2024房屋公證為兒子協(xié)議書

2024房屋公證為兒子協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有的該房產(chǎn)，證載面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房產(chǎn)證號(hào)：__________。1.2該房產(chǎn)目前處于__________（狀態(tài)，如：出租、自住等）。第二條公證事宜2.1甲方同意將該房產(chǎn)的全部權(quán)利和利益贈(zèng)與乙方，乙方接受甲方的贈(zèng)與。2.2為了證明甲乙雙方的贈(zèng)與和接受贈(zèng)與的意思表示，甲乙雙方同意共同向公證機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)公證過戶手續(xù)。2.3甲方應(yīng)承擔(dān)辦理公證過戶手續(xù)所產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于公證費(fèi)、稅費(fèi)等。第三條交付事宜3.1甲方應(yīng)在辦理公證過戶手續(xù)完成后，將該房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)等全部權(quán)利和利益轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后__________個(gè)月內(nèi)，將該房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條雙方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、擔(dān)保、租賃、訴訟等權(quán)利限制。4.2乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時(shí)，提供真實(shí)、完整、有效的個(gè)人信息及證件。4.3甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，配合辦理公證過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。5.2若甲方在協(xié)議簽訂后，反悔不辦理公證過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付協(xié)議總價(jià)款的__________%作為違約金。第六條爭議解決6.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件4.土地證原件及復(fù)印件5.公證申請(qǐng)書6.公證費(fèi)用支付憑證7.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)支付憑證8.房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表9.房產(chǎn)過戶確認(rèn)書10.雙方簽字蓋章的協(xié)議正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方不履行贈(zèng)與房產(chǎn)的義務(wù)，拒絕將房產(chǎn)的權(quán)利和利益轉(zhuǎn)移給乙方。2.甲方未能保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，存在抵押、擔(dān)保、租賃、訴訟等權(quán)利限制。3.乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供真實(shí)、完整、有效的個(gè)人信息及證件。4.甲乙雙方未遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致公證過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地址的房屋及其占用范圍內(nèi)的土地。2.公證過戶：指通過公證機(jī)關(guān)對(duì)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移進(jìn)行證明和登記的過程。3.贈(zèng)與：指甲方無償將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.違約金：指一方違反合同約定，需向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.權(quán)利限制：指對(duì)房產(chǎn)所有權(quán)進(jìn)行的抵押、擔(dān)保、租賃、訴訟等限制。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方反悔不辦理公證過戶手續(xù)：乙方可以要求甲方支付違約金，并依法向法院提起訴訟。2.房產(chǎn)權(quán)屬不清晰：甲方應(yīng)承擔(dān)澄清權(quán)屬的責(zé)任，如無法澄清，乙方有權(quán)解除合同。3.乙方未能提供真實(shí)個(gè)人信息：乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)交相關(guān)證件，如逾期不交，甲方有權(quán)解除合同。4.法律法規(guī)遵守問題：甲乙雙方應(yīng)咨詢專業(yè)律師，確保遵守相關(guān)法律法規(guī)，如發(fā)生違法行為，應(yīng)立即糾正并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.父母為子女提前安排房產(chǎn)繼承事宜。2.