2024二手房轉(zhuǎn)讓出租合同

2024二手房轉(zhuǎn)讓出租合同合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方/承租方）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1甲方擁有的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑總面積為__________平方米，房屋所有權(quán)性質(zhì)為__________。第二條轉(zhuǎn)讓/出租內(nèi)容2.1甲方同意將上述房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該房屋的所有權(quán)。2.2甲方同意將上述房屋出租給乙方，乙方接受該房屋的租賃。第三條轉(zhuǎn)讓/出租價(jià)格及支付方式3.1房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。3.2房屋租金為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）每月。3.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓/出租價(jià)款/租金。支付方式為__________。第四條交付及遷出4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在接收房屋后__________日內(nèi)，將現(xiàn)有居住人員遷出。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，按照房屋使用說明進(jìn)行操作，確保房屋及設(shè)施的安全。5.2在租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和終止6.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如要變更或解除合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.2在合同履行期間，如乙方未按約定支付價(jià)款/租金，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即搬離。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金__________元給乙方。7.2如乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款/租金，乙方應(yīng)支付違約金__________元給甲方。7.3如一方違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的內(nèi)容全部履行完畢之日終止。甲方（賣方/出租方）：__________乙方（買方/承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓/出租證明3.房屋租賃合同（如適用）4.房屋轉(zhuǎn)讓合同（如適用）5.付款憑證6.房屋交接單7.房屋維修記錄8.房屋使用說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：指合同規(guī)定交付日期屆滿后，甲方仍未將房屋交付給乙方。2.乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款/租金：指合同規(guī)定支付日期屆滿后，乙方仍未支付價(jià)款/租金。3.甲方未履行合同約定的維修義務(wù)：指在租賃期間，甲方未對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和維修。4.乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施：指乙方違反房屋使用說明，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓：指房屋所有權(quán)人將其房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.出租：指房屋所有權(quán)人將其房屋在一定期限內(nèi)出租給他人的行為。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.租賃期限：指租賃合同中約定的乙方租賃房屋的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延長期限，如協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款/租金。解決辦法：甲方可以催告乙方支付，如乙方在催告后仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：房屋損壞導(dǎo)致無法使用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修，如甲方未履行維修義務(wù)，乙方可以自行維修，并要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.問題：房屋用途變更。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商一致，并辦理相關(guān)變更手續(xù)。如協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除合同。五