兒童教育培訓網點租賃合同

兒童教育培訓網點租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有位于上述地址的培訓網點，乙方愿意租賃該培訓網點進行兒童教育培訓活動，雙方經過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及面積1.2乙方同意租賃甲方提供的租賃物業(yè)，用于從事兒童教育培訓業(yè)務。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按月支付。租金每__________年調整一次，具體金額雙方協(xié)商確定。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在__________日內退還乙方押金。第五條合同的提前解除5.1除本合同另有約定外，任何一方不得提前解除本合同。如一方確有特殊情況需提前解除合同，應提前__________個月通知對方，并經雙方協(xié)商一致。5.2甲方提前解除合同的，應支付乙方__________個月租金作為違約金；乙方提前解除合同的，應支付甲方__________個月租金作為違約金。第六條維修及保養(yǎng)6.1甲方負責對租賃物業(yè)進行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的安全和正常使用。6.2乙方應合理使用租賃物業(yè)，并按照甲方的要求承擔部分維修和保養(yǎng)費用。第七條安全管理7.1乙方應嚴格遵守國家的法律法規(guī)，加強安全管理，確保培訓活動的安全。7.2乙方應對租賃物業(yè)內的消防設施、安全通道等保持暢通，并定期進行安全檢查。第八條知識產權保護8.1乙方應尊重知識產權，不得在租賃物業(yè)內從事侵犯他人知識產權的活動。8.2乙方應承擔因侵犯他人知識產權而產生的全部責任。第九條保密條款9.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。9.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.兒童教育培訓網點租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃物業(yè)所有權證明文件5.租賃物業(yè)現狀照片6.租賃物業(yè)周邊環(huán)境調查報告7.兒童教育培訓許可證8.消防安全評估報告9.租賃物業(yè)維修記錄10.租賃物業(yè)保險單據11.甲方銀行賬戶信息12.乙方銀行賬戶信息13.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定提供租賃物業(yè)，或提供的租賃物業(yè)不符合約定的，構成違約。2.甲方未按照約定時間、金額支付租金的，構成違約。3.甲方未按照約定履行維修、保養(yǎng)義務的，構成違約。4.乙方未按照約定時間、金額支付租金的，構成違約。5.乙方未按照約定使用租賃物業(yè)，導致租賃物業(yè)損壞的，構成違約。6.乙方提前解除合同，未按照約定支付違約金的，構成違約。7.雙方未按照約定履行保密義務的，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指兒童教育培訓網點租賃合同中擁有租賃物業(yè)所有權的一方。2.承租方：指兒童教育培訓網點租賃合同中租賃租賃物業(yè)進行兒童教育培訓的一方。3.租賃期限：指兒童教育培訓網點租賃合同中雙方約定的租賃時間。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而向出租方支付的一定金額的錢。6.違約金：指一方未按照合同約定履行義務，應向對方支付的違約補償。7.維修保養(yǎng)：指對租賃物業(yè)進行必要的維護和保養(yǎng)，確保其安全和正常使用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物業(yè)不符合約定的使用條件。解決辦法：雙方協(xié)商一致，甲方在規(guī)定期限內進行整改，達到約定使用條件。2.問題：乙方支付租金逾期。解決辦法：甲方提醒乙方支付租金，并按照約定收取滯納金。3.問題：租賃物業(yè)損壞。解決辦法：乙方負責修復損壞部分，費用由乙方承擔。4.問題：提前解除合同。解決辦法：雙方協(xié)商一致，按照約定支付違約金。5.問題：知識產權侵權。解決辦法：乙方立即停止侵權行為，向權利人賠償損失。五、所有應用場景：1.甲方擁有適合兒童教