2024年大型商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（3篇）

第8頁共8頁2024年大型商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)樣本出租方：_____(以下簡稱甲方)承租方：_____(以下簡稱乙方)第一條出租物坐落甲方將坐落于陜西省，出租給乙方，總建筑面積為㎡建筑面積與套內(nèi)面積均發(fā)生差異時(shí)，每平方米租金不變，以產(chǎn)權(quán)登記的建筑面積為準(zhǔn)計(jì)算房屋及其他費(fèi)用，租賃物具體移交狀況見本合同第六條約定。第二條租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共年。乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前____日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方不同意續(xù)租。第三條租金及支付方式經(jīng)雙方協(xié)商確定，租金為：合同時(shí)向甲方支付租期租金。乙方逾期超過日未支付的，則乙方需按年租金的____%向甲方支付違約金。乙方逾期超過____日未支付的，甲方有權(quán)利解除合同。第四條稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)稅、契稅等所有稅金均由乙方繳納。如乙方需要甲方開具正規(guī)財(cái)稅發(fā)票，費(fèi)用及相關(guān)稅金由乙方繳納。需要保險(xiǎn)的項(xiàng)目均由乙方自費(fèi)投保。第五條出租物及附屬物的移交狀況及返還要求甲方將上述房屋級(jí)附屬設(shè)備設(shè)施出租給乙方，經(jīng)甲乙雙方實(shí)地清點(diǎn)，出租物移交時(shí)狀況如下表：1、乙方在簽訂本合同時(shí)保證對(duì)上述所有承租物的完好狀況均已知悉，上述承租的房屋室內(nèi)墻面、地面完好、門窗及玻璃無破壞(門窗把手均完好齊全)，其它附屬設(shè)備設(shè)施及附屬物外觀均完好無損，經(jīng)雙方當(dāng)面清點(diǎn)并實(shí)驗(yàn)，全部符合正常使用要求。乙方在接手上述物品后保證在承租期內(nèi)妥善使用、保管、保養(yǎng)該物。對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。2、租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后十日內(nèi)將租賃的房屋、設(shè)備設(shè)施及附屬物以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方，雙方當(dāng)面清點(diǎn)，如發(fā)生損壞、丟失等，乙方按照租賃期滿移交時(shí)新購買該物的市場價(jià)格進(jìn)行賠償。第六條租賃用途乙方承諾，承租上述場地及其附屬物僅作為辦公使用，并遵守國家和本市有關(guān)規(guī)定。在租賃期間內(nèi)未征得甲方的書面同意，不得擅自增加或者改變上款約定的用途，否則甲方有權(quán)扣除租賃年租金。第七條甲方權(quán)利和責(zé)任1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、營業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并交由乙方實(shí)施。2、協(xié)助行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督、教育。3、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動(dòng)。4、甲方有權(quán)對(duì)乙方承租范圍內(nèi)的安全、衛(wèi)生等工作進(jìn)行檢查和抽查。第八條乙方的權(quán)利和責(zé)任1、乙方自主經(jīng)營，甲方不得干涉其經(jīng)營活動(dòng)，但乙方應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。2、乙方應(yīng)按期支付租金及各項(xiàng)稅費(fèi)。乙方承租期間所發(fā)生的水、電、暖氣、通訊、設(shè)備、光纜電視收視費(fèi)、物業(yè)管理等所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3、乙方必須合理使用并愛護(hù)配套設(shè)施，租賃期限內(nèi)，如水、電、暖氣、門、窗、設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)毀損的，均由乙方自費(fèi)維修。4、乙方必須遵守公安、消防、城建、環(huán)衛(wèi)、市政、工商、稅務(wù)、衛(wèi)生等部門的管理規(guī)定。5、乙方裝修、安裝、改動(dòng)附屬設(shè)施等，應(yīng)先征得甲方書面同意，如裝修方案可能對(duì)公用部分及其它相鄰用戶影響，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修改或采取補(bǔ)救措施或者拒絕乙方進(jìn)行裝修，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。6、乙方在經(jīng)營過程中必須做好安全、防盜、防火、防搶等工作，乙方因管理不善，造成安全事故、人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失，由乙方自行負(fù)責(zé)。7、租賃期間，乙方不得改變租賃物的用途。乙方承租期內(nèi)不得將上述承租物轉(zhuǎn)租任何第三人。8、乙方不得在租賃場所和利用租賃物從事違法經(jīng)營、犯罪活動(dòng)或因任何原因被新聞媒體曝光造成惡劣影響的，造成甲方損失的，責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方將追究乙方的全部責(zé)任。9、因乙方對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、裝飾而使租賃物增值的，本合同終止時(shí)或租賃期滿后，乙方不得拆除或破壞乙方承租期間的任何裝修和裝飾物，將承租物完好無損的移交甲方。第九條關(guān)于乙方負(fù)有保護(hù)租賃物責(zé)任的約定為保證租賃物的整體外觀完好、達(dá)到合理使用壽命，乙方不得違反下列約定，否則甲方經(jīng)書面通知，乙方仍未整改的，乙方應(yīng)向甲方支付年租金的____%作為違約金。