2024房產(chǎn)銷售居間協(xié)議

2024房產(chǎn)銷售居間協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系電話：丙方（居間人）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為房屋的出賣人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋；丙方作為居間人，愿意促成甲乙雙方的交易，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________（結(jié)構(gòu)及面積），房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。1.2乙方購買上述房屋，用于__________（用途）。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）支付給甲方。2.3剩余房款人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）將由乙方通過銀行貸款方式支付給甲方，貸款事宜由乙方自行辦理。2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照約定將房屋過戶至乙方名下。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、租賃、查封等權(quán)利限制。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條居間服務(wù)費(fèi)用4.1丙方作為居間人，應(yīng)提供專業(yè)的居間服務(wù)，包括但不限于房屋信息介紹、交易撮合、協(xié)助辦理過戶等。4.2甲乙雙方同意，居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整），由乙方支付。4.3乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將居間服務(wù)費(fèi)用支付給丙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____%。5.2甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或者房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的首付款及賠償相應(yīng)損失。5.3乙方未按照約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：簽字/蓋章：日期：乙方（買受人）：簽字/蓋章：日期：丙方（居間人）：簽字/蓋章：日期：一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋結(jié)構(gòu)及面積測(cè)量報(bào)告

3.甲方身份證明復(fù)印件

4.乙方身份證明復(fù)印件

5.房屋買賣合同模板

6.貸款合同及相關(guān)文件

7.居間服務(wù)協(xié)議

8.房屋過戶申請(qǐng)表

9.房屋過戶費(fèi)用清單

10.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或房屋存在重大質(zhì)量問題。

2.乙方未按約定時(shí)間支付房款。

3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

4.丙方未按約定提供居間服務(wù)。違約行為的認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的首付款及賠償相應(yīng)損失。

2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。

3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。

4.丙方未按約定提供居間服務(wù)，甲方有權(quán)解除居間服務(wù)協(xié)議，并要求丙方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。

2.出賣人：房屋的出售方。

3.買受人：房屋的購買方。

4.居間人：協(xié)助出賣人和買受人完成房屋交易的中介方。

5.首付款：買受人首次支付給出賣人的房款。

6.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的賠償金。

7.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從出賣人名下轉(zhuǎn)移到買受人名下的手續(xù)。

8.貸款：買受人通過銀行融資支付房款的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。

解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方盡快交付房屋。如甲方未能按約定交付房屋，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的首付款及賠償相應(yīng)損失。2.問題：房屋存在重大質(zhì)量問題。

解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方解決質(zhì)量問題。如甲方未能按約定解決質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的首付款及賠償相應(yīng)損失。3.問題：乙方未按約定時(shí)間支付房款。

解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，催促乙方支付房款。如乙方未能按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。4.問題：甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方協(xié)助辦理過戶手續(xù)。如甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。5.問題：丙方未按約定提供居間服務(wù)。

解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與丙方溝通，要求丙方提供居間服務(wù)。如丙方未按約定提供居間服務(wù)，甲方有權(quán)解除居間服務(wù)協(xié)議，并要求丙方支付違約金。