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某市老舊小區(qū)改造存在的問(wèn)題及對(duì)策建議材料

某市老舊小區(qū)改造存在的問(wèn)題及對(duì)策建議

改革開(kāi)放以來(lái),我國(guó)城市建設(shè)取得長(zhǎng)足進(jìn)步,但同時(shí)舊城區(qū)老化問(wèn)題逐漸凸顯,黨中央國(guó)務(wù)院高度重視老舊小區(qū)改造這一重大民生工程和發(fā)展工程,通過(guò)老舊小區(qū)改造能夠緩解城市發(fā)展不平衡不充分問(wèn)題,實(shí)現(xiàn)人民群眾對(duì)美好生活向往。推進(jìn)老舊小區(qū)改造,有利于改善居民的居住條件和生活品質(zhì),提高群眾獲得感、幸福感、安全感;有利于改善小區(qū)環(huán)境,延續(xù)歷史文脈,實(shí)現(xiàn)城市可持續(xù)發(fā)展;有利于加強(qiáng)和創(chuàng)新基層社會(huì)治理,打造共建共治共享的社會(huì)治理格局。

當(dāng)前老舊小區(qū)改造主要面臨如下三大難題：一是群眾工作協(xié)調(diào)難度大。老舊小區(qū)改造項(xiàng)目涉及人員較廣，意見(jiàn)很難統(tǒng)一，而且老舊小區(qū)居民大多數(shù)是老年人，思想工作難度較大，協(xié)調(diào)工作非常難，如：部分居民把老舊小區(qū)改造看作是徹底改造小區(qū)面貌的唯一機(jī)會(huì),要求通過(guò)老舊小區(qū)改造解決所有問(wèn)題，訴求過(guò)高等。二是改造協(xié)調(diào)難度大。在老舊小區(qū)改造過(guò)程中，老舊小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施不齊全、缺失等情況較為普遍，如：以我市為例，許多老舊小區(qū)由于歷史原因，燃?xì)?、供電、供水設(shè)施落后，需要改建或重建；全市污水主管網(wǎng)沒(méi)有布局完成，有時(shí)污水管網(wǎng)找不到入口；空中網(wǎng)線亂象嚴(yán)重，牽涉的條管單位多，協(xié)調(diào)難，且成本大；老城區(qū)多數(shù)為改制企業(yè)生活區(qū)和開(kāi)放式小區(qū)，由于歷史原因，亂搭建現(xiàn)象較多、拆遷難度大等。三是長(zhǎng)效管理養(yǎng)護(hù)難。老舊小區(qū)往往存在無(wú)物業(yè)管理、無(wú)維修管養(yǎng)經(jīng)費(fèi)的問(wèn)題，客觀造成了改造后反彈較

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