1、乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、外貌(含外墻、外門窗、陽臺(tái)等部位的顏色、形狀和規(guī)格)、設(shè)計(jì)用途、功能和布局等，不得擅自將住宅及附屬用房如儲(chǔ)藏室用于營業(yè)、辦加工廠等。2、乙方不得對(duì)房屋的內(nèi)外承重墻、梁、柱、板、陽臺(tái)進(jìn)行違章鑿、拆、搭、建。不得占用或損壞樓梯、通道、屋面、平臺(tái)、道路等公用設(shè)施及場地，不得在任何部位加建任何房屋、設(shè)備、設(shè)施及附屬物。3、乙方不得損壞、拆除或改造供電、供水、供氣、供暖、通訊、有線電視、排水、排污、消防等公用設(shè)施。第十條乙方保證合理使用租賃物的約定為保證小區(qū)良好生活秩序，乙方不得違反下列約定，否則甲方經(jīng)二次書面通知，乙方仍未整改的，乙方向甲方支付年租金的____%作為違約金，且甲方有權(quán)利解除合同。1、乙方必須積極落實(shí)社會(huì)治安綜合治理各項(xiàng)措施，制定各項(xiàng)防范制度。辦公區(qū)域內(nèi)無“黃、賭、毒”，無重大刑事案件，無火災(zāi)和重大安全事故。2、乙方必須保證承租范圍內(nèi)整潔衛(wèi)生，不得在租賃房屋上亂貼亂掛、設(shè)立廣告牌及未經(jīng)甲方書面同意的宣傳標(biāo)語。3、乙方不得違反規(guī)定存放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危險(xiǎn)物質(zhì)等。4、消防安全租賃期間，乙方須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國消防條例》以及甲方的有關(guān)制度，積極配合甲方做好消防工作。乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器及相關(guān)消防器材，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。租賃期間，確因維修等事務(wù)需在租賃物內(nèi)進(jìn)行一級(jí)臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)(如電焊明火作業(yè))，須按規(guī)定報(bào)消防主管部門批準(zhǔn)。第十一條違約責(zé)任1、租賃期限內(nèi)，任何一方違約，由違約方承擔(dān)違約賠償責(zé)任。2、乙方在租賃期限內(nèi)，如要求退租的，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方，按違約處理，并支付年租金的____%作為賠償。因甲方自身原因提前解除協(xié)議的，按約定支付年租金的____%作為違約金。第十二條免責(zé)條款1、若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或變更或因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害(如地震、洪水等)或其他不能預(yù)見的因素致使任何一方不能履行本合同時(shí)，本合同自動(dòng)終止且互不承擔(dān)責(zé)任。第十三條合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方承擔(dān)違約責(zé)任：1、未按照約定的用途使用租賃物，經(jīng)甲方三次書面通知未改正的。2、將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人。3、乙不承擔(dān)維修責(zé)任致使出租物或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的。4、在合同履行過程中，因不可抗因素致乙方不能繼續(xù)承租的。第十四條合同爭議的解決方式本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可依法向____市____區(qū)人民法院起訴。第十五條生效自雙方簽字并加蓋公章之日起生效，壹式肆份，雙方各執(zhí)貳份。(以下無正文)甲方(章)：_____乙方：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____地址：_____地址：_________年____月____日____年____月____日2024年大型商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（2）大型商鋪?zhàn)赓U合同甲方：【出租方名稱】地址：【出租方地址】電話：【出租方聯(lián)系電話】乙方：【承租方名稱】地址：【承租方地址】電話：【承租方聯(lián)系電話】為了明確甲乙雙方在商鋪?zhàn)赓U事宜上的權(quán)益和義務(wù)，根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著自愿、平等、公平和誠實(shí)信用原則，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃物及位置1.甲方同意將位于【商鋪所在地址】的【商鋪名稱】商鋪，租給乙方使用。商鋪具體位置、面積等詳細(xì)信息詳見附件1（商鋪地圖）和附件2（商鋪平面圖）。2.租賃面積為【租賃面積】平方米。租賃面積以商鋪實(shí)測面積為準(zhǔn)。3.商鋪將用于乙方經(jīng)營【經(jīng)營內(nèi)容】的相關(guān)業(yè)務(wù)。第二條租賃期限1.租賃期限為【租賃起始日期】至【租賃終止日期】，共計(jì)【租賃期限】個(gè)月。2.租賃期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)租用商鋪，雙方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前【租賃期滿前一個(gè)月】提前書面協(xié)商，如達(dá)成一致，可延長租賃期限。雙方達(dá)不成協(xié)議則本合同自動(dòng)終止。第三條租金及支付方式1.租金總額為【租金總額】元，租金包含商鋪的租賃費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)和各類稅費(fèi)。2.租金支付方式：（1）乙方應(yīng)當(dāng)在每月【支付日期】前將次月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）乙方第一次支付租金時(shí)，同時(shí)支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的押金【押金金額】元。3.