重慶房屋租賃協(xié)議書(shū)樣書(shū)

本文格式為Word版下載后可任意編輯和復(fù)制第第頁(yè)重慶房屋租賃協(xié)議書(shū)樣書(shū)關(guān)于重慶房屋租賃協(xié)議書(shū)樣書(shū),重慶房屋租賃協(xié)議書(shū)樣書(shū)怎么寫(xiě),我整理了以下的內(nèi)容,盼望可以幫到大家。

重慶房屋租賃協(xié)議書(shū)樣書(shū)

1、本合同文本為示范文本，由重慶市國(guó)土資源和房屋管理局、重慶市工商行政管理局共同制定，適用于本市行政區(qū)域內(nèi)國(guó)有土地上的房屋租賃。

簽訂合同前，當(dāng)事人應(yīng)認(rèn)真閱讀本合同內(nèi)容，并對(duì)房屋的物理狀況、權(quán)屬狀況等狀況充分了解。

2、依據(jù)法律相關(guān)規(guī)定，承租人租賃已被抵押、或被司法查封、或已辦理預(yù)報(bào)登記的房屋，在租賃期間如房屋發(fā)生全部權(quán)變動(dòng)的，承租人的租賃權(quán)將存在風(fēng)險(xiǎn)。當(dāng)事人在簽訂合同前，應(yīng)到房屋所在地土地房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)查詢(xún)?cè)摲课菔欠翊嬖诘盅?、查封、預(yù)報(bào)登記等狀況。

3、當(dāng)事人簽訂合同后應(yīng)準(zhǔn)時(shí)到房屋所在地房地產(chǎn)行政管理部門(mén)辦理房屋租賃登記備案。

4、本合同所指經(jīng)紀(jì)成交，是指租賃各方通過(guò)合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)供應(yīng)居間或代理服務(wù)，達(dá)成租賃意愿，自愿簽訂房屋租賃合同的行為。

5、通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)供應(yīng)居間或代理服務(wù)達(dá)成房屋租賃的，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向租賃各方出示工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明。

6、本合同中凡帶“□”的選項(xiàng)，應(yīng)在選擇項(xiàng)前的“□”內(nèi)打“√”，并在未選擇項(xiàng)前的“□”內(nèi)打“×”。

出租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)____________

【負(fù)責(zé)人】：____________國(guó)籍：____________

【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【其他：】：____________

通訊地址：____________

郵政編碼：____________聯(lián)系電話(huà)：____________(手機(jī));

：____________國(guó)籍：____________

【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【其他：】：____________

通訊地址：____________

郵政編碼：____________聯(lián)系電話(huà)：____________(手機(jī));____________

承租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)____________

【負(fù)責(zé)人】：____________國(guó)籍：____________

【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【其他：】：____________

通訊地址：____________

郵政編碼：____________聯(lián)系電話(huà)：____________(手機(jī));

：____________國(guó)籍：____________

【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【其他：】：____________

通訊地址：____________

郵政編碼：____________聯(lián)系電話(huà)：____________(手機(jī));____________

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、公平、公正和誠(chéng)懇信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商全都，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，簽訂本合同。

一、出租房屋基本狀況

(一)房屋坐落：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”)

(二)該房屋權(quán)屬證明名稱(chēng)：____________編號(hào)：____________

(三)該房屋建筑面積：平方米，套內(nèi)建筑面積：平方米。

(四)該房屋權(quán)屬證明記載用途：.

(五)該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備狀況，由甲、乙雙方分別在本合同附件中列明。除雙方另有商定外，該附件作為甲方根據(jù)本合同商定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿(mǎn)交還該房屋的驗(yàn)證憑據(jù)。

二、租賃期限

(一)該房屋租賃期限共個(gè)月，自____________年____________月____________日至____________年____________月____________日止。

(二)租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方需要連續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿(mǎn)前日通知甲方。

三、租金及支付方式

(一)該房屋租金為：元/(□月□季□半年□年);本合同期內(nèi)租金總額為：元。(大寫(xiě)：)

(二)該房屋租金支付方式：

四、押金及其他費(fèi)用的商定

(一)甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃押金。押金為元(大寫(xiě)：)甲方收取押金后應(yīng)向乙方出具收款憑證。

(二)租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊費(fèi)用由方擔(dān)當(dāng);有線(xiàn)電視、物業(yè)管理費(fèi)用由方擔(dān)當(dāng)。

(三)租賃期內(nèi)，因該房屋租賃產(chǎn)生的稅費(fèi)按國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定擔(dān)當(dāng)。

(四)租賃期滿(mǎn)或合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方支付的房屋租賃押金。

(五)其他商定：.

