2024二手房抵押按揭買賣合同

2024二手房抵押按揭買賣合同合同編號：__________二手房抵押按揭買賣合同1.1.名稱：____________________1.2.地址：____________________1.3.法定代表人/負責人：____________________1.4.聯(lián)系電話：____________________1.5.電子郵箱：____________________2.1.名稱：____________________2.2.地址：____________________2.3.法定代表人/負責人：____________________2.4.聯(lián)系電話：____________________2.5.電子郵箱：____________________3.1.名稱：____________________3.2.地址：____________________3.3.聯(lián)系人：____________________3.4.聯(lián)系電話：____________________3.5.電子郵箱：____________________雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條標的房屋及價款1.1本合同所指標的房屋為：_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋所有權證號：_______。1.2經(jīng)雙方協(xié)商，標的房屋的成交價為人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。第二條付款方式及時間2.1乙方應按照本合同約定的付款方式和時間，向甲方支付購房款。2.2乙方支付購房款的方式為：（1）首付款：人民幣_______元整（大寫：____________________元整），乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付給甲方；（2）貸款：人民幣_______元整（大寫：____________________元整），乙方應向丙方申請貸款，并按照丙方的要求和期限提供必要的證明材料。2.3乙方支付購房款的時間為：（1）首付款：在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付給甲方；（2）貸款：乙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向丙方申請貸款，并按照丙方的要求和期限提供必要的證明材料。第三條抵押及按揭手續(xù)3.1乙方應按照丙方的要求，在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向丙方申請貸款，并按照丙方的要求和期限提供必要的證明材料。3.2甲方應按照丙方的要求，在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)。3.3甲方應在抵押登記手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)將標的房屋的鑰匙交付給乙方。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將標的房屋的所有權轉(zhuǎn)移給乙方。4.2甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將標的房屋的戶口遷出。4.3乙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付給甲方購房款。4.4乙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)辦理過戶手續(xù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價的_______%。5.2甲方未按照約定時間交付標的房屋的，應按照乙方已支付購房款的_______%向乙方支付違約金。5.3乙方未按照約定時間支付購房款的，應按照已支付購房款的_______%向甲方支付違約金。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交_______仲裁委員會仲裁，或向人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房屋所有權轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________丙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________丙方代表（一、附件列表：1.標的房屋所有權證2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.貸款申請表及相關證明材料5.抵押登記申請書及相關證明材料6.房屋過戶申請書及相關證明材料7.房屋交接確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付標的房屋，視為違約。2.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)，視為違約。3.甲方未按照約定時間將標的房屋的鑰匙交付給乙方，視為違約。4.乙方未按照約定時間支付購房款，視為違約。5.乙方未按照約定辦理過戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有一手房所有權的房屋，再次進入房地產(chǎn)市場進行交易的房屋。2.抵押按揭：借款人將其名下的房屋抵押給貸款銀行，作為借款的擔保方式。3.購房款：乙方為購買標的房屋而支付給甲方的款項。4.首付款：乙方為購買標的房屋而支付給甲方的一部分款項。5.貸款：乙方向貸款銀行申請，用于支付購房款的資金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間交付標的房屋。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。2.問題：甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)。解決辦法：乙方可以要求甲方立即協(xié)助辦理，并要求甲方支付違約金。3.問題：甲方未按照約定時間將標的房屋的鑰匙交付給乙方。解決辦法：乙方可以要求甲方立即交付鑰匙，并要求甲方支付違約金。4.問題：乙方未按照約定時間支付購房款。解決辦法：甲方可以要求乙方立即支付購房款，并要求乙方支付違約金。5.問題：乙方未按照約定辦理過戶手續(xù)。解決辦法：甲方可以要求乙方立即辦理過戶手續(xù)，并要求乙方支付違約金。五、所有應用場景：1.場景：甲方出售二手房，乙方購買并辦理抵押按揭。說明：本合同適用于甲方出售二手房，乙方購買并辦理抵押按揭的情況。2.場景：甲方未按照約定時間交付標的房屋。說明：本合同適用于甲方未按照約定時間交付標的房屋的情況。3.場景：甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)。說明：本合同適用于甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)的情況。4.場景：甲方未按照約定時間將標的房屋的鑰匙交付給乙方