(xié)議書由以下合作伙伴（以下簡(jiǎn)稱“合伙人”）訂立：合作伙伴一：（姓名）————（身份證號(hào)碼）————（住址）合作伙伴二：（姓名）————（身份證號(hào)碼）————（住址）鑒于合作伙伴一和合作伙伴二有意合作投資賓館項(xiàng)目，為明確各方的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本協(xié)議。一、合作方式1.1合作伙伴一和合作伙伴二共同出資，按照合同約定的比例共同投資賓館項(xiàng)目。1.2合伙人共同決策賓館項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理，并共享投資收益與風(fēng)險(xiǎn)。二、投資金額和份額比例2.1賓館項(xiàng)目的總投資金額為XXX萬(wàn)元人民幣。2.2合作伙伴一出資XXX萬(wàn)元，占比XX%。2.3合作伙伴二出資XXX萬(wàn)元，占比XX%。三、投資用途及回報(bào)3.1投資金額將用于賓館項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)建設(shè)、設(shè)備采購(gòu)、人員招聘、市場(chǎng)推廣等方面。3.2投資回報(bào)將通過(guò)賓館的日常經(jīng)營(yíng)收益、資產(chǎn)增值及其他形式進(jìn)行分配。3.3合作伙伴一和合作伙伴二將按照其出資比例分享投資回報(bào)。四、經(jīng)營(yíng)管理4.1賓館項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理由合作伙伴共同決策，包括但不限于運(yùn)營(yíng)策略、人事管理、財(cái)務(wù)管理等事項(xiàng)。4.2合作伙伴一為賓館的總經(jīng)理，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常經(jīng)營(yíng)管理工作。合作伙伴二為副總經(jīng)理，負(fù)責(zé)協(xié)助總經(jīng)理完成工作任務(wù)。4.3合作伙伴一和合作伙伴二應(yīng)共同制定賓館的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、年度預(yù)算和銷售策略等，并定期進(jìn)行評(píng)估和調(diào)整。五、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.1賓館項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)由合作伙伴共同承擔(dān)。5.2合作伙伴一和合作伙伴二應(yīng)共同制定風(fēng)險(xiǎn)管理措施，確保項(xiàng)目的平穩(wěn)運(yùn)營(yíng)。六、虧損分擔(dān)6.1若賓館項(xiàng)目發(fā)生虧損，合作伙伴一和合作伙伴二將按照