2024房地產委托管理合同范本

2024房地產委托管理合同范本合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其名下房地產委托乙方進行管理的事宜，達成如下協(xié)議：一、房地產基本情況1.1甲方名下的房地產位于__________，不動產權證號/房屋權證號為__________，土地使用權面積為__________平方米，房屋建筑面積為__________平方米。1.2甲方對該房地產擁有完全的所有權/使用權/收益權，并保證該房地產不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等法律瑕疵。二、委托管理內容2.1乙方接受甲方的委托，對上述房地產進行全方位的管理，包括但不限于物業(yè)維護、租賃、財務管理、安全保衛(wèi)等工作。2.2乙方應確保該房地產的安全、整潔、合法使用，并按照甲方的要求進行適當?shù)母脑旌途S護。2.3乙方負責該房地產的租賃事宜，包括但不限于招租、簽訂租賃合同、租金收取、tenant管理等工作。2.4乙方應定期向甲方報告房地產的管理狀況，包括但不限于財務報表、租金收入、維修狀況等。三、委托管理期限3.1本合同的有效期限為__________年，自雙方簽訂之日起計算。3.2合同期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方進行管理，乙方應繼續(xù)履行合同義務，但雙方應就新的合同條款進行協(xié)商。四、費用及支付（1）維修費：根據實際情況另行協(xié)商確定；（2）物業(yè)管理費：按照當?shù)貥藴驶螂p方協(xié)商確定的標準計算；（3）稅費：按照相關法律法規(guī)的規(guī)定計算。4.2甲方應按照本合同約定的期限和方式向乙方支付管理費用。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同管理費用的__________%。5.2甲方未按照約定支付管理費用，乙方有權暫停提供管理服務，且不承擔因此造成的一切損失。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.不動產權證/房屋權證復印件

2.房地產平面圖

3.乙方物業(yè)管理資質證明文件

4.租賃合同模板

5.財務報表模板

6.維修費用明細表

7.物業(yè)管理費用明細表

8.稅收繳納證明文件

9.雙方公司章程或法人登記證書復印件

10.授權委托書（如有）二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間支付管理費用，乙方有權暫停管理服務，違約金按照管理費用的百分比計算。

2.乙方未按約定標準提供管理服務，導致甲方財產損失，需承擔相應的違約責任。

3.甲方未保證房地產無法律瑕疵，如存在租賃合同、抵押、查封等情況，乙方有權解除合同。

4.乙方未確保房地產的安全、整潔、合法使用，或未按甲方要求進行改造維護，甲方有權解除合同。三、法律名詞及解釋：

1.房地產：指甲方名下的位于具體地址的不動產及附屬設施。

2.委托管理：指乙方接受甲方委托，對房地產進行日常維護、管理和租賃等活動。

3.違約金：指一方未履行合同義務，應向對方支付的賠償金。

4.物業(yè)管理費：指乙方按照約定標準對房地產進行管理所產生的費用。

5.租賃：指乙方在甲方授權范圍內，對房地產進行出租的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方延遲支付管理費：乙方應及時提醒，若甲方仍不支付，可暫停管理服務，直至甲方支付。

2.乙方管理不善：甲方有權要求乙方改進，如乙方拒不改進，甲方有權解除合同。

3.房地產出現(xiàn)法律瑕疵：甲方應事先告知乙方，如乙方無法解決，甲方有權解除合同。

4.合同履行過程中產生爭議：協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。五、所有應用場景：

1.甲方為房地產所有權人，希望將房地產出租管理，但無暇顧及。