2024商場餐飲商鋪租賃合同書

2024商場餐飲商鋪租賃合同書合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的商場餐飲商鋪，并愿意將其出租給乙方經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)；乙方愿意租賃甲方提供的商鋪，并按照約定的條款進行經(jīng)營。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃商鋪及面積1.1甲方同意將位于__________的商場餐飲商鋪出租給乙方，商鋪建筑面積為__________平方米。1.2乙方租賃的商鋪僅限于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，不得從事其他經(jīng)營活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，租金每__________個月支付一次，乙方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。4.2甲方應(yīng)保證商鋪的水、電、燃氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用，確保乙方能夠正常經(jīng)營。4.3甲方有權(quán)在租賃期間對商鋪進行維修、保養(yǎng)，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。4.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得擅自進入乙方租賃的商鋪。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，并有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。5.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并應(yīng)按照甲方的要求使用和保護商鋪。5.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或者抵押商鋪，不得將商鋪用于其他經(jīng)營活動。5.4乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)租賃期間商鋪的物業(yè)管理費、稅費等費用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。6.2本合同的任何一方未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.商鋪所有權(quán)證明文件4.商鋪平面圖5.租賃合同補充協(xié)議6.物業(yè)管理規(guī)定7.商鋪使用規(guī)范8.商鋪維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供商鋪未保證商鋪基礎(chǔ)設(shè)施正常使用干涉乙方正常經(jīng)營活動未經(jīng)乙方同意擅自進入商鋪2.乙方違約行為：未按約定支付租金未按約定使用和保護商鋪擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押商鋪未按約定承擔(dān)商鋪相關(guān)費用3.違約行為認定：違反合同約定的行為未經(jīng)對方同意的行為影響合同履行行為三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供商鋪供承租方使用的甲方。2.承租方：指租賃甲方提供商鋪的乙方。3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費用。4.租賃期限：指乙方租賃甲方商鋪的期限。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施損壞：及時通知甲方進行維修甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)設(shè)施2.租金支付糾紛：雙方應(yīng)按照合同約定按時支付租金如有糾紛，可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩?.經(jīng)營活動受限：甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營活動如有爭議，可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩?.商鋪轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押商鋪如有違反，甲方有權(quán)解除