2024在建工程抵押反擔保合同

2024在建工程抵押反擔保合同合同編號：__________甲方（抵押人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（反擔保人）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因資金需要，將其在建的工程項目抵押給乙方，為確保甲方按時履行債務，乙方同意為甲方提供反擔保。雙方為明確各自的權利義務，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條抵押物描述1.2甲方應確保抵押物價值的穩(wěn)定，如抵押物價值發(fā)生減損，甲方應在接到乙方通知后的十日內(nèi)采取措施恢復抵押物價值。第二條反擔保范圍2.1乙方為甲方提供的反擔保范圍包括但不限于甲方的債務違約、侵權行為、行政責任、刑事責任等所產(chǎn)生的賠償責任。2.2甲方應確保反擔保范圍內(nèi)的債務得到及時清償，如甲方無法按時清償債務，乙方有權依法行使反擔保權利。第三條反擔保方式3.2甲方應協(xié)助乙方辦理反擔保物的質(zhì)押登記手續(xù)。第四條合同的變更和解除4.1除非雙方另有約定，本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2甲方提前清償債務，且經(jīng)乙方同意，本合同可以解除。第五條違約責任5.1甲方未按約定履行債務，乙方有權依法行使反擔保權利，并要求甲方支付違約金。5.2乙方未按約定提供反擔保，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：乙方（反擔保人）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方抵押物權屬證明2.乙方反擔保物權屬證明3.抵押物價值評估報告4.反擔保物質(zhì)押登記證明5.甲方債務證明6.乙方反擔保權利行使證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定履行債務，包括但不限于未按時清償債務、抵押物價值減損未及時恢復等。2.乙方未按約定提供反擔保，包括但不限于未持有甲方股權、未協(xié)助辦理質(zhì)押登記等。3.甲方提前解除合同未征得乙方同意。4.乙方單方面變更或解除合同未征得甲方同意。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將財產(chǎn)抵押給債權人的債務人。2.反擔保人：指為債務人提供擔保的第三方。3.抵押物：指抵押人將其擁有的財產(chǎn)設定為擔保物，以擔保債務的履行。4.反擔保物：指反擔保人提供的，用以保障債權人債權實現(xiàn)的財產(chǎn)。5.違約金：指一方違約時，應向對方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.抵押物價值減損：甲方應及時采取措施恢復抵押物價值，如無法恢復，應支付違約金。2.反擔保物權屬證明缺失：甲方應提供完整的權屬證明，否則乙方有權解除合同。3.債務證明缺失：甲方應提供債務證明，否則乙方有權解除合同。4.質(zhì)押登記手續(xù)未辦理：甲方應協(xié)助乙方辦理質(zhì)押登記手續(xù)，否則乙方有權解除合同。五、所有應用場景：1.甲方因資金需要，將其在建的工程項目抵押給乙方。2.乙方為甲方