2024農(nóng)貿(mào)場(chǎng)物業(yè)管理協(xié)議

2024農(nóng)貿(mào)場(chǎng)物業(yè)管理協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（物業(yè)管理方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方為物業(yè)的所有權(quán)人，擁有該物業(yè)的完全使用權(quán)和收益權(quán)；乙方為專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理公司，具有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)和服務(wù)能力。甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其物業(yè)委托給乙方進(jìn)行管理一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱(chēng)：__________1.2物業(yè)地址：__________1.3物業(yè)類(lèi)型：__________（如住宅、商業(yè)、辦公等）1.4物業(yè)規(guī)模：__________（如建筑總面積、占地面積等）1.5物業(yè)設(shè)施：__________（如電梯、停車(chē)位、綠化等）二、物業(yè)管理范圍和內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行日常管理和維護(hù)，確保物業(yè)的安全、整潔、有序。2.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。2.3乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行清潔和綠化維護(hù)，保持環(huán)境的整潔和美觀。2.4乙方負(fù)責(zé)處理物業(yè)內(nèi)的突發(fā)事件和投訴，及時(shí)解決業(yè)主的問(wèn)題和需求。2.5乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，規(guī)范管理。三、合同期限3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。3.2合同期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)約__________年。四、物業(yè)費(fèi)用4.1甲方應(yīng)按照約定向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容如下：（1）物業(yè)管理費(fèi)：__________元/平方米·月；（2）其他費(fèi)用：__________（如有其他費(fèi)用，如停車(chē)費(fèi)、維修基金等）。4.2甲方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前，將當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)支付給乙方。4.3乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)的收費(fèi)憑證。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2乙方如未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照實(shí)際損失向甲方支付賠償金。5.3甲方如未按照約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方共同簽署。7.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)基本情況說(shuō)明書(shū)2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單3.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式4.物業(yè)設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄5.物業(yè)突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案6.業(yè)主投訴處理流程7.物業(yè)管理合同履行證明8.物業(yè)服務(wù)滿(mǎn)意度調(diào)查問(wèn)卷二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)2.甲方未按照約定提供物業(yè)設(shè)施或服務(wù)3.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)4.乙方未按照約定維修保養(yǎng)物業(yè)設(shè)施5.乙方未按照約定處理業(yè)主投訴6.乙方未遵守相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行物業(yè)管理三、法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)的日常維護(hù)、保養(yǎng)、管理和服務(wù)活動(dòng)。2.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費(fèi)用。3.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。4.賠償金：指違約方因違約行為向守約方支付的違約損失賠償。5.物業(yè)管理合同：指甲乙雙方簽訂的關(guān)于物業(yè)管理的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催繳物業(yè)管理費(fèi)，如甲方仍不支付，可依法追討。2.問(wèn)題：乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方可依法解除合同。3.問(wèn)題：物業(yè)設(shè)施損壞需要維修解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，保障設(shè)施正常運(yùn)行，如有需要，可與甲方協(xié)商維修費(fèi)用。4.問(wèn)題：業(yè)主投訴未得到及時(shí)處理解決辦法：乙方應(yīng)建立完善的投訴處理機(jī)制，確保業(yè)主投訴得到及時(shí)、有效的處理。5.問(wèn)題：乙方未遵守相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行物業(yè)管理