食堂租賃合同

食堂租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有食堂的經營權，乙方愿意租賃甲方的食堂進行經營，雙方本著平等互利的原則，經友好協(xié)商，就食堂租賃事宜達成如下協(xié)議：一、租賃范圍及用途1.2乙方租賃食堂的主要用途為提供餐飲服務，包括但不限于早餐、午餐和晚餐。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月____元，租金按月支付。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。四、雙方權利義務4.1甲方權利義務：（1）保證食堂的設施設備齊全、正常運行，確保食堂的安全、衛(wèi)生、舒適；（2）提供乙方員工的工作服、工作帽、口罩等必要的勞動保護用品；（3）對乙方人員進行食品安全、消防安全等培訓；（4）負責食堂的物業(yè)管理，包括但不限于水電費、物業(yè)管理費等；（5）協(xié)助乙方辦理相關證照。4.2乙方權利義務：（1）按照甲方提供的食堂面積和設施，合理布局，確保食堂的正常經營；（2）嚴格遵守食品安全法律法規(guī)，確保食品安全；（3）保證食堂的環(huán)境衛(wèi)生，按照甲方要求進行定期清潔和消毒；（4）遵守甲方的管理制度，配合甲方進行各項檢查；（5）按照合同約定支付租金。五、合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，均應提前一個月書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。5.2甲方違反本合同的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并有權解除本合同。5.3乙方未按照約定支付租金的，甲方有權解除本合同。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.食堂租賃合同2.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件4.食堂設施設備清單5.食品安全許可證復印件6.消防安全許可證復印件7.甲方管理制度復印件8.乙方員工名單及身份證明復印件9.其他與食堂租賃相關的文件二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，未提供齊全、正常的食堂設施設備，導致乙方無法正常經營的，視為甲方違約。2.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理相關證照的，視為甲方違約。3.甲方未按照約定提供乙方員工勞動保護用品的，視為甲方違約。4.乙方未按照約定支付租金的，視為乙方違約。5.乙方違反食品安全法律法規(guī)，導致食品安全事故的，視為乙方違約。6.雙方未按照約定履行合同義務，導致合同目的不能實現的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.食堂租賃合同：指甲方將食堂出租給乙方使用，乙方支付租金的合同。2.出租方（甲方）：指擁有食堂所有權或經營管理權的一方。3.承租方（乙方）：指租賃食堂并進行經營的一方。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。5.租賃期限：指合同約定的乙方使用食堂的時間段。6.違約金：指一方未履行合同義務，應支付給對方的賠償金。7.滯納金：指乙方逾期支付租金時應支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.食堂設施設備不符合合同約定：甲方應按照合同約定提供齊全、正常的食堂設施設備，如不符合要求，乙方有權要求甲方整改或賠償。2.證照辦理遇到困難：甲方應協(xié)助乙方辦理相關證照，如辦理遇到困難，雙方可共同協(xié)商解決。3.食品安全問題：乙方應遵守食品安全法律法規(guī)，確保食品安全。如發(fā)生食品安全事故，乙方應承擔相應責任，并配合甲方進行整改。4.租金支付糾紛：雙方應按照合同約定按時支付租金。如乙方逾期支付，甲方有權要求乙方支付違約金或解除合同。5.合同履行過程中發(fā)生糾紛：雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為食堂所有權人或經營管理權人，需要將食堂出租給乙方