五、成交方式

甲乙雙方系通過(guò)以下第種方式成交。

(一)自行成交。

(二)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)成交。供應(yīng)服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱(chēng)為：

備案證書(shū)號(hào)為：____________

通訊地址：____________

郵政編碼：____________聯(lián)系電話(huà)：____________

供應(yīng)服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格為

注冊(cè)證號(hào)

六、關(guān)于房屋轉(zhuǎn)租與出售的商定

(一)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。

(二)租賃期間，甲方出售該房屋的應(yīng)在出售前日書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

七、關(guān)于甲方交房的商定

(一)甲方應(yīng)于年月日前將房屋按商定條件交付給乙方?！冬F(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙后視為交付完成。

(二)甲方延遲交房超日的，乙方有權(quán)單方解除合同。乙方要求連續(xù)履行合同的，合同連續(xù)履行，甲方自商定交房時(shí)間之日起至實(shí)際交付房屋之日止，向乙方每日按已付租金的%支付違約金。

八、關(guān)于乙方付款的商定

(一)乙方應(yīng)按本合同第三條的商定向甲方如期支付租金。

(二)乙方未按商定時(shí)間支付租金超日，甲方有權(quán)單方解除合同。甲方不解除合同的，乙方應(yīng)向甲方按應(yīng)付租金的%支付違約金。

九、其他商定

(一)租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于正常使用的狀態(tài)，并擔(dān)當(dāng)乙方正常使用下房屋及附屬設(shè)施損壞或故障的修復(fù)義務(wù);甲方不擔(dān)當(dāng)房屋的修理義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用房屋及附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)單方解除合同;對(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不擔(dān)當(dāng)修理義務(wù)。

(二)乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)惜該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理或擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任;乙方保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒絕賠償?shù)?，甲方有?quán)單方解除合同。

(三)在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批但未核準(zhǔn)前，乙方不得擅自轉(zhuǎn)變房屋用途。不得在該房屋內(nèi)進(jìn)行違反法律法規(guī)及政府對(duì)出租房屋用途有關(guān)規(guī)定的行為。乙方擅自轉(zhuǎn)變房屋用途，甲方有權(quán)單方解除合同。

(四)租賃期內(nèi)，甲方提前收回該房屋或乙方提前退租的，應(yīng)提前日通知對(duì)方，并按月租金的%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，屬甲方違約的甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。

(五)租賃到期或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下的附件中所列物品交還給甲方，乙方應(yīng)當(dāng)保證該房屋附屬設(shè)施、設(shè)備、裝飾裝修保持良好，結(jié)清應(yīng)由乙方支付的相關(guān)費(fèi)用。

(六)甲方保證已照實(shí)介紹該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修狀況，出租該房屋不違反國(guó)家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定及有權(quán)打算此租賃事宜。乙方保證已對(duì)上述房地產(chǎn)作充分了解并實(shí)地看房，對(duì)該房屋現(xiàn)狀無(wú)異議，情愿租賃該房屋。

(七)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，可以解除本合同。

(八)關(guān)于租賃期間房屋被征收的商定：

十、登記備案

甲乙雙方自本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，由□甲乙雙方共同□甲方□乙方按相關(guān)規(guī)定向房屋所在地房地產(chǎn)行政管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋租賃登記備案。

租賃期內(nèi)，房屋租賃登記備案內(nèi)容發(fā)生變更的，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在十日內(nèi)，到原租賃登記備案的部門(mén)辦理房屋租賃登記備案變更手續(xù)。

租賃期滿(mǎn)房屋續(xù)租或者租賃終止的，由□甲乙雙方共同□甲方□乙方在期滿(mǎn)后三十日內(nèi)到原租賃登記備案的部門(mén)辦理房屋租賃登記備案的連續(xù)或者注銷(xiāo)手續(xù)。

十一、爭(zhēng)議的解決方式

甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可依法選擇：□向人民法院起訴□向重慶仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

十二、補(bǔ)充商定

十三、附則

(一)本合同所列地址為各方精確?????聯(lián)系地址，相關(guān)文書(shū)送達(dá)到該地址，即視為送達(dá)給其本人。任何一方地址變更，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)書(shū)面通知相關(guān)方，否則自行擔(dān)當(dāng)相關(guān)責(zé)任。

(二)本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，和登記機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章之日起生效。

出租人：____________承租人