黃山市禮品市場(chǎng)租賃合同

黃山市禮品市場(chǎng)租賃合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃標(biāo)的及面積1.2租賃場(chǎng)地面積為：__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租賃場(chǎng)地租金為：__________元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途乙方租賃租賃場(chǎng)地僅用于：__________。如乙方需改變租賃用途，應(yīng)提前一個(gè)月書面征求甲方意見，并經(jīng)甲方同意后方可變更。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證租賃場(chǎng)地的所有權(quán)和使用權(quán)，確保乙方在租賃期間合法使用租賃場(chǎng)地。5.2甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的物業(yè)管理，確保租賃場(chǎng)地的安全、衛(wèi)生和秩序。5.3甲方應(yīng)依法協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和手續(xù)，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按約定使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變租賃用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃場(chǎng)地。6.2乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守租賃場(chǎng)地的物業(yè)管理規(guī)定。6.3乙方應(yīng)在租賃期間自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，并依法繳納稅費(fèi)。第七條合同的變更和解除7.1本合同一旦簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可變更或解除。7.2合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃場(chǎng)地，并支付因解除合同給甲方造成的損失。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.黃山市禮品市場(chǎng)租賃合同2.租賃場(chǎng)地平面圖3.乙方經(jīng)營(yíng)許可證4.甲方物業(yè)管理規(guī)定5.租賃場(chǎng)地安全檢查報(bào)告6.租賃場(chǎng)地衛(wèi)生檢查報(bào)告7.租賃場(chǎng)地秩序維護(hù)報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃場(chǎng)地；未依法協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和手續(xù)；未保證租賃場(chǎng)地的所有權(quán)和使用權(quán)；未確保乙方在租賃期間合法使用租賃場(chǎng)地。2.乙方違約行為：未按約定支付租金；擅自改變租賃用途；轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃場(chǎng)地；未遵守租賃場(chǎng)地的物業(yè)管理規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場(chǎng)地所有權(quán)和使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃租賃場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的一方。3.租賃場(chǎng)地：指雙方約定的用于經(jīng)營(yíng)的場(chǎng)地。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.租賃期限：指雙方約定的租賃場(chǎng)地的時(shí)間期限。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定支付租金：甲方可以提前解除合同；甲方可以要求乙方支付違約金及賠償損失。2.乙方擅自改變租賃用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀；甲方有權(quán)要求乙方支付違約金及賠償損失。3.甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；甲方應(yīng)立即履行合同約定。4.甲方未依法協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有黃山市禮品市場(chǎng)出租權(quán)；2.乙方租賃黃山市禮品市場(chǎng)部分場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；3.雙方簽訂租賃合同，明確租賃標(biāo)的、租賃期限、租金及支付方式、租賃用途、甲方權(quán)利和義務(wù)、乙方權(quán)利和義務(wù)、違約責(zé)