租金支付后，甲方應(yīng)及時(shí)提供相應(yīng)的租賃發(fā)票給乙方。第四條物業(yè)管理1.商鋪的日常物業(yè)管理及維護(hù)由甲方負(fù)責(zé)，具體責(zé)任如下：（1）商鋪的安全及環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)；（2）商鋪的公共設(shè)施（包括電梯、樓梯、走道、消防設(shè)備等）的檢查、維修和保養(yǎng)；（3）商鋪的公共設(shè)施的折舊費(fèi)用；（4）其他與商鋪管理有關(guān)的費(fèi)用。2.雙方同意甲方每月向乙方收取【物業(yè)費(fèi)用】元作為物業(yè)管理費(fèi)用。3.租賃期間，如商鋪發(fā)生損壞或需要維修，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，必要時(shí)應(yīng)協(xié)商解決。第五條商鋪使用1.乙方應(yīng)當(dāng)按照合法、合規(guī)、安全的原則使用商鋪，并承擔(dān)因違法使用商鋪而引發(fā)的一切后果和法律責(zé)任。2.乙方在商鋪內(nèi)經(jīng)營的業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得經(jīng)營國家禁止經(jīng)營或需要特殊許可的業(yè)務(wù)。如乙方需要經(jīng)營特殊業(yè)務(wù)，應(yīng)提前向甲方申請并獲得甲方書面同意。3.乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行裝修或裝飾時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家建筑裝飾、消防等相關(guān)規(guī)定，乙方承擔(dān)因違規(guī)施工所引起的風(fēng)險(xiǎn)和法律責(zé)任。第六條違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定交付商鋪給乙方的，乙方有權(quán)向甲方提出書面通知，要求甲方在【通知期限】內(nèi)履行合同。如甲方在通知期限內(nèi)未能履行合同，則乙方有權(quán)解除合同，并要求退還已支付的租金和押金。2.如乙方未按照合同約定支付租金或違反其他合同約定的，甲方有權(quán)向乙方提出書面通知，要求乙方在【通知期限】內(nèi)支付租金或履行其他合同義務(wù)。如乙方在通知期限內(nèi)未能履行合同，則甲方有權(quán)解除合同，并要求追究乙方的違約責(zé)任。3.因甲方原因解除合同的，甲方應(yīng)當(dāng)退還乙方已支付的租金和押金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第七條其他約定1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方通過協(xié)商一致進(jìn)行補(bǔ)充或修改，并以書面形式簽署。2.本合同一式【合同份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。3.本合同自甲、乙雙方正式簽字后生效，有效期至【合同有效期止】之日。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽署日期：簽署日期：2024年大型商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（3）商鋪?zhàn)赓U合同甲方：（出租方）地址：電話：乙方：（承租方）地址：電話：1.合同目的和背景本合同的目的是為了明確甲方出租位于上述地址的商鋪給乙方，并約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.租賃期限本次租賃的期限為：起始日期：年月日，結(jié)束日期：年月日。租期為年。當(dāng)租期結(jié)束時(shí)，甲方有權(quán)終止或續(xù)約合同。3.租金乙方同意向甲方支付每月租金，租金支付日期為每月的（日期）。租金的支付方式可使用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.押金乙方同意向甲方支付押金作為履約保證金。押金的金額為（具體金額），在租期結(jié)束時(shí)，經(jīng)甲方確認(rèn)后，押金將退還給乙方。5.商鋪使用權(quán)5.1乙方有權(quán)合法使用商鋪，并將商鋪用作（具體用途）。5.2乙方有權(quán)搭建符合法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定的裝修，并負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的清潔和維護(hù)工作。5.3乙方有義務(wù)保證商鋪的安全使用，防止發(fā)生火災(zāi)、泄漏等事故。如發(fā)生上述事故，乙方有責(zé)任及時(shí)通知甲方，并積極采取措施消除安全隱患。5.4乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和商鋪所在地的規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.維修和保養(yǎng)6.1商鋪內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備的維修和保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，如需維修，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。6.2如因乙方的原因?qū)е律啼亙?nèi)的設(shè)施和設(shè)備損壞或遺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.稅費(fèi)商鋪?zhàn)饨鸺跋嚓P(guān)費(fèi)用（如水、電、煤氣等）的支付由乙方負(fù)責(zé)。如因甲方原因?qū)е乱曳街Ц额~外費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并在第一時(shí)間解決問題。8.合同解除8.1如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)解除合同，并收回商鋪。8.2如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的賠償。8.3本合同解除后，雙方應(yīng)協(xié)商處理商鋪內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備和商品及相