影視基地食堂租賃合同

影視基地食堂租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方同意將其影視基地食堂租賃給乙方使用，為確保雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標(biāo)的物1.1甲方同意將其位于__________的影視基地食堂租賃給乙方使用。1.2食堂占地面積約為__________平方米，內(nèi)部設(shè)施包括：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月__________元，租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃場地。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證食堂在租賃期間符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)要求，確保食堂設(shè)施安全、衛(wèi)生。5.2甲方應(yīng)提供食堂的水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施，確保食堂正常運營。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)行政審批手續(xù)，確保乙方合法經(jīng)營。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守國家和地方的法律法規(guī)，合法經(jīng)營。6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)食堂的日常維護和管理，確保食堂設(shè)施的正常使用。6.3乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照甲方要求，對食堂進行裝修、改造，但不得改變食堂的結(jié)構(gòu)和用途。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按本合同第三條規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。7.3甲方未按本合同約定提供食堂基礎(chǔ)設(shè)施或協(xié)助乙方辦理行政審批手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.食堂租賃合同2.食堂租賃合同雙方主體資質(zhì)證明3.食堂租賃合同涉及的行政審批手續(xù)文件4.食堂租賃合同的租金支付憑證5.食堂租賃合同的裝修改造方案6.食堂租賃合同的違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指合同約定的租金支付截止日期后，乙方仍未支付租金的行為。2.甲方未按約定提供基礎(chǔ)設(shè)施：指甲方未按合同約定提供食堂的水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施，影響乙方正常經(jīng)營的行為。3.甲方未協(xié)助乙方辦理行政審批手續(xù)：指甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)行政審批手續(xù)，影響乙方合法經(jīng)營的行為。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租其物業(yè)給乙方使用，乙方支付租金的合同關(guān)系。2.租金：指乙方為使用甲方物業(yè)而支付給甲方的費用。3.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付給甲方的違約金。4.行政審批手續(xù)：指乙方在租賃食堂進行經(jīng)營活動前，需要向有關(guān)部門申請辦理的許可手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方盡快支付租金；如協(xié)商不成，甲方有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.甲方未按約定提供基礎(chǔ)設(shè)施：甲方應(yīng)及時提供基礎(chǔ)設(shè)施，確保食堂正常運營；如甲方未能及時提供，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方未協(xié)助乙方辦理行政審批手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)行政審批手續(xù)，確保乙方合法經(jīng)營；如甲方未能協(xié)助辦理，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為影視基地食堂的所有權(quán)人，希望將食堂