2024買賣合同二手房貸款買賣合同

2024買賣合同二手房貸款買賣合同合同編號：__________合同雙方：賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋描述1.1房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：__________。1.3房屋現(xiàn)狀：__________。第二條買賣價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買上述房屋。（1）首付款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）貸款金額：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（3）尾款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條付款方式3.1首付款：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將首付款支付至賣方指定的賬戶。3.2貸款金額：買方應(yīng)按照貸款銀行的要求，辦理貸款手續(xù)，并將貸款金額支付至賣方指定的賬戶。3.3尾款：買方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)，將尾款支付至賣方指定的賬戶。第四條房屋交付及過戶4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。4.2買方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋過戶手續(xù)。4.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給買方。第五條合同的履行和違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。5.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.買方身份證明復(fù)印件3.賣方身份證明復(fù)印件4.貸款銀行協(xié)議復(fù)印件5.房屋買賣合同復(fù)印件6.房屋過戶手續(xù)辦理證明復(fù)印件7.雙方簽字（或蓋章）的合同原件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋，屬于違約行為。2.買方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款，屬于違約行為。3.買方未按約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)，屬于違約行為。4.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.買方：指購買房屋的一方。3.首付款：指買方在簽訂合同后七個(gè)工作日內(nèi)支付給賣方的部分房價(jià)款。4.貸款金額：指買方通過貸款方式支付給賣方的部分房價(jià)款。5.尾款：指買方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)支付給賣方的剩余房價(jià)款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋：買方有權(quán)要求賣方按照合同約定交付房屋，并有權(quán)要求賣方支付違約金。2.買方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款：賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付房價(jià)款，并有權(quán)要求買方支付違約金。3.買方未按約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)：買方應(yīng)盡快辦理貸款手續(xù)，如因買方原因?qū)е沦J款手續(xù)未能辦理，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.雙方未按約定履行合同義務(wù)：雙方應(yīng)積極履行合同義務(wù)，如因一方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.買賣雙方在簽訂房屋買賣合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。2.買賣雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保合同順利執(zhí)行。3.在合同執(zhí)行過程中，如遇到問題