南通市醫(yī)療中心租賃協(xié)議

南通市醫(yī)療中心租賃協(xié)議合同編號：__________南通市醫(yī)療中心租賃協(xié)議甲方（出租方）：南通市醫(yī)療中心地址：南通市區(qū)路號聯(lián)系電話：X乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：一、租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于南通市區(qū)路號的醫(yī)療中心物業(yè)出租給乙方。物業(yè)的具體地址、面積、用途等詳見附件一。1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。二、租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金每三個月支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)支付租金。2.2乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。三、押金3.1乙方應(yīng)在簽署本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認物業(yè)無損壞、無欠費等情況后，五個工作日內(nèi)退還乙方押金。四、使用及管理4.1乙方須按照甲方提供的物業(yè)使用說明及物業(yè)管理規(guī)定使用物業(yè)，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。4.2乙方在租賃期間，不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。4.3乙方在租賃期間，應(yīng)自行承擔水、電、物業(yè)管理等費用。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負責物業(yè)的整體維修及保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全、正常使用。5.2乙方負責日常使用中的小修小補，以及因乙方使用不當導(dǎo)致的損壞修復(fù)。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面簽署協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金或違反本合同其他約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離物業(yè)。七、違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽署之日起生效，取代之前所有的口頭協(xié)議和書面協(xié)議。甲方（蓋章）：南通市醫(yī)療中心乙方（蓋章）：簽署日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)具體信息2.附件二：物業(yè)使用說明3.附件三：物業(yè)管理規(guī)定4.附件四：租金支付證明5.附件五：押金支付證明6.附件六：物業(yè)交還確認書二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金，視為違約。2.乙方未經(jīng)甲方同意將物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，視為違約。3.乙方未按約定使用物業(yè)或違反國家相關(guān)法律法規(guī)，視為違約。4.乙方未按約定履行維修及保養(yǎng)責任，視為違約。5.甲乙雙方未按約定協(xié)商解除或變更合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指南通市醫(yī)療中心。2.承租方：指租賃甲方物業(yè)的乙方。3.租賃期限：指本合同約定的租賃時間長度。4.租金：指乙方按照約定應(yīng)支付給甲方的費用。5.押金：指乙方為確保履行合同約定而支付給甲方的費用。6.使用及管理：指乙方在租賃期間對租賃物業(yè)的使用和管理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方立即搬離物業(yè)。2.問題：乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓物業(yè)。解決辦法：甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方立即搬離物業(yè)。3.問題：乙方未按約定使用物業(yè)或違反國家相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方立即搬離物業(yè)。4.問題：乙方未按約定履行維修及保養(yǎng)責任。解決辦法：乙方應(yīng)承擔相應(yīng)維修費用，如導(dǎo)致?lián)p失，需賠償甲方損失。5.問題：合同爭議解決。解決辦法：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有物業(yè)，乙方需要租賃物業(yè)進