商鋪買賣合同全新版

商鋪買賣合同全新版合同編號：__________一、合同主體甲方名稱：________________甲方地址：________________甲方聯(lián)系人：________________甲方聯(lián)系電話：________________乙方名稱：________________乙方地址：________________乙方聯(lián)系人：________________乙方聯(lián)系電話：________________二、合同標(biāo)的2.1甲方向乙方出售商鋪，商鋪基本情況如下：商鋪名稱：________________商鋪地址：________________商鋪面積：________________商鋪用途：________________2.2商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，甲方向乙方保證對該商鋪享有完整的所有權(quán)，且不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方合法權(quán)益的情況。三、合同價格及支付方式3.1商鋪的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（1）乙方自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為定金；（2）乙方應(yīng)于____年____月____日前，向甲方支付剩余價款，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。四、交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方使用。4.2雙方應(yīng)共同辦理商鋪過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。過戶完成后，商鋪的所有權(quán)歸乙方所有。五、合同的履行及違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。5.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為總價款的____%。5.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為總價款的____%。六、爭議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件2.商鋪使用權(quán)證明文件3.商鋪產(chǎn)權(quán)清晰證明文件4.商鋪現(xiàn)狀圖片及視頻資料5.商鋪過戶所需的相關(guān)稅費計算公式及支付說明6.商鋪買賣合同專用章7.甲方身份證明文件8.乙方身份證明文件9.定金支付憑證10.商鋪交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將商鋪交付給乙方使用。2.甲方未按約定辦理商鋪過戶手續(xù)。3.甲方未保證商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，存在權(quán)屬糾紛。4.乙方未按約定時間支付價款。5.乙方未按約定履行合同義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.商鋪：指甲方出售給乙方的商業(yè)用途的房產(chǎn)。2.定金：乙方為保證合同履行而支付給甲方的款項。3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：將商鋪所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5.所有權(quán)：指對商鋪擁有使用、收益和處分的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時間延遲：甲方應(yīng)按照合同約定履行交付義務(wù)，如延遲交付，應(yīng)支付違約金。2.商鋪過戶手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.商鋪產(chǎn)權(quán)糾紛：甲方應(yīng)保證商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)解決糾紛的費用和責(zé)任。4.乙方支付價款延遲：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付價款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為商鋪的所有權(quán)人，乙方為購買商鋪的買受人。2.甲方愿意出售商鋪，乙方愿意購買商鋪。3.