宜春市司法局房地產(chǎn)居間合同

宜春市司法局房地產(chǎn)居間合同合同編號：__________鑒于甲方愿意購買/出售房屋，乙方愿意作為甲方與購房/售房方之間的居間人，為甲乙雙方提供房地產(chǎn)居間服務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。一、房屋基本信息1.1房屋坐落于宜春市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________號，房屋所有權(quán)證號/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號為__________。1.2房屋建筑結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.3房屋用途為__________。二、居間服務(wù)內(nèi)容2.1乙方作為居間人，應(yīng)盡最大努力為甲方尋找合適的購房/售房方，并協(xié)助甲乙雙方達(dá)成購買/出售房屋的意向。2.2乙方應(yīng)如實(shí)向甲方介紹房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、面積、用途、權(quán)屬情況等。2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方與購房/售房方進(jìn)行洽談，協(xié)助甲方辦理房屋購買/出售過程中所需的相關(guān)手續(xù)。2.4乙方應(yīng)保密甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得向第三方泄露。三、居間服務(wù)費(fèi)用3.1乙方提供的居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣__________元。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的金額和方式向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。四、支付方式及時(shí)間4.1甲方應(yīng)在簽署本合同之日起__________日內(nèi)，向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用的一半。4.2甲方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方支付剩余的居間服務(wù)費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同居間服務(wù)費(fèi)用的__________%。5.2乙方未如實(shí)向甲方介紹房屋情況，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證復(fù)印件4.房屋實(shí)際狀況報(bào)告5.甲方身份證明復(fù)印件6.乙方身份證明復(fù)印件7.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用，視為違約。2.乙方未如實(shí)向甲方介紹房屋情況，導(dǎo)致甲方遭受損失，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間完成居間服務(wù)，視為違約。4.甲方未按約定購買/出售房屋，視為違約。5.甲方、乙方雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指愿意購買/出售房屋的一方。2.乙方：指作為甲方與購房/售房方之間的居間人，為甲乙雙方提供房地產(chǎn)居間服務(wù)的一方。3.居間服務(wù)：指乙方在甲方與購房/售房方之間充當(dāng)中介，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成購買/出售房屋意向，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的服務(wù)。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.合同簽訂地：指本合同簽署的地點(diǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，提醒甲方履行合同約定的支付義務(wù)。如甲方仍不支付，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未如實(shí)向甲方介紹房屋情況。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方提供房屋實(shí)際狀況報(bào)告，如乙方無法提供或提供的報(bào)告與實(shí)際情況不符，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付賠償金。3.問題：房屋買賣合同簽訂后，甲方、乙方未按約定履行合同義務(wù)。解決辦法：甲方、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照房屋買賣合同約定的條款履行各自義務(wù)。如一方未履行，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。4.問題：居間服務(wù)過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擬購買/出售房屋，需乙方提供居間服務(wù)。2.乙方作為居間人，為甲方尋找合適的購房/售房方，并協(xié)助甲乙雙方達(dá)成購買/出售房屋意向。3.乙