維修零星工程合同

維修零星工程合同合同編號：__________合同雙方：甲方：全稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方：全稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有上述地址的房產(chǎn)，需對零星工程進(jìn)行維修，乙方具備維修資質(zhì)，自愿提供維修服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、維修項目及要求：1.維修項目：____________________（具體列舉維修項目，如水電維修、墻面翻新、地板更換等）2.維修要求：乙方應(yīng)按照甲方的要求，確保維修項目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求，具體要求如下：（1）質(zhì)量要求：維修項目應(yīng)達(dá)到____________________（國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)）（2）安全要求：乙方在施工過程中應(yīng)確保____________________（施工現(xiàn)場安全、人員安全等）（3）進(jìn)度要求：維修項目應(yīng)在甲方要求的____________________（期限）內(nèi)完成。二、維修費(fèi)用及支付方式：1.維修費(fèi)用：雙方確認(rèn)，乙方向甲方提供的維修服務(wù)，總費(fèi)用為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。2.支付方式：甲方在本合同簽訂后____________________日內(nèi)，向乙方支付上述維修費(fèi)用。支付方式為____________________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。三、施工期間及完工后的相關(guān)規(guī)定：1.施工期間：乙方在施工期間應(yīng)遵守甲方的管理規(guī)定，不得影響甲方的正常經(jīng)營或居住。2.施工場地：乙方應(yīng)在甲方指定的施工場地進(jìn)行施工，并負(fù)責(zé)施工場地的清潔、垃圾清運(yùn)等工作。3.完工后的驗收：維修項目完成后，甲方應(yīng)組織驗收，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行驗收。驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改。4.保修期：維修項目完成后，乙方應(yīng)提供____________________個月的保修期。在保修期內(nèi)，如維修項目出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時修復(fù)。四、違約責(zé)任：1.乙方未按照約定完成維修項目的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的____________________%。2.甲方未按照約定支付維修費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為維修費(fèi)用的____________________%。五、爭議解決：本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定：1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____________________個月。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證明文件2.乙方維修資質(zhì)證明文件3.維修項目明細(xì)表4.維修費(fèi)用報價單5.支付憑證（如有）6.驗收報告（如有）7.保修期服務(wù)承諾（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定完成維修項目，包括但不限于：維修質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)維修項目未在約定的期限內(nèi)完成施工過程中存在安全隱患，未及時整改2.甲方未按照約定支付維修費(fèi)用，包括但不限于：延遲支付維修費(fèi)用未支付約定的維修費(fèi)用三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同第一頁所述的房產(chǎn)所有者或授權(quán)代表。2.乙方：指合同第一頁所述的提供維修服務(wù)的法人或其他組織。3.維修項目：指合同中約定的具體維修內(nèi)容。4.維修費(fèi)用：指完成維修項目所涉及的費(fèi)用。5.違約金：指一方未履行合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜膽土P性賠償。6.滯納金：指甲方未按約定時間支付維修費(fèi)用時，應(yīng)向乙方支付的延遲賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.維修項目范圍不清解決辦法：雙方應(yīng)詳細(xì)列舉維修項目，并明確項目范圍。2.維修質(zhì)量糾紛解決辦法：明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，驗收時雙方共同參與，不合格的項目要求乙方整改。3.支付維修費(fèi)用延遲解決辦法：設(shè)置明確的支付時間節(jié)點(diǎn)，違約方支付滯納金。4.施工期間擾民或損害他人財產(chǎn)解決辦法：乙方應(yīng)制定施工方案，確保施工期間不影響他人正常生活，損壞財產(chǎn)應(yīng)賠償。5.完工后驗收不合格解決辦法：乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)整改至合格，超出時間由乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于各類房產(chǎn)所有者與維修服務(wù)提供